二手房交易交了發(fā)現(xiàn)漏水怎么辦
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二手房過(guò)戶后發(fā)現(xiàn)房屋漏水，購(gòu)買者應(yīng)該通過(guò)房屋鑒定的方式確定房屋質(zhì)量問(wèn)題的原因，并在此基礎(chǔ)上要求賣房人承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 （1）如果賣家在出售房屋時(shí)故意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題，那么就可以要求賣家承擔(dān)賠償責(zé)任，如果質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重，可以解除合同。 （2）如果房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，但出賣人已如實(shí)告知瑕疵或買受人已明知瑕疵的，則出賣人不承擔(dān)責(zé)任。
可以。房屋漏水屬于購(gòu)房存在瑕疵，一般情況下房產(chǎn)僅有一般瑕疵，不影響主體功能使用的話，是不能夠直接退的。當(dāng)然，賣方負(fù)有瑕疵修繕的責(zé)任，如果漏水比較嚴(yán)重，已經(jīng)影響到正常居住，法律規(guī)定賣方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行維修并承擔(dān)一定合同責(zé)任，如果經(jīng)維修后仍然存在漏水的，買房可以主張解除合同。不過(guò)一般這種情況應(yīng)首先選擇協(xié)商，協(xié)商不成的話也可以通過(guò)訴訟解決。
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二手房交易交易出現(xiàn)糾紛怎么辦1.和解解決糾紛是二手房買賣糾紛解決機(jī)制中最常用的一種方式,是指二手房買賣的雙方當(dāng)事人通過(guò)口頭或書面的形式進(jìn)行協(xié)商,互相妥協(xié)和讓步,最終解決爭(zhēng)議的一種方式。但和解所達(dá)成的協(xié)議不具有強(qiáng)制執(zhí)行力。 2.二手房買賣雙方當(dāng)事人也可以在自愿的前提下,
2021.10.13 497 -
二手房交易怎么交易？二手房買賣程序有： 1、房源收集； 2、交易談判；確認(rèn)房屋權(quán)屬、現(xiàn)場(chǎng)看房； 3、談判簽約； 4、過(guò)戶手續(xù)和費(fèi)用。
2020.01.17 219 -
收房發(fā)現(xiàn)漏水怎么辦找個(gè)專業(yè)的公司驗(yàn)房，在收房單上記錄所有房屋存在的問(wèn)題，并要求開發(fā)商在一年的保修期進(jìn)行修復(fù)，如果開發(fā)商未修復(fù)，可以自行修復(fù)或委托修復(fù)，還有其他損失的可以請(qǐng)求開發(fā)商一并進(jìn)行賠償。
2020.07.10 618
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二手房交易看房時(shí)對(duì)明顯漏水現(xiàn)象沒(méi)發(fā)現(xiàn)
和一般二手房交易的稅費(fèi)是一樣的，只是房產(chǎn)證滿不滿二年或五年是以繼承前的房產(chǎn)的房產(chǎn)證出證時(shí)間開始算。過(guò)戶稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2
2022-07-08 15,340 -
二手房交易過(guò)戶驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)上下樓漏水怎么辦
二手房過(guò)戶沒(méi)有規(guī)定需要才可以辦理過(guò)戶?！斗课莸怯涋k法》規(guī)定：第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，
2022-09-22 15,340 -
買二手房發(fā)現(xiàn)漏水怎么辦
關(guān)鍵要看漏水是否已經(jīng)可以認(rèn)定為嚴(yán)重影響房屋使用的嚴(yán)重房屋質(zhì)量問(wèn)題，根據(jù)最高院關(guān)于商品房糾紛的相關(guān)處理意見(jiàn)： 第十三條因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。 交付
2022-03-17 15,340 -
二手房過(guò)戶時(shí)發(fā)現(xiàn)漏水怎么辦
二手房的買賣不同于一手房，其有很多隱蔽質(zhì)量問(wèn)題不太容易發(fā)現(xiàn)，因此，在查驗(yàn)二手房時(shí)應(yīng)小心細(xì)致，多看多觀察，較好能夠請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的人士一同查驗(yàn)。購(gòu)買二手房時(shí)，應(yīng)盡可能在購(gòu)房合同中約定可能存在的質(zhì)量問(wèn)題及處理辦
2022-08-09 15,340
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二手房交易費(fèi)用怎么計(jì)算二手房交易涉及到的稅費(fèi)種類比較多。從買方角度來(lái)說(shuō)需要繳納契稅，印花稅等。從賣方來(lái)說(shuō)需要繳納印花稅，個(gè)人所得稅，營(yíng)業(yè)稅等。印花稅一般是成交價(jià)或者是評(píng)估價(jià)的萬(wàn)分之五，印花稅是買賣雙方都需要繳納的。契稅需要根據(jù)房屋的面積來(lái)確定繳納的比例。營(yíng)業(yè)稅一
2,752 2022.04.15 -
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二手房買賣沒(méi)房產(chǎn)證怎么交易二手房買賣沒(méi)房產(chǎn)證不能交易。沒(méi)有房產(chǎn)證的房產(chǎn)是不允許交易的。沒(méi)有房產(chǎn)證的房子進(jìn)行買賣交易會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、不被政府承認(rèn)。在二手房買賣交易中，最終購(gòu)買成功是以房屋過(guò)戶手續(xù)辦理的完結(jié)為標(biāo)準(zhǔn)的，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易不被國(guó)家法律所保護(hù)，買賣雙方
746 2022.09.09 -
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二手房買賣交易流程二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過(guò)案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房屋。 二手房買賣交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權(quán)等信息； 3、買賣雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢房產(chǎn)的檔案
103 2023.01.04
