關(guān)于婚前購(gòu)房問題婚前買房的有哪些
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婚前購(gòu)房如何認(rèn)定： 1、婚前一方出資，并且是以自己的名字購(gòu)房，而另一方未出資。在這種情況下，此房應(yīng)屬于出資一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 2、婚前雙方出資，但以一方名義購(gòu)買房屋在這種情況下，如果出資的一方無(wú)法舉證證明出資是因雙方達(dá)成婚后共同居住的目的，法院一般會(huì)認(rèn)定為一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 3、婚前一方全額出資，但以另一方名義購(gòu)買在這種情況下，全額出資的一方如果沒有證據(jù)證明是以婚后共同生活為目的而出資的，對(duì)其將不利。 4、婚前以雙方名義購(gòu)房，但是一方出資如果雙方?jīng)]有另行約定，如果將產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，則另一方的出資會(huì)被認(rèn)為對(duì)未出資方的贈(zèng)與，如果產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，又無(wú)按份共有的約定，該房會(huì)被認(rèn)定為共同共有。如果產(chǎn)權(quán)證上明確按份共有，或者雙方有書面約定，雙方按份共有，如雙方結(jié)婚不成無(wú)法繼續(xù)居住，可由一方將產(chǎn)權(quán)份額出售給另一方，或由法院判決。
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1.若房子是婚前購(gòu)置且取得房產(chǎn)證的，則屬于購(gòu)置方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 2.婚前購(gòu)房，僅交付首付，婚后夫妻雙方共同還貸的，房產(chǎn)證上登記的是夫妻雙方名字的，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；登記的是夫妻一方名字的，則屬于登記方個(gè)人財(cái)產(chǎn)；共同還貸部分及其增值部分為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
一種情況是房屋為購(gòu)房人婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不因而自動(dòng)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。另一種情況是購(gòu)房人依據(jù)約定支付了首付款，并辦理了銀行按揭手續(xù)，但沒有及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，直至結(jié)婚后才辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。還有一種情況是婚前購(gòu)買房產(chǎn)，沒有貸款，也辦理了產(chǎn)權(quán)證。
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婚前買房要注意哪些問題婚前買房要注意的問題： 1、非登記方對(duì)于該財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬應(yīng)當(dāng)有清晰的認(rèn)識(shí)。 2、如果共同購(gòu)房過程中存在贈(zèng)與、借貸、合伙投資等事實(shí)，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議。 3、如果非登記方希望自身權(quán)益獲得法律保障，可以通過在與登記方協(xié)商增加自己為共同所有人進(jìn)行房屋變
2021.04.19 143 -
新婚姻法關(guān)于婚前買房婚后加名的問題？婚前一方有房產(chǎn)以成婚為意圖，在婚前在房產(chǎn)證上增加另一方的姓名，視為贈(zèng)與，該房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的由《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定的財(cái)產(chǎn)為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有，夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
2021.03.18 155 -
婚前借錢買婚房問題如果住房是領(lǐng)取結(jié)婚證之前購(gòu)買，又登記在一人名下，住房產(chǎn)權(quán)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，住房產(chǎn)權(quán)屬于一人所有，對(duì)方可以得到自領(lǐng)取結(jié)婚證起還貸數(shù)額的一半，以及自領(lǐng)取結(jié)婚證還貸起住房增值部分權(quán)益的一半。
2021.04.28 207
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關(guān)于新婚前婚后購(gòu)房房產(chǎn)的問題
有夫妻書面約定從書面約定，沒有約定看不動(dòng)產(chǎn)登記簿名字，四種情況都是夫妻雙方名字，那么就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)共同債務(wù)車子只能一個(gè)人名字，沒有書面約定的話，婚前男方名字，就是男方個(gè)人財(cái)產(chǎn)個(gè)人債務(wù)，婚后共同還貸部
2022-10-25 15,340 -
關(guān)于婚前購(gòu)房子的產(chǎn)權(quán)問題
1、夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。 2、依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以
2022-11-13 15,340 -
婚前買房屬于誰(shuí)的婚姻問題
同以往的規(guī)定不同，新婚姻法婚前買房的相關(guān)解釋明確說明，婚前夫妻一方取得的財(cái)產(chǎn)不在作為共同財(cái)產(chǎn)。同時(shí)，2013新婚姻法全文中還首次出現(xiàn)了一方父母出資為子女購(gòu)買的房子屬于私有財(cái)產(chǎn)，歸一方所有。除此之外，新
2022-10-09 15,340 -
關(guān)于婚前房產(chǎn)繼承問題
1.婚前財(cái)產(chǎn)歸夫妻一方個(gè)人所有。 2.婚前財(cái)產(chǎn)，即夫妻一方婚前所有的財(cái)產(chǎn)。我國(guó)《民法典》關(guān)于婚前財(cái)產(chǎn)的界定，是以結(jié)婚登記的具體時(shí)間作為時(shí)間界點(diǎn)劃分的，而不是以同居的時(shí)間或辦理酒席的時(shí)間作為婚前財(cái)產(chǎn)劃分
2022-11-15 15,340
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婚前購(gòu)買的房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎婚前購(gòu)買的房屋一般屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，雙方當(dāng)事人有約定的除外。 1、一方婚前付清了全部房款，并取得房產(chǎn)證的，就是婚前財(cái)產(chǎn)，婚前財(cái)產(chǎn)屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割。 2、夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款
716 2022.10.08 -
01:37
婚前購(gòu)買的房子婚后屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前購(gòu)買的房子，如果是登記在一方名下，在夫妻結(jié)婚后一般是不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 如果在結(jié)婚后加上了對(duì)方的名字屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的由《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定的財(cái)產(chǎn)為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有，夫妻對(duì)共
695 2022.05.24 -
00:52
婚前買的房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前買的房，在一般情況下都不能納入夫妻共同財(cái)產(chǎn)部分。具體來(lái)說，這主要依據(jù)了我國(guó)民法典第1062條，以及第1063條的規(guī)定。根據(jù)民法典的規(guī)定，區(qū)分夫妻共同財(cái)產(chǎn)以及一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的關(guān)鍵在于，財(cái)產(chǎn)的取得時(shí)間是否是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)。換句話說，一般
2,554 2022.04.15
