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土地糾紛和房產證有沒有關系

2023-02-19 08:50

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2023-02-19回復

一般土地糾紛只有在涉及土地使用權時才與房產證之間有掛鉤。由于我國實行的是土地公有制,購置房地產時只是取得相應的土地使用權。人們通常對土地使用權問題是漠視的,并想當然地認為土地是房屋的附屬,取得了房產的所有權即取得了土地使用權。其實,房產所有權和房產土地使用權之間并無法律上當然的附屬關系。如果忽視土地使用權,勢必會給住宅地產購置及交易帶來風險。

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土地轉讓金和房產證沒有關系,和土地使用證有關系。以劃撥方式取得土地使用權的,應當按照國務院規(guī)定報有批準權的人民政府審批,并依照國家有關規(guī)定繳納土地使用權出讓金。

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