一方婚前購(gòu)房夫妻離婚時(shí)房產(chǎn)歸誰(shuí)
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夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)按揭購(gòu)買房屋并按揭貸款，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下，該房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，同樣的，按揭貸款為個(gè)人債務(wù)。對(duì)于產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，但配偶方有證據(jù)證明婚前購(gòu)房時(shí)，其也共同出資的，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，該房屋仍為產(chǎn)權(quán)證登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余未還的債務(wù)為其個(gè)人債務(wù)。對(duì)于產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，配偶方有證據(jù)證明婚前購(gòu)房時(shí)其也共同出資，且同時(shí)有證據(jù)證明其婚前是基于雙方均認(rèn)可所購(gòu)房屋為共同所有的前提下進(jìn)行出資的，則雖然該房產(chǎn)登記在一方名下，仍應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)應(yīng)按共同財(cái)產(chǎn)的分割原則進(jìn)行處理，同樣的，其按揭貸款債務(wù)為共同債務(wù)。
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夫妻一方的婚前房產(chǎn)，屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不因結(jié)婚轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)，因此離婚時(shí)仍然屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方為無(wú)權(quán)分割。但雙方對(duì)該房產(chǎn)的歸屬另有約定的，離婚時(shí)按照約定處理。 在婚后，將配偶的名字登記在產(chǎn)權(quán)證上的，可視為夫妻對(duì)婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的歸屬重新進(jìn)行了約定，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 產(chǎn)權(quán)登記有另一方名字，另一方對(duì)房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但有名字分割時(shí)并不一定就是二分之一。關(guān)于分割，有協(xié)議的從協(xié)議，沒(méi)有協(xié)議的，還需要綜合考慮各方對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)等因素。
夫妻一方婚前房產(chǎn)離婚后歸誰(shuí)要視情況而定： 1.如果一方當(dāng)事人結(jié)婚前購(gòu)房時(shí)出了全部的錢，取得房產(chǎn)證，離婚時(shí)房產(chǎn)則屬于出資購(gòu)買一方； 2.父母出資購(gòu)買的房屋在婚前子女名下的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外； 3.當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外； 4.使用權(quán)性質(zhì)的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不論房屋權(quán)屬證書(shū)登記在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
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夫妻婚前房產(chǎn)離婚歸誰(shuí)夫妻一方的婚前房產(chǎn)離婚時(shí)仍歸一方所有，因?yàn)檫@是一方的婚前財(cái)產(chǎn)。婚前財(cái)產(chǎn)，是一個(gè)法律名詞。指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)。夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不管是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn)，是有形財(cái)產(chǎn)還是無(wú)形財(cái)產(chǎn)，只要合法取得，就依法受到法律保護(hù)。
2021.04.07 159 -
婚前房屋出資夫妻離婚時(shí)房產(chǎn)歸誰(shuí)婚前一方全額出資購(gòu)房，取房產(chǎn)證的，如果房產(chǎn)證上登記是夫妻二人的名字，則房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)雙方可以協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由法院依法判決。該房產(chǎn)證上如果登記的是購(gòu)房人自己的名字，則房產(chǎn)屬于購(gòu)房人個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)房產(chǎn)仍歸購(gòu)房人所有，依法
2021.01.01 100 -
夫妻一方死亡房產(chǎn)歸誰(shuí),婚前買房夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)屬于這一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在其去世后，作為他個(gè)人的遺產(chǎn)發(fā)生繼承，有遺囑的，按照遺囑辦理，沒(méi)有遺囑的，按照法定繼承辦理。法定繼承的順序如下：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序
2021.11.17 419
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夫妻一方婚前購(gòu)買的房產(chǎn)離婚時(shí)歸誰(shuí)
夫妻一方的婚前房產(chǎn)，屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不因結(jié)婚轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)，因此離婚時(shí)仍然屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方為無(wú)權(quán)分割。但雙方對(duì)該房產(chǎn)的歸屬另有約定的，離婚時(shí)按照約定處理。 在婚后，將配偶的名
2022-11-15 15,340 -
夫妻一方婚前買房離婚后房產(chǎn)歸誰(shuí)
看情況。根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民法典》婚姻家庭編的解釋 （一）第七十八條的規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于
2022-11-15 15,340 -
夫妻一方婚前全額出資購(gòu)房，離婚的房產(chǎn)歸誰(shuí)
根據(jù)婚姻法及物權(quán)法的規(guī)定，婚前一方全額出資購(gòu)房且取得房產(chǎn)證的，毫無(wú)疑問(wèn)房產(chǎn)屬于一方婚前財(cái)產(chǎn)，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，不計(jì)入在夫妻共同財(cái)產(chǎn)內(nèi)，另一方無(wú)權(quán)要求分割房產(chǎn)。
2021-06-27 15,340 -
夫妻一方婚前房產(chǎn)離婚后要?dú)w誰(shuí)
夫妻一方的婚前房產(chǎn)離婚時(shí)仍歸一方所有，因?yàn)檫@是一方的婚前財(cái)產(chǎn)?；榍柏?cái)產(chǎn)，是一個(gè)法律名詞。指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)。夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不管是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn)，是有形財(cái)產(chǎn)還是無(wú)形財(cái)產(chǎn)，只要合法取
2022-11-08 15,340
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婚前購(gòu)房離婚后歸誰(shuí)婚前購(gòu)買的房屋，在離婚的時(shí)候如何進(jìn)行處理，要看房屋的具體出資情況，房屋登記的產(chǎn)權(quán)情況等因素來(lái)綜合確定。如果房屋是一方在婚前全款購(gòu)買的，并且房屋也是登記在出資方名下的，那么房屋是屬于出資方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚的時(shí)候不需要進(jìn)行
890 2022.04.17 -
01:04
婚前房產(chǎn)離婚后歸誰(shuí)離婚后，婚前購(gòu)買的房產(chǎn)具體歸誰(shuí)所有，需要分情況討論： 如果房子是在婚前全款購(gòu)買，并且登記在一人名下的，房子就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，無(wú)論婚姻關(guān)系存續(xù)多久，都不會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)為共同財(cái)產(chǎn)。在離婚時(shí)不參與分割； 如果房子在婚前貸款購(gòu)買，并且登記在一人名下，日后用
720 2022.04.17 -
01:21
夫妻一方死亡房產(chǎn)該歸誰(shuí)夫妻一方死亡，如果房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則房產(chǎn)的1/2屬于死亡一方的遺產(chǎn)，另1/2屬于仍生存的另一方。死者如果留有遺囑的，作為遺產(chǎn)的房產(chǎn)1/2份額按遺囑進(jìn)行分配。如果死者未留遺囑，則該1/2份額由死者的第一順位法定繼承人平均分配。 死者的第
1,373 2022.04.17
