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房屋轉(zhuǎn)租合同是否需要提前通知

2022-03-09 23:27

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青海在線咨詢顧問團(tuán)

2022-03-09回復(fù)

如果房東接受,轉(zhuǎn)為不定期合同,在不定期租賃合同中,出租人隨時(shí)解除合同的權(quán)利并非毫無限制,出租人解除合同的,應(yīng)當(dāng)履行提前通知對方的法定義務(wù),以便讓承租人對即將喪失租賃物的占有使用有足夠的時(shí)間準(zhǔn)備,以另行租賃保障其居住或經(jīng)營。而提前通知義務(wù),系僅對于出租人而言的單方義務(wù),對承租人則無此要求,承租人享有隨時(shí)解除合同的權(quán)利,無須提前通知。

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孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

根據(jù)合同,只有續(xù)租,才需要提前30天通知(中介),如果不想續(xù)租,可通知可不通知,不通知會(huì)作為租賃期滿不再續(xù)租。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

1.租房合同到期,我國法律并沒有明確規(guī)定出租方一定要在租賃合同到期時(shí)提前通知承租方是否收回房屋。 2.但是根據(jù)2021年施行的《中華人民共和國民法典》第七百三十條和第七百三十四條的規(guī)定,租賃期限屆滿,承租人繼續(xù)使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續(xù)有效,但是租賃期限為不定期,當(dāng)事人雙方可以隨時(shí)解除合同,但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方,這種解除租賃合同的情形下,出租人就需要通知承租人了。

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