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家有一套拆遷安置房,因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)人不是我。我有權(quán)不讓出租嗎?

2018-12-14 15:15

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2018-12-14回復(fù)

自書遺囑代書遺囑統(tǒng)稱為書面遺囑。書面遺囑應(yīng)由立遺囑人親自書寫,但因?yàn)榱⑦z囑本人病重或者文化水平低下不能自己書寫時(shí),也可以委托其他人代寫,這就是代書遺囑。 訂立書面遺囑應(yīng)當(dāng)做到:遺囑的內(nèi)容必須明確、具體,以免產(chǎn)生歧義,或使人對(duì)遺囑的內(nèi)容產(chǎn)生誤解。例如遺產(chǎn)是房屋,不能籠統(tǒng)寫“將房屋兩間留給我的女兒”,而要寫明該房屋“坐落在什么省什么縣什么村什么門牌房產(chǎn)兩間留給我的女兒某某?!边€要寫明遺囑執(zhí)行人是誰。遺囑有什么人保管,是本人保管還是委托他人保管,遺囑共有分?jǐn)?shù),分別保存于何人之處,訂立遺囑的時(shí)間、地點(diǎn),并由本人簽名。 如果是代書遺囑,則應(yīng)有兩個(gè)人以上的見證人在場(chǎng)見證,由其中一人代書,注明年月日,并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。有證明單位的,還應(yīng)由單位蓋章。擔(dān)任遺囑見證人依法必須具備一定條件,無行為能力的人,限制行為能力的人、繼承人、受遺贈(zèng)人以及與繼承人有利害關(guān)系人均不可作為見證人。 3 錄音遺囑,是由立遺囑人口述遺囑,用錄音帶錄下來加以保存。它和書面遺囑一樣,也應(yīng)當(dāng)由兩個(gè)見證人以上在場(chǎng)見證。 4 口頭遺囑容易產(chǎn)生矛盾,不宜多采用,因此我國(guó)繼承法規(guī)定,只有在立遺囑人處于危急情況下才可以運(yùn)用,并且要有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證。危急情況解除后,遺囑人能用書面或錄音形式立遺囑的,所立的口頭遺囑無效。舉個(gè)例子來說,立遺囑人以為病危,立了口頭遺囑,病情好轉(zhuǎn)以后,能夠用書面或錄音形式立遺囑時(shí),不管他本人是否重立,原來的口頭遺囑自行失效。 5 公證遺囑由于受到國(guó)家法律的保護(hù),其效力優(yōu)于自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑和口頭遺囑,任何人不得以上述幾種遺囑來撤銷、變更公證遺囑。再發(fā)生遺產(chǎn)糾紛時(shí),也因?yàn)橐呀?jīng)過公證,法院不需要再加以認(rèn)定即可確認(rèn)其有效性。 6 遺囑訂立后,如果立遺囑人要求變更或撤銷,只要從新另立一份即可。立有數(shù)份遺囑,內(nèi)容相抵觸的,以最后的遺囑為準(zhǔn)。但公證遺囑只有通過公證程序,才能予以撤銷和變更。

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