關(guān)于房屋登記管理辦法中規(guī)定房屋有哪些
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《房屋登記辦法》第十條房屋應(yīng)當(dāng)按照基本單元進行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨立使用并且有明確、唯一的編號（幢號、室號等）的房屋或者特定空間。 國有土地范圍內(nèi)成套住房，以套為基本單元進行登記；非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。集體土地范圍內(nèi)村民住房，以宅基地上獨立建筑為基本單元進行登記；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。 非住房以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。
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房屋登記辦法釋義的法律規(guī)定有： 1.房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構(gòu)辦理。 2.房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立本行政區(qū)域內(nèi)統(tǒng)一的房屋登記簿。房屋登記簿是房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，由房屋登記機構(gòu)管理。 3.房屋登記人員應(yīng)當(dāng)具備與其崗位相適應(yīng)的專業(yè)知識。
無法辦理確權(quán)登記的房屋有： 1、亂占耕地建房； 2、違反生態(tài)保護紅線管控要求建房； 3、城鎮(zhèn)居民非法購買宅基地； 4、小產(chǎn)權(quán)房，通常意義上的小產(chǎn)權(quán)房是指農(nóng)村集體土地上建設(shè)，未繳土地出讓金等費用，產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村委會頒發(fā)的房屋，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。
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房屋登記辦法房屋登記辦法旨在規(guī)范房屋登記行為，于2008年1月22日經(jīng)建設(shè)部第147次常務(wù)會議討論通過，現(xiàn)予發(fā)布，自2008年7月1日起施行，于2019年8月22日第12次部常務(wù)會議廢止。房屋登記辦法極大程度上維護了房地產(chǎn)交易安全保護權(quán)利人的合法權(quán)益，
2021.04.24 344 -
房屋租賃法中關(guān)于期限的規(guī)定有哪些房屋租賃期限法律規(guī)定是：租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)《民法典》第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃；當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。 根據(jù)
2021.02.08 136 -
關(guān)于安置房屋有哪些規(guī)定關(guān)于補償安置主要有《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，規(guī)定了補償?shù)捻椖亢脱a償?shù)臉藴省?/p>
2020.08.26 235
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房屋所有權(quán)確認登記管理辦法中關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的規(guī)定是怎樣的
《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第七條縣級以上地方人民政府由一個部門統(tǒng)一負責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書，依照《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土
2022-02-27 15,340 -
關(guān)于房屋預(yù)售登記的相關(guān)法律規(guī)定有哪些？
房屋預(yù)售登記備案，指開發(fā)企業(yè)在房屋預(yù)售合同簽訂后向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理的登記備案手續(xù)； 而預(yù)告登記是買賣雙方為保障將來物權(quán)的實現(xiàn)，按照約定向登記機構(gòu)申請預(yù)告登記。
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《房屋登記辦法》與《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》有哪些主要區(qū)別
與《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》相比，《房屋登記辦法》章節(jié)的結(jié)構(gòu)更為合理，并增加了登記的“一般規(guī)定”這一章，對各種不同的登記種類以及具體操作上的問題規(guī)定更為詳細(如受理登記時必要的收件，什么情況下應(yīng)當(dāng)?shù)?/p>
2022-10-08 15,340 -
房屋登記管理辦法如何規(guī)定離婚房屋析產(chǎn)？
在民法典中夫妻二人的財產(chǎn)分為夫妻個人財產(chǎn)和夫妻共同財產(chǎn),這樣分類的目的是便于夫妻二人進行財產(chǎn)分割。當(dāng)然夫妻財產(chǎn)分割是必須按照相關(guān)法律規(guī)定進行的,男女雙方都不能剝奪另一方獲取自己應(yīng)得財產(chǎn)的權(quán)利。
2023-06-14 15,340
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房屋預(yù)告登記證明有哪些用預(yù)告登記一般指的在當(dāng)事人約定買賣期房或者轉(zhuǎn)讓其他不動產(chǎn)物權(quán)的時候，為了限制債務(wù)人在其不知情的情況處理該不動產(chǎn)，保障債權(quán)人將來取得物權(quán)所作的相關(guān)登記。 如果在商品房預(yù)售中，購房者可以就還未建成的住房進行預(yù)告登記的話，可以很好的制約及預(yù)防開發(fā)商
1,134 2022.04.15 -
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房屋預(yù)告登記證明怎么辦理房屋預(yù)告登記證明的辦理流程如下： 1、到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請預(yù)告登記； 2、提交申請表，身份證明、房屋買賣合同等相關(guān)材料； 3、對提交的材料進行審驗； 4、符合條件的，予以辦理預(yù)告登記。 房屋預(yù)告登記證明可以保證購房者向房屋登記機
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房屋租賃登記有何效力房屋租賃合同辦理登記備案后，具有下列對抗第三人效力： 1、租賃期間出租人出售該房屋的，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)； 2、租賃期屆滿出租人需將該房屋再出租的，承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)； 3、房屋租賃期間，出租人將該房屋出售給第三人，
884 2022.09.06
