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買房按揭貸款需要滿足什么條件

2022-10-23 21:37

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分為一手房按揭和二手房按揭。一手樓按揭貸款指申請人(購房人)在向房地產(chǎn)商購買房產(chǎn)時,自己先交首期房款,其余部分由銀行貸款,并用所購買的房產(chǎn)權(quán)益作為抵押,分期還本付息。二手樓按揭貸款是指借款人(購房人)在向售房人購買具有合法完全產(chǎn)權(quán)(已取得房地產(chǎn)權(quán)證),能上市流通的住房時,自己先交首付款,剩余部分由銀行貸款,所購買的房產(chǎn)權(quán)益作為抵押,分期還本付息。 基本條件貸款人的貸款時間是貸款人的年齡和貸款的年限相加不能大于60歲。

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1.有貸款資格,一般首套和二套房可以貸款,第三套房銀行就禁貸;2.有首付款資金,有合法有效的購房合同;3.信用記錄良好。征信差貸款不通過,或者貸款額度低;4.有穩(wěn)定收入,人月銀行流水必須要在月還款額的2倍以上。

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廣東律參律師事務(wù)所

房子辦理按揭貸款的要求是:借款人年滿18歲不滿65周歲,屬于完全民事行為能力的自然人;借款人信用良好,具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;借款人具有購房合同、城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份等。

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