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經(jīng)營性房屋拆遷的情形

2023-07-24 08:10

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處在實際經(jīng)營中房屋應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房進(jìn)行補(bǔ)償。房屋拆遷補(bǔ)償,應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。房屋拆遷補(bǔ)償包括:房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。有營業(yè)執(zhí)照的門面房,個體戶,經(jīng)營用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多,要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過渡費(fèi)、安置等,應(yīng)積極爭取。如果補(bǔ)償額過低或者補(bǔ)償不合理,建議聘請專業(yè)拆遷維權(quán)律師通過要求政府信息公開、行政復(fù)議、行政訴訟、談判、與央視等知名有影響力的媒體合作曝光等多種方式來維權(quán)。

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廣東律參律師事務(wù)所

拆除經(jīng)營性質(zhì)的房屋卻按照住宅房屋標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償?shù)奶幚矸绞绞浅酥膺€需要另外給予適當(dāng)補(bǔ)償,因征收非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的,被征收人對此還可以要求給予適當(dāng)補(bǔ)償。當(dāng)被征收人的生產(chǎn)經(jīng)營由于未能得到及時安置而遭受重大損失時,被征收人可以向法院起訴要求征收部門給予安置并獲得賠償。

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

企業(yè)拆遷經(jīng)營性補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn): 1、對不能搬遷的房屋、建筑物的補(bǔ)償, 2、對不能搬遷的設(shè)備、設(shè)施,依照收據(jù),作折舊處理補(bǔ)償; 3、對機(jī)器、設(shè)備搬遷和運(yùn)輸費(fèi)用的補(bǔ)償; 4、對因為拆遷造成的解聘員工的安置費(fèi)用的補(bǔ)償; 5、對于積極搬遷的企業(yè)會給予一定的獎勵費(fèi)用。具體的補(bǔ)償金額和獎勵費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)水平和相關(guān)政策而定。

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