關(guān)于委托貸款房屋抵押登記的審查
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依據(jù)法律規(guī)定及當(dāng)事人的約定對因委托貸款而申請的房屋抵押權(quán)予以登記。在抵押登記時，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)注意對合同的審查。委托貸款的主合同應(yīng)為三方簽署的委托貸款合同或者是由委托合同和借款合同組合而成，抵押合同作為從合同。同時，根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定對申請主體登記申請的真實(shí)性、合法性等問題進(jìn)行詢問。如果屬于委托貸款的，應(yīng)當(dāng)將抵押權(quán)人登記為委托人。如果申請人僅提供借款合同而無法判斷屬于委托貸款的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)視為一般性的抵押予以登記。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房屋抵押貸款流程如下：1提交申請人身份證明、婚姻狀況證明；房屋登記申請書；房屋所有權(quán)證或《房地產(chǎn)權(quán)證》、其他必要材料。2銀行根據(jù)提交的材料和評估報告進(jìn)行審核，審批通過之后，協(xié)商好貸款額度、利率、期限、還款方式等問題協(xié)商好之后簽訂貸款協(xié)議。3抵押登記是去房屋所在地的房管局辦理，最后放款。
申請動產(chǎn)抵押登記的具體流程： 1、申請人準(zhǔn)備相關(guān)資料，如抵押合同、借款合同、動產(chǎn)所有權(quán)憑證等； 2、材料齊全的，由動產(chǎn)抵押辦理機(jī)關(guān)在《動產(chǎn)抵押登記書》上加蓋動產(chǎn)抵押登記專用章并注明日期； 3、整理材料，歸檔備查。
-
房產(chǎn)抵押登記可以委托授權(quán)嗎?房產(chǎn)抵押貸款是可以委托他人幫忙辦理的，但在委托他人辦理貸款時，還需有關(guān)委托手續(xù)，委托人及代理人應(yīng)戴上各自的身份證明，并且委托人還需帶齊有關(guān)房產(chǎn)證明、戶口本。
2020.05.05 455 -
抵押房產(chǎn)可以委托貸款嗎房產(chǎn)抵押貸款是可以委托他人幫忙辦理的。但在委托他人辦理貸款時，還需有關(guān)委托手續(xù)，委托人及代理人應(yīng)戴上各自的身份證明，并且委托人還需帶齊有關(guān)房產(chǎn)證明、戶口本等，如果房產(chǎn)證上有多個共權(quán)人的話，還需有關(guān)人員一起前往公證處辦理委托公證。
2021.03.05 709 -
關(guān)于抵押物登記的規(guī)定關(guān)于辦理抵押物登記的部門的規(guī)定為：以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，登記部分是核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門；以城市房地產(chǎn)或鄉(xiāng)、村企業(yè)的廠房等其他建筑物抵押的，登記部分是縣級以上地方政府規(guī)定的部門等。
2020.04.28 335
-
關(guān)于房屋抵押登記流程
房屋抵押登記流程： 申請→受理→審核→記載于登記簿→發(fā)證三、辦理時限： 自受理次日起1個工作日四、收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)： 1、房屋登記管理中心：發(fā)改價格【2008】924號登記費(fèi)：住房80元/套；非住房55
2023-06-11 15,340 -
房屋抵押登記和房屋抵押貸款的區(qū)別
以房屋作為抵押物向其他人貸款時，需要書面借條作為憑證，房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)
2022-05-08 15,340 -
房屋抵押貸款登記怎么登記
購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險，要求購房者
2021-04-02 15,340 -
關(guān)于房屋的抵押貸款
早晨去房產(chǎn)局辦理抵押登記手續(xù)，這算是按揭買房的最后一道程序了。從房產(chǎn)局出來后，我不禁又問自己，房子買的到底值不值剛剛經(jīng)歷了一輪工資上調(diào)，房款首付也從30%降到20%，買一套40萬的房子，只用首付8萬就
2022-04-01 15,340
-
01:06
抵押登記的效力動產(chǎn)抵押登記的效力是一種對抗效力。因?yàn)閯赢a(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)立是以交付而生效要件的，未辦理抵押登記并不影響抵押權(quán)的成立，但是不可以對抗善意第三人。《動產(chǎn)抵押登記辦法》規(guī)定，動產(chǎn)抵押登記流程，具體如下：1、抵押窗口辦理人員一次性告知所需要的資料，準(zhǔn)備
2,029 2022.04.17 -
00:27
房屋抵押合同需要登記才生效是嗎房屋抵押合同需要登記才可以生效。具體來說，對當(dāng)事人之間沒有特殊約定或者法律、行政法規(guī)沒有強(qiáng)制性規(guī)定的合同，合同成立就意味著合同生效，但對當(dāng)事人之間有約定，或者法律、行政法規(guī)有強(qiáng)制性規(guī)定的合同。則只能是進(jìn)行登記，合同才會依法發(fā)生法律效力。換句
1,513 2022.04.17 -
01:39
房產(chǎn)抵押貸款的條件房產(chǎn)抵押貸款需要滿足下面幾個條件： 1、對于貸款人來說，必須征信良好，如果在兩年內(nèi)連續(xù)三月逾期還款，或者累計(jì)六次逾期還款的，就不屬于信用良好。除此以外，貸款人還需要具備還款能力，可以提供一年內(nèi)的個人銀行流水或企業(yè)基本信息作為證明；并且，對于
6,036 2021.04.25
