購(gòu)房定金可不可以退?
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“定金”目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。簽合同時(shí)，對(duì)定金必需以書(shū)面形式進(jìn)行約定，同時(shí)還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務(wù)，無(wú)權(quán)要求另一方返還定金;接受定金的一方如果不履行債務(wù)，需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后，依照約定，定金應(yīng)抵作價(jià)款或者收回。并不是所有的“定金”都不能退還。我國(guó)《商品房銷售管理辦法》第22條規(guī)定:不符合商品房銷售條件的，開(kāi)發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。因此，如果商品房不符合銷售條件，而購(gòu)房者已經(jīng)交納了“定金”，那么無(wú)論雙方是否約定“定金”退還事項(xiàng)，開(kāi)發(fā)商都應(yīng)無(wú)條件退還定金給購(gòu)房者。此外，因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)方也是應(yīng)當(dāng)返還定金的。如果沒(méi)有上述情形，賣(mài)家無(wú)需返還定金。但你仍可以和氣協(xié)商處理。
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購(gòu)房定金可以退，如果開(kāi)發(fā)商不具有售賣(mài)商品房的資格，開(kāi)發(fā)商存在欺詐的行為，或者出現(xiàn)雙方簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候?qū)贤瑑?nèi)的條款沒(méi)有達(dá)成一致，定金可以退還。
在簽訂正式購(gòu)房合同前，買(mǎi)受人未按認(rèn)購(gòu)書(shū)規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)簽訂合同的，或者出賣(mài)人在認(rèn)購(gòu)書(shū)規(guī)定的期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)售給他人，導(dǎo)致未簽訂正式合同的，買(mǎi)受人違約的，定金不退還；如賣(mài)方違約，押金加倍；簽訂正式購(gòu)房合同的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)盅夯蛘叻颠€給購(gòu)房人。
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購(gòu)房的定金可不可以退購(gòu)房定金可以退還。退還定金有兩種情況： 1、開(kāi)發(fā)商沒(méi)有銷售資格，法律支持退還定金； 2、如果和開(kāi)發(fā)商因?yàn)楹贤械臈l款沒(méi)有達(dá)成協(xié)議，合同簽訂失敗，購(gòu)房定金將被退還。 賣(mài)方通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)方收取定金作為商品房買(mǎi)賣(mài)合同的擔(dān)保。如果商
2022.04.16 327 -
購(gòu)房定金可不可以退還購(gòu)房定金可以退。因特殊情況如政策變化天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、因?qū)f(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意無(wú)法簽約不歸責(zé)于任何一方的、以及其他非因買(mǎi)方違約不能簽定合同的，定金可以退還；因賣(mài)方違約不能簽定合同的，定金可以退還雙倍；其他情況定金均不
2021.02.23 130 -
購(gòu)房者退房可不可以退還定金如果是因?yàn)樯唐贩坎环箱N售條件退房的；或者因?yàn)橐虿荒軞w責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致退房的，可以退還定金。
2020.11.21 144
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購(gòu)房定金不退可以退嗎？
(一)簽訂正式購(gòu)房合同之前的定金。 正式購(gòu)房合同簽訂之前交付的定金也就是立約定金，是指為保證訂立正式合同而交付的定金。一般來(lái)說(shuō)，我們?cè)诤炗喺J(rèn)購(gòu)書(shū)或意向書(shū)時(shí)約定交付定金作為簽訂正式合同的擔(dān)保，這種定金就
2022-03-23 15,340 -
可以不退購(gòu)房定金嗎？
目前開(kāi)發(fā)商在與買(mǎi)受人簽正式商品房買(mǎi)賣(mài)合同之前一般都通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)定等方式向買(mǎi)受人收受定金。如果買(mǎi)受人不來(lái)與開(kāi)發(fā)商簽合同或雙方對(duì)合同的條款達(dá)不成一致意見(jiàn)，大多數(shù)開(kāi)發(fā)商定金是不退的。 《房屋買(mǎi)賣(mài)合同司
2022-06-04 15,340 -
購(gòu)房定金可以不退么
購(gòu)房的定金是作為購(gòu)房買(mǎi)賣(mài)合同的擔(dān)保所支付給賣(mài)方的，當(dāng)由于買(mǎi)方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法簽訂的，買(mǎi)方是無(wú)權(quán)要求退還定金的。如果是由于賣(mài)方的原因?qū)е聼o(wú)法簽訂合同的，對(duì)于定金賣(mài)家應(yīng)當(dāng)雙倍返還。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民
2022-06-30 15,340 -
購(gòu)房定金不退可以嗎？
購(gòu)房定金不退怎么辦的問(wèn)題需綜合考慮。如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理，即若是買(mǎi)受人因自身原因放棄購(gòu)買(mǎi)的，則不履行約定義務(wù)的買(mǎi)受人無(wú)權(quán)要求返還定金，若是由于出賣(mài)
2022-04-07 15,340
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購(gòu)房定金可以退嗎購(gòu)房定金在以下情況下可以退：1、購(gòu)房合同簽訂后，賣(mài)方違約拒不將房屋過(guò)戶給買(mǎi)方，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方雙倍返還定金。2、購(gòu)房合同簽訂后，發(fā)生不可抗力或者其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)的原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，賣(mài)方可以退回定金，雙方解除合同。3、合同正常履行，買(mǎi)方支
7,782 2022.04.17 -
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買(mǎi)房定金可不可以退買(mǎi)房的定金能不能夠退，要具體分析： 1、要看要求退還定金的一方有沒(méi)有正當(dāng)?shù)睦碛伞Ｈ绻琴?gòu)房者自身原因而導(dǎo)致不能訂立購(gòu)房合同，如反悔拒絕簽訂購(gòu)房合同或者拒絕履行付款義務(wù)的，那么開(kāi)發(fā)商可以不予退還定金。 2、要看開(kāi)發(fā)商者一方是否存在問(wèn)題，如果是
542 2022.04.17
