房子拆遷后沒簽合同沒有過戶怎么辦
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1、簽訂合同但沒有過戶的房子拆遷，拆遷款應當屬于原房主，但原房主應當賠償買受人經(jīng)濟損失。 2、因為房屋所有權(quán)以登記為準，因此，沒有辦理過戶登記的房屋的所有權(quán)人仍應是原房主。這種情況下，原房主就是被拆遷人，因此，房屋拆遷款應當屬于原房主。 3、但是，雙方所簽訂的房屋買賣合同是有效的，雙方應當履行，原房主有義務協(xié)助辦理過戶手續(xù)，因未辦理過戶手續(xù)，致使房屋買賣合同未得到有效履行，且房屋已被拆遷，買賣合同已無法履行，買受人的合同目的無法得以實現(xiàn)，并因此給買受人造成了經(jīng)濟損失，所以，原房主應當賠償買受人的經(jīng)濟損失。
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由雙方根據(jù)過錯各自承擔相應的責任，買方可以根據(jù)拆遷補償(安置)的利益來計算確定自己因未過戶而造成的經(jīng)濟損失額，并要求賣方承擔賠償責任。
1、簽訂合同但沒有過戶的房子拆遷，拆遷款應當屬于原房主，但原房主應當賠償買受人經(jīng)濟損失。 2、因為房屋所有權(quán)以登記為準，因此，沒有辦理過戶登記的房屋的所有權(quán)人仍應是原房主。這種情況下，原房主就是被拆遷人，因此，房屋拆遷款應當屬于原房主。 3、但是，雙方所簽訂的房屋買賣合同是有效的，雙方應當履行，原房主有義務協(xié)助辦理過戶手續(xù)，因未辦理過戶手續(xù)，致使房屋買賣合同未得到有效履行，且房屋已被拆遷，買賣合同已無法履行，買受人的合同目的無法得以實現(xiàn)，并因此給買受人造成了經(jīng)濟損失，所以，原房主應當賠償買受人的經(jīng)濟損失。
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拆遷戶房子買了沒有過戶怎么辦1如果出賣的房屋占用的土地是國有土地，容易找到法律依據(jù)，因為國有土地上的房屋買賣基本沒有限制，買受人可以起訴出賣人，首先是確定他們之間的房屋買賣合同有效，其次是讓出賣人繼續(xù)履行合同，即辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記，這是出賣人的義務。2果是農(nóng)民的房屋
2020.07.11 512 -
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沒有過戶的房子拆遷怎么處理買了房子沒有過戶的,拆遷補償應當歸房產(chǎn)證上面的戶主所有。因為房屋買賣不過戶的，房屋所有權(quán)不會變更，所以如果存在買了房沒有過戶的情況，當遇到拆遷行為時，拆遷補償應歸房產(chǎn)證上面的戶主所有。
2021.04.17 506
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簽訂合同但沒有過戶的房子拆遷了怎么辦
建議及時辦理過戶。1、簽訂合同但沒有過戶的房子拆遷，拆遷款應當屬于原房主，但原房主應當賠償買受人經(jīng)濟損失。2、因為房屋所有權(quán)以登記為準，因此，沒有辦理過戶登記的房屋的所有權(quán)人仍應是原房主。這種情況下，
2022-01-26 15,340 -
房子沒有過戶，拆遷的時候沒有合同怎么辦
1、簽訂合同但沒有過戶的房子拆遷，拆遷款應當屬于原房主，但原房主應當賠償買受人經(jīng)濟損失。 2、因為房屋所有權(quán)以登記為準，因此，沒有辦理過戶登記的房屋的所有權(quán)人仍應是原房主。這種情況下，原房主就是被拆遷
2022-05-06 15,340 -
房子沒過戶拆遷怎么辦
買房子房屋房屋沒有過戶，即將面臨拆遷。這就是房屋不過戶的風險，應當謹慎處理，否則你將財產(chǎn)受損失。 從法律上講，房屋不過戶房子仍然是原來房主的，補償拆遷補償只能支付給房主。你現(xiàn)在只能讓原來的房主配合，把
2022-05-01 15,340 -
房子拆遷沒過戶怎么辦
建議辦理過戶手續(xù)。 可以不用辦理也可的。 房屋拆遷補償，應當由當?shù)氐牟疬w部門公告補償標準以及補償方式。 房屋拆遷補償包括：房屋補償與宅基地補償。 如果補償額過低或者補償不合理，建議聘請專業(yè)拆遷維權(quán)律師
2022-02-01 15,340
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租廠房合同沒到期就拆遷怎么辦租廠房合同沒到期就拆遷，可以有以下幾種處理方式： 1、拆遷是屬于不可抗力因素，因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的，符合法定解除的條件，當事人可以解除租賃合同，而解除合同后的租金是可以退還的； 2、雙方當事人可以協(xié)商解除合同； 3、租用廠房被征收
2,169 2023.08.10 -
01:02
沒有房產(chǎn)證的房子拆遷怎么補償沒有房產(chǎn)證的房屋被征收拆遷的拆遷補償需要區(qū)分情況處理： 一、各種證件以及手續(xù)齊備的，只要是還沒有辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》。該種情況，房屋為所有權(quán)人所有，按照法律可以享受到國家規(guī)定的房屋拆遷補償安置以及待遇。 二、證件或者手續(xù)不齊全的違章房屋： 1
1,450 2022.06.22 -
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拆遷房沒有房產(chǎn)證怎么繼承沒有房產(chǎn)證的房子，一般無法進行法定繼承。房屋是否拆遷，和房屋的繼承沒有關(guān)系，在繼承上和別的遺產(chǎn)原則上跟別的遺產(chǎn)也并無區(qū)別。有遺囑的，以遺囑為準。沒有遺囑，按法定繼承。法定繼承遺產(chǎn)的，一般需要按照下列的兩個順序進行繼承：1、第一順序繼承人：配
2,869 2022.04.17
