下列哪個(gè)地方的停車位是有產(chǎn)權(quán)的
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那么什么樣的車位屬于有產(chǎn)權(quán)的車位一些地方規(guī)定某些地下停車位的建筑面積按照建設(shè)用地規(guī)劃許可證的規(guī)劃用途建造地下停車位，并和地上建筑物一樣要計(jì)入整個(gè)地上的建筑面積，該種停車位可擁有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)。所以首先要先確定，您花錢購買的車位是真的人防工程還是屬于這種可以獲得獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的車位。另外，開發(fā)商的一張收據(jù)是不被法律所保護(hù)的，您應(yīng)該與開發(fā)商簽訂車位買賣或者租賃的合同。在購買地下車位時(shí)應(yīng)該要留意合同細(xì)則中是否明確有人防工程的使用規(guī)則，同時(shí)要明確車位是否具有受法律保護(hù)的產(chǎn)權(quán)。像您的情況如果車位屬于人防工程，就沒有所謂產(chǎn)權(quán)，那么您與開發(fā)商應(yīng)該簽訂一個(gè)租賃合同。這里要提醒您注意，根據(jù)法律規(guī)定，租賃的期限不得超過20年。如果超過20年超出部分將不受法律保護(hù)。雖然目前現(xiàn)行的法律沒有對車位、車庫的歸屬做出明確規(guī)定,但是多次因車位引發(fā)的案件審判結(jié)果表明，凡是購買的車位不屬于人防工程，只要由開發(fā)商投資建造,建造成本也未攤?cè)胱≌唐贩考捌渌噹斓某杀局卸业叵萝囄坏拿娣e未計(jì)入公攤面積，那么即使沒有產(chǎn)權(quán)證，業(yè)主所購買的地下車位也受法律的保護(hù)。
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目前沒有法律明確規(guī)定，社區(qū)地下停車位歸誰所有。在實(shí)踐中，如果地下停車位的面積已經(jīng)計(jì)入共享面積，則歸業(yè)主所有。在建筑區(qū)劃中，規(guī)劃用于停放汽車的停車位和車庫的所有權(quán)由當(dāng)事人出售、附贈(zèng)或出租。
地下停車位的產(chǎn)權(quán)歸屬有以下情形：如果購房時(shí)地下停車位面積已納入分?jǐn)偯娣e，則此類地下停車位無法辦理產(chǎn)權(quán)證，屬于所有社區(qū)業(yè)主，開發(fā)商無權(quán)出售或轉(zhuǎn)讓；如果地下停車位建筑面積未分?jǐn)?，開發(fā)商單獨(dú)取得車庫產(chǎn)權(quán)，開發(fā)商可以向買方出售產(chǎn)權(quán)；部分地下停車位屬于人防工程，人防工程是國家強(qiáng)制配套，禁止開發(fā)商銷售。
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地下停車位有產(chǎn)權(quán)證嗎地下停車位有無產(chǎn)權(quán)證分以下情形： 1、地下車位被列為公攤面積的，車位屬于全體小區(qū)所有，開發(fā)商也無權(quán)出售車位，這種車位沒有產(chǎn)權(quán)也不能辦理產(chǎn)權(quán)證。 2、如果地下停車場地不列為公攤面積，而且是開發(fā)商單獨(dú)產(chǎn)權(quán)，那么地下車位就是有產(chǎn)權(quán)的，而開發(fā)商可以
2021.03.26 422 -
地下停車位歸哪個(gè)所有啊?小區(qū)地下的停車位一般歸業(yè)主。小區(qū)內(nèi)車位在法律性質(zhì)上應(yīng)屬于小區(qū)業(yè)主共用的附屬設(shè)施，是可以單獨(dú)為特定人所有的附屬設(shè)施，但以定期收費(fèi)為條件向全體業(yè)主提供服務(wù)，或者該特定人的范圍必須是業(yè)主。
2021.01.14 327 -
地下停車位屬于哪個(gè)區(qū)區(qū)地下停車位歸全體業(yè)主所有。小區(qū)內(nèi)車位在法律性質(zhì)上應(yīng)屬于小區(qū)業(yè)主共用的附屬設(shè)施，是可以單獨(dú)為特定人所有的附屬設(shè)施，但以定期收費(fèi)為條件向全體業(yè)主提供服務(wù)，或者該特定人的范圍必須是業(yè)主。
2021.01.06 231
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個(gè)人產(chǎn)權(quán)的地下停車位，物業(yè)有權(quán)收停車費(fèi)嗎？
個(gè)人產(chǎn)權(quán)的地下停車位，物業(yè)有權(quán)收停車費(fèi)
2022-09-27 15,340 -
買了個(gè)小區(qū)的地下停車位，但是地下停車位還沒有給開戶
車庫產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)是享受權(quán)益轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)與；使用權(quán)只是從物管哪兒拿到的一種暫時(shí)使用權(quán)，不可轉(zhuǎn)讓、買賣或贈(zèng)與。目前現(xiàn)行的法律沒有對車位、車庫的歸屬做出明確規(guī)定，但是多次因車位引發(fā)的案件審判結(jié)果表明，凡是購
2022-04-20 15,340 -
地下車位是有產(chǎn)權(quán)的嗎
這取決于情況。在第一種情況下，如果地下停車位面積已列入共享面積并分?jǐn)?，則該地下停車位不能獲得產(chǎn)權(quán)證書，屬于所有社區(qū)所有者，開發(fā)商無權(quán)出售，更不用說轉(zhuǎn)讓了。在第二種情況下，如果地下停車位的建筑面積沒有分
2021-12-30 15,340 -
地下停車位使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)的區(qū)別？
停車位使用權(quán)是業(yè)主可以使用車位，沒有所有權(quán)，產(chǎn)權(quán)車位就是你有所有權(quán)，還有使用權(quán)，，可以買賣，其他人無權(quán)使用，是你買下來的，屬于私人擁有。有產(chǎn)權(quán)會(huì)有使用權(quán)，有使用權(quán)不一定有產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)嚴(yán)格意義上來講應(yīng)該是
2022-10-27 15,340
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01:13
地下車位使用權(quán)是幾年對于地下車位使用權(quán)有幾年這個(gè)問題，根據(jù)我國當(dāng)前的法律規(guī)定，土地使用權(quán)出讓的最高年限是按用途來確定，居住用地是七十年。建設(shè)用地的使用權(quán)可以按照土地的地表、地上或者地下的不同，分別設(shè)立。因此，對于正規(guī)住宅按照規(guī)劃專屬配備的正規(guī)地下車位，通常情況
1,537 2021.07.05 -
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停車位歸哪個(gè)部門管理停車位有多種，不同位置的停車位管理部門不一致，具體如下： 1、普通地下停車場，小區(qū)單位內(nèi)停車場歸物業(yè)公司管理的，或者業(yè)主委員會(huì)管理的； 2、公共停車場，最初為政府投資或者引入市場投資建造的，管理會(huì)歸專門成立的管理公司管理。另外公安機(jī)關(guān)交警管
9,867 2022.05.11 -
01:14
地下車位能轉(zhuǎn)賣嗎按照我國當(dāng)前實(shí)施的法律規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，已經(jīng)規(guī)劃用來停放汽車的車位、車庫，應(yīng)該首先滿足業(yè)主的需要。 建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用來停放汽車的車位、車庫的歸屬，可以由當(dāng)事人自行來處理，當(dāng)事人則通過出售、附贈(zèng)或者是出租等等的方式，來進(jìn)行約定。占有、使用業(yè)
2,381 2022.04.17
