一套名下的房子再買房需要什么條件
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國家對于購買二套房進行了限制，如果屬于二套房，契稅、首付都要高于一套房，1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房 根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執(zhí)行。 2、未成年時名下有房產，成年后再貸款購房 根據目前銀行“認貸又認房”，如果不出售現有房產的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。 3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房 過去只“認貸”，這種情況不算二套房，但現在加了“認房”，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
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在不限購的地區(qū)對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低于30%。上套房貸款未還清再購房的，算二套房，首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。
貸款買過一套房商業(yè)貸款已結清再貸款買房就會算成是首套，若貸款未結清則算二套房。個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄一套已還清另一套未還清，此時再貸款認定為二套房。
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名下有一套房再買房有什么規(guī)定一般要根據當地的政策和個人的貸款情況來判斷。在已取消或未實施“限購”措施的城市，對擁有2套及以上住房并已結清相應購房貸款的家庭，又申請貸款購買住房，銀行業(yè)金融機構應根據借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平
2020.12.21 240 -
名下有一套平房再買一套二套房算二套房嗎算。名下有平房再買樓房算二套房，因為二套房的認定是根據家庭成員名下所擁有的住房數量來確定的。如果貸款人所在地的房屋登記信息系統(tǒng)（含預售合同登記備案系統(tǒng)，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房，或者貸款人已利用貸款購買過一套（及以上）住
2020.08.28 617
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稱名下有一套房再買房要有什么條件
國家對于購買二套房進行了限制，如果屬于二套房，契稅、首付都要高于一套房，1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房 根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的
2022-04-21 15,340 -
名下有一套房再買第二套房子
答：是這樣的，因為你之前已經有過貸款，這樣的話現在不管是買大點的還是小點的都是屬于二套的，你名下現在是無房的，這樣的話你就是先一套全現金付款的，這樣的話這套房子的稅費是算首套，因為全現金付款，這樣的話
2022-02-07 15,340 -
名下有一套房子再買算首套嗎
按照現在銀行的購房貸款政策如下：現在銀行的貸款政策是第一套住宅全款或貸款已經結清后在貸款屬于手套房貸款，商業(yè)貸款首付3成，貸款首付2成，如果房子賣掉的話契稅也是按照手套房標準征收的，如果沒有賣的話就是
2022-02-11 15,340 -
名下有一套房再買房算首套嗎
1.算不算是首套房是以家庭為單位，即一般是指夫妻之間為家庭單位。你這算首套購房。2.看面積大小，一般低于90平米首付兩成8w，月供，超過90平米首付三成首付12萬。這個首付可能也快上調了，如果是政策變
2022-02-11 15,340
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北京買房子需要什么條件北京買房子需要什么條件 在北京市要買房子，首先需要區(qū)分購房人是擁有北京戶口的本地人，還是北京市以外的其他省市人員。因為用地和住房緊張，北京市政府對于外地人購房實行了嚴格的限制。針對本地戶籍的市民，目前北京市采取了限購措施，已擁有一套住房的本
18,077 2021.04.25 -
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單身買房貸款需要什么條件單身買房貸款的主要條件是： 1、在貸款所在地有固定住所、或有效居住證明、年齡在18歲-60周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國公民； 2、具有按期償還貸款本息的能力； 3、具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄； 4、必須是沒有
9,420 2022.04.15 -
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借名買房需要什么證據借名買房應當保留以下的證據：1、雙方的借名買房協議；2、在洽談以及簽訂協議的過程中，保存的聊天記錄、錄音錄像等證據；3、房產的具體出資情況的證據，例如銀行的轉賬記錄、線上的匯款記錄等證據；4、相關的證人證言，例如在借名買房的過程中，邀請了第
2,634 2022.04.15
