按揭房過戶有哪些新規(guī)定
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如果能轉(zhuǎn)貸對于銀行、出賣人、買受人當(dāng)然都是最好的，對于出賣人來說拿錢走人干凈利落，對于買受人來說按揭款自己還踏實(shí)，對于銀行來說你還他還都一樣只要能按期足額的還按揭就行了。但是說到這個銀行按揭能否轉(zhuǎn)貸的問題，關(guān)鍵就在于銀行，其實(shí)銀行想讓每一個貸款的人都按期還款，它也不想大費(fèi)周折去拍賣你的房子還款，但是銀行有銀行的審批標(biāo)準(zhǔn)，審核不合格的人銀行是不會辦理按揭的。
房屋過戶新規(guī)定包括：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，并在合同中，約定取得土地使用權(quán)的合法的方式。根據(jù)我國相關(guān)的法律規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，土地使用權(quán)出讓合同約定的權(quán)利義務(wù)都會隨之轉(zhuǎn)移。繼承應(yīng)當(dāng)在被繼承人死后進(jìn)行過戶房屋。繼承人應(yīng)當(dāng)是法定繼承人，才可以過戶該房屋。
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離婚按揭房產(chǎn)過戶流程有哪些離婚按揭房產(chǎn)過戶流程： 1、申請貸款的借款人在綁定還款銀行卡中存入足夠的本息，然后持身份證原件、房產(chǎn)證、貸款合同、銀行卡到申請抵押貸款的銀行辦理提前還款手續(xù)。為了順利扣除銀行，記住不要少存錢； 2、銀行扣款后，會通知業(yè)主到銀行領(lǐng)取涂銷資料。
2022.05.11 464 -
最新按揭房有尾款怎么過戶按揭房有尾款可以通過付清尾款或辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)過戶。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)取得抵押權(quán)人同意，到銀行開具已還清貸款的證明或轉(zhuǎn)按揭申請表，到房屋抵押登記部門辦理解壓手續(xù)后到房管局更名過戶。
2020.11.05 207 -
離婚后按揭房過戶須知有哪些離婚后按揭房過戶的情況有將夫妻共有的按揭房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給夫或妻一方；轉(zhuǎn)讓給第三方；以及將夫妻個人所有的按揭房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給對方。過戶房產(chǎn)需要當(dāng)事人依法向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶登記。 《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十五條規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記
2020.07.23 135
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按揭房過戶新規(guī)定
根據(jù)國家相關(guān)的法律法規(guī)，房屋在按揭抵押期間，是不能進(jìn)行過戶等行為的；只有在解除按揭抵押后，相關(guān)房屋才能進(jìn)行過戶。“轉(zhuǎn)按揭”是指在個人住房貸款還款期內(nèi)，借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋
2022-03-21 15,340 -
2020年最新按揭房過戶新政策有哪些
回遷房總體分兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證;另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。作為第一種情況，即業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)的《房產(chǎn)證》。這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因?yàn)樵诙纸灰椎倪^程中，《
2022-11-01 15,340 -
房屋按揭過戶流程有哪些
1.業(yè)主，客戶和經(jīng)紀(jì)方簽定《房地產(chǎn)買賣合同》，客戶交定金與業(yè)主，業(yè)主將（房地產(chǎn)證）原件托管與經(jīng)紀(jì)方進(jìn)行查檔 2。由評估公司對成交物業(yè)進(jìn)行評估（客戶做按揭） 3?？蛻舸媸灼诳畹姐y行監(jiān)管，同時申請按揭 4
2022-05-07 15,340 -
按揭房如何過戶，新的是什么規(guī)定
根據(jù)國家相關(guān)的法律法規(guī)，房屋在按揭抵押期間，是不能進(jìn)行過戶等行為的；只有在解除按揭抵押后，相關(guān)房屋才能進(jìn)行過戶。 “轉(zhuǎn)按揭”是指在個人住房貸款還款期內(nèi)，借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房
2022-04-15 15,340
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離婚時按揭房如何過戶按揭房的房產(chǎn)證一般情況下是將房屋產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，因此離婚之后獲得房屋產(chǎn)權(quán)的一方想要辦理房屋過戶的，有以下兩種辦法： 1、提前還貸，消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記。按揭房取得房產(chǎn)證后，雙方就可以到房產(chǎn)登記部門申請辦理過戶手續(xù)。過戶首先需要辦
614 2023.01.04 -
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買房按揭不通過可以退定金嗎交付了定金之后，如果銀行貸款審核沒有通過，無法辦理貸款的，那么可以解除雙方之間的購房買賣關(guān)系。但是定金能否退還就要看貸款審核未通過的原因是什么，具體分析如下： 1、若簽訂合同的雙方當(dāng)事人協(xié)商一致確定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、如果
3,210 2022.10.23 -
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按揭車離婚是否可以過戶首先，按揭車在按揭期間是不能過戶的。但是如果當(dāng)事人提前還清貸款，解除了抵押手續(xù)，就可以過戶了。在離婚時，如果一方不想要車的，可以要求對方折價補(bǔ)償。在還清了按揭的情況下，當(dāng)事人只需要攜帶法院的判決書或民政局的離婚證，雙方協(xié)商好的財產(chǎn)處理協(xié)議，
1,806 2022.05.11
