二手房交易時被寫漏水房東有權拒絕嗎
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根據您的描述，需要確認兩個問題：首先要確定漏水情況是一直都有還是近期剛剛發(fā)生；也要確認房主是知道漏水故意隱瞞還是原本就不知情，中介方是與房主一同隱瞞還是并不知情。如果漏水情況是一直有發(fā)生，且您有證據證明這個事實，可以追究房主的責任；如果漏水情況是辦理完交易手續(xù)后發(fā)生的，或您沒有證據證明是原房主入住時遺留的房屋問題，則只能協(xié)商解決。同理，如果中介方知道漏水沒有告知，可以追究其連帶責任；如果中介方不知情，則無法追責。當然這所有的情況都基于有證據的前提下?！狙a充】根據以往的經驗，衛(wèi)生間往樓下漏水很有可能是衛(wèi)生間防水做的不好，修整起來并不復雜。
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二手房過戶后發(fā)現(xiàn)房屋漏水，購買者應該通過房屋鑒定的方式確定房屋質量問題的原因，并在此基礎上要求賣房人承擔瑕疵擔保責任。 （1）如果賣家在出售房屋時故意隱瞞房屋質量問題，那么就可以要求賣家承擔賠償責任，如果質量問題嚴重，可以解除合同。 （2）如果房屋存在質量問題，但出賣人已如實告知瑕疵或買受人已明知瑕疵的，則出賣人不承擔責任。
可以。 出賣人應當按照約定的質量要求交付標的物。出賣人提供有關標的物質量說明的，交付的標的物應當符合該說明的質量要求?！狈课萋┧环戏课莸馁|量要求，所以買受人可以拒絕收房。 質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任?！睋?，因房屋漏水不符合質量要求，買受人有權要求出賣人承擔因此所造成的損失，有權向出賣人索賠。
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收房時發(fā)現(xiàn)廚房漏水可以拒絕收房嗎？買受人收房時發(fā)現(xiàn)廚房漏水的，可以依約拒絕收房，通過與開發(fā)商協(xié)商要求其限期整改；整改后仍不能達到約定標準的，買受人可以要求解除房屋買賣合同并要求開發(fā)商賠償相應的損失。
2021.04.03 98 -
收房時發(fā)現(xiàn)廚房漏水可以拒絕收房嗎收房時發(fā)現(xiàn)廚房漏水可以拒絕收房，通過與開發(fā)商協(xié)商要求其限期整改；整改后仍不能達到約定標準的，買受人可以要求解除房屋買賣合同并要求開發(fā)商賠償相應的損失。
2021.01.13 149 -
二手房頂層漏水現(xiàn)在能改動交易嗎可以。房屋漏水屬于購房存在瑕疵，一般情況下房產僅有一般瑕疵，不影響主體功能使用的話，是不能夠直接退的。當然，賣方負有瑕疵修繕的責任，如果漏水比較嚴重，已經影響到正常居住，法律規(guī)定賣方應當進行維修并承擔一定合同責任，如果經維修后仍然存在漏水的
2021.03.01 212
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房屋漏水能拒絕收房嗎？
房屋漏水的話要看是否達到不能實現(xiàn)合同目的的程度。出賣人應當按照約定的質量要求交付標的物。出賣人提供有關標的物質量說明的，交付的標的物應當符合該說明的質量要求。房屋漏水，不符合房屋的質量要求，同時也不符
2022-06-02 15,340 -
租房漏水可以拒絕嗎
租房維權涉及的情況較多，例如，出租人應當盡到合理的維修責任，也就是房屋及配套設施設備非人為損壞的維修更換責任，可以協(xié)商解決，要求出租人盡到維修義務；也可以自行維修，并要求出租人承擔相應的維修費用。如果
2022-03-21 15,340 -
廚房漏水可以拒絕收房嗎
收房發(fā)現(xiàn)廚房漏水有問題可以拒絕收房。建設工程竣工后，發(fā)包人應當及時進行驗收。驗收不合格的，不得交付使用。因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的，發(fā)包人有權請求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改
2022-06-10 15,340 -
房屋漏水可以拒絕收房嗎？
房屋漏水的話要看是否達到不能實現(xiàn)合同目的的程度。出賣人應當按照約定的質量要求交付標的物。出賣人提供有關標的物質量說明的，交付的標的物應當符合該說明的質量要求。房屋漏水，不符合房屋的質量要求，同時也不符
2022-06-07 15,340
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二手房買賣交易流程二手房交易指的是已經在房地產交易備過案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房屋。 二手房買賣交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產權等信息； 3、買賣雙方需持房產證的原件至房管局查詢房產的檔案
105 2023.01.04 -
00:51
二手房買賣沒房產證怎么交易二手房買賣沒房產證不能交易。沒有房產證的房產是不允許交易的。沒有房產證的房子進行買賣交易會存在以下風險： 1、不被政府承認。在二手房買賣交易中，最終購買成功是以房屋過戶手續(xù)辦理的完結為標準的，沒有房產證的房屋交易不被國家法律所保護，買賣雙方
752 2022.09.09 -
01:33
二手房交易的注意事項有哪些二手房交易時，作為買方應著重注意以下事項：1、必須核實賣方的不動產權證書及房屋產權證。2、要求中介對房屋進行查檔并將查檔結果提供給買方。3、注意房屋的建設時間，土地使用權剩余年限。4、對比同地段類似房屋的價格。5、過戶前不宜支付房屋全款和全
4,140 2021.04.25
