物業(yè)管理合同應(yīng)如何約定權(quán)利義務(wù)？
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物業(yè)管理合同還應(yīng)就雙方的權(quán)利義務(wù)進行約定。雙方的權(quán)利義務(wù)是泛指法定義務(wù)之外的其他需要約定的權(quán)利義務(wù)?？梢约s定的內(nèi)容很多，例如，業(yè)主大會和業(yè)主委員會對物業(yè)管理企業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督方式；物業(yè)管理企業(yè)分包專項服務(wù)事項的權(quán)利；業(yè)主遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項管理制度的義務(wù)；物業(yè)管理企業(yè)公示物業(yè)服務(wù)項目、服務(wù)標準、收費標準的義務(wù)；物業(yè)管理企業(yè)對物業(yè)管理區(qū)域公眾性規(guī)章制度的宣傳告知義務(wù)；制止業(yè)主違規(guī)行為的義務(wù)等等。
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業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)根據(jù)實際情況采取包干制或者酬金制的形式約定物業(yè)服務(wù)費用。物業(yè)服務(wù)費用按政府指導價的標準進行收費：一級收費標準每月1元每平方米；二級收費標準每月0.75元每平方米；三級收費標準每月0.5元每平方米；四級收費標準每月0.35元每平方米。
合同的權(quán)利義務(wù)終止后的相關(guān)事宜主要包括： 1、合同終止后，當事人的特定權(quán)利和合同的特定條款仍然有效； 2、合同權(quán)利義務(wù)消滅，未履行的合同義務(wù)不再履行； 3、合同權(quán)利義務(wù)終止后，當事人應(yīng)當遵循誠實信用的原則，根據(jù)交易習慣，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。
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