二手房交易中發(fā)現(xiàn)房間漏水房東不管怎么辦
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根據(jù)您的描述，需要確認兩個問題：首先要確定漏水情況是一直都有還是近期剛剛發(fā)生；也要確認房主是知道漏水故意隱瞞還是原本就不知情，中介方是與房主一同隱瞞還是并不知情。如果漏水情況是一直有發(fā)生，且您有證據(jù)證明這個事實，可以追究房主的責任；如果漏水情況是辦理完交易手續(xù)后發(fā)生的，或您沒有證據(jù)證明是原房主入住時遺留的房屋問題，則只能協(xié)商解決。同理，如果中介方知道漏水沒有告知，可以追究其連帶責任；如果中介方不知情，則無法追責。當然這所有的情況都基于有證據(jù)的前提下?！狙a充】根據(jù)以往的經(jīng)驗，衛(wèi)生間往樓下漏水很有可能是衛(wèi)生間防水做的不好，修整起來并不復(fù)雜。
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二手房過戶后發(fā)現(xiàn)房屋漏水，購買者應(yīng)該通過房屋鑒定的方式確定房屋質(zhì)量問題的原因，并在此基礎(chǔ)上要求賣房人承擔瑕疵擔保責任。 （1）如果賣家在出售房屋時故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，那么就可以要求賣家承擔賠償責任，如果質(zhì)量問題嚴重，可以解除合同。 （2）如果房屋存在質(zhì)量問題，但出賣人已如實告知瑕疵或買受人已明知瑕疵的，則出賣人不承擔責任。
房子漏水房東不維修，承租人可以自行維修。但是可以要求房東承擔維修義務(wù)。如果房屋租賃合同明確約定房東不負有維修義務(wù)，則以房屋租賃合同的約定為準。
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租房漏水房東不管怎么辦？租房出現(xiàn)漏水房東不處理的，租客可以先行對房屋進行維修。因房東改動房屋結(jié)構(gòu)、水管老化、管件松動且未及時更換導(dǎo)致漏水的，維修費用由房東負擔；因租客忘關(guān)水管或使用不當導(dǎo)致漏水的，維修費用由租客負擔。
2021.03.01 398 -
二手房頂層漏水現(xiàn)在能改動交易嗎可以。房屋漏水屬于購房存在瑕疵，一般情況下房產(chǎn)僅有一般瑕疵，不影響主體功能使用的話，是不能夠直接退的。當然，賣方負有瑕疵修繕的責任，如果漏水比較嚴重，已經(jīng)影響到正常居住，法律規(guī)定賣方應(yīng)當進行維修并承擔一定合同責任，如果經(jīng)維修后仍然存在漏水的
2021.03.01 212 -
收房發(fā)現(xiàn)漏水怎么辦找個專業(yè)的公司驗房，在收房單上記錄所有房屋存在的問題，并要求開發(fā)商在一年的保修期進行修復(fù)，如果開發(fā)商未修復(fù)，可以自行修復(fù)或委托修復(fù)，還有其他損失的可以請求開發(fā)商一并進行賠償。
2020.07.10 618
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二手房交易交了發(fā)現(xiàn)漏水怎么辦
如房產(chǎn)的狀況不符合合同約定的，屬于對方違約，你有權(quán)要求返還定金。
2022-11-01 15,340 -
買二手房發(fā)現(xiàn)漏水怎么辦
關(guān)鍵要看漏水是否已經(jīng)可以認定為嚴重影響房屋使用的嚴重房屋質(zhì)量問題，根據(jù)最高院關(guān)于商品房糾紛的相關(guān)處理意見： 第十三條因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。 交付
2022-03-17 15,340 -
二手房交易看房時對明顯漏水現(xiàn)象沒發(fā)現(xiàn)
和一般二手房交易的稅費是一樣的，只是房產(chǎn)證滿不滿二年或五年是以繼承前的房產(chǎn)的房產(chǎn)證出證時間開始算。過戶稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2
2022-07-08 15,340 -
交房發(fā)現(xiàn)房子漏水怎么辦
1、如果是裝修時，施工方導(dǎo)致房屋漏水的，應(yīng)找施工方維修處理，若造成損失，可要求賠償損失。 2、如果發(fā)現(xiàn)房屋漏水是非后來人為導(dǎo)致，那么此時就應(yīng)找開發(fā)商維修處理。若造成屋主損失的，可要求賠償損失，但應(yīng)注意
2022-12-08 15,340
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房屋漏水怎么辦根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，房屋漏水的解決辦法是： 1、當事人應(yīng)當分析房屋漏水的具體原因，如果因開發(fā)商建房時因質(zhì)量問題造成的，當事人可以依法提出請求維修并賠償損失； 2、如果是因為上下樓住戶裝修、修建管道、裝修過程中對其樓頂造成損害、不當用水、
6,479 2022.04.17 -
00:51
二手房買賣沒房產(chǎn)證怎么交易二手房買賣沒房產(chǎn)證不能交易。沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)是不允許交易的。沒有房產(chǎn)證的房子進行買賣交易會存在以下風險： 1、不被政府承認。在二手房買賣交易中，最終購買成功是以房屋過戶手續(xù)辦理的完結(jié)為標準的，沒有房產(chǎn)證的房屋交易不被國家法律所保護，買賣雙方
744 2022.09.09 -
01:02
二手房交易費用怎么計算二手房交易涉及到的稅費種類比較多。從買方角度來說需要繳納契稅，印花稅等。從賣方來說需要繳納印花稅，個人所得稅，營業(yè)稅等。印花稅一般是成交價或者是評估價的萬分之五，印花稅是買賣雙方都需要繳納的。契稅需要根據(jù)房屋的面積來確定繳納的比例。營業(yè)稅一
2,748 2022.04.15
