委托拍賣房產(chǎn)該如何進(jìn)行
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委托拍賣房產(chǎn)如何進(jìn)行，一、委托拍賣房地產(chǎn)應(yīng)提供的證件 1、房屋所有權(quán)證明：①房屋所有權(quán)證;②商品房銷售專用發(fā)票、商品房銷售合同;③在建工程包括：計(jì)委批文;建設(shè)用地規(guī)劃許可證;建設(shè)工程規(guī)劃許可證;商品房銷售許可證;施工圖紙;其他資料。 2、國有土地使用證。 3、有權(quán)處分房地產(chǎn)的文件，證明資料;①民事調(diào)解書、裁定書;②民事判決書;③協(xié)助執(zhí)行通知書;④其他文件、證明資料。 4、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。 5、委托人的身份證明。二、委托拍賣房產(chǎn)應(yīng)注意哪些事項(xiàng) 1、委托人必須是房屋所有權(quán)人、土地使用權(quán)人或依法可以處分房地產(chǎn)的公民、法人或其他組織。 2、委托拍賣的房地產(chǎn)必須具備轉(zhuǎn)讓條件。 3、委托人應(yīng)持有轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的有關(guān)證件。 4、委托人與拍賣人簽定《委托拍賣合同》。
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如果作為交易當(dāng)事人有事而無法親自交易的話，就需要出具一份委托書委托他人代為參加交易。完整嚴(yán)謹(jǐn)?shù)奈袝梢源蠓冉档偷慕灰罪L(fēng)險(xiǎn)，要明確委托人及被委托人的身份信息，要將委托事項(xiàng)書寫清楚明了。
如果雙方協(xié)商一致，可以無條件撤銷合同。此外，委托書一經(jīng)簽訂就有效,除非委托事項(xiàng)違法。即如果有重大誤解，欺詐，脅迫，顯失公平等情況的，不利的一方可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)撤銷合同。
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行紀(jì)人應(yīng)如何行使委托物的拍賣權(quán)1、首先取得行紀(jì)貨物占有權(quán)或行使留置權(quán)，否則不得拍賣行紀(jì)貨物； 2、必須給委托人留有履行債務(wù)的期限，此期不得少于兩個(gè)月； 3、拍賣留置物不得弄虛作假、侵害委托人的利益； 4、拍賣行紀(jì)貨物后，行紀(jì)人有權(quán)從拍賣價(jià)款中優(yōu)先受償。
2021.01.23 150 -
什么是“委托執(zhí)行”委托執(zhí)行應(yīng)如何進(jìn)行委托執(zhí)行是指因被執(zhí)行人或者被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)在外地法院管轄范圍內(nèi)，而由立案法院委托被執(zhí)行人住所地或財(cái)產(chǎn)所在地法院執(zhí)行的一項(xiàng)制度。
2020.04.14 309 -
拍賣委托人在拍賣委托中有哪些義務(wù)拍賣委托人在拍賣委托中的義務(wù)： 1、對(duì)拍賣人介紹拍賣標(biāo)的的來源和瑕疵； 2、不得委托他人代為競買，拍賣委托人自己也不得參加競買； 3、按照約定或拍賣法的規(guī)定，將傭金支付給拍賣人； 4、委托人按約定移交拍賣標(biāo)的的，拍賣完成后，委托人應(yīng)當(dāng)將拍賣
2020.08.07 277
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委托拍賣房產(chǎn)如何進(jìn)行
委托拍賣房產(chǎn)如何進(jìn)行，一、委托拍賣房地產(chǎn)應(yīng)提供的證件 1、房屋所有權(quán)證明：①房屋所有權(quán)證;②商品房銷售專用發(fā)票、商品房銷售合同;③在建工程包括：計(jì)委批文;建設(shè)用地規(guī)劃許可證;建設(shè)工程規(guī)劃許可證;商品房
2022-04-29 15,340 -
委托拍賣房產(chǎn)如何進(jìn)行，委托拍賣房產(chǎn)有哪些事項(xiàng)是委托拍賣房產(chǎn)應(yīng)注意
委托拍賣房產(chǎn)如何進(jìn)行，一、委托拍賣房地產(chǎn)應(yīng)提供的證件 1、房屋所有權(quán)證明：①房屋所有權(quán)證;②商品房銷售專用發(fā)票、商品房銷售合同;③在建工程包括：計(jì)委批文;建設(shè)用地規(guī)劃許可證;建設(shè)工程規(guī)劃許可證;商品房
2022-04-16 15,340 -
委托拍賣房產(chǎn)如何進(jìn)行，委托拍賣房產(chǎn)注意事項(xiàng)有哪些
委托拍賣房產(chǎn)如何進(jìn)行，一、委托拍賣房地產(chǎn)應(yīng)提供的證件 1、房屋所有權(quán)證明：①房屋所有權(quán)證;②商品房銷售專用發(fā)票、商品房銷售合同;③在建工程包括：計(jì)委批文;建設(shè)用地規(guī)劃許可證;建設(shè)工程規(guī)劃許可證;商品房
2022-05-08 15,340 -
委托拍賣房產(chǎn)如何進(jìn)行，委托拍賣房產(chǎn)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)呢
委托拍賣房產(chǎn)如何進(jìn)行，一、委托拍賣房地產(chǎn)應(yīng)提供的證件 1、房屋所有權(quán)證明：①房屋所有權(quán)證;②商品房銷售專用發(fā)票、商品房銷售合同;③在建工程包括：計(jì)委批文;建設(shè)用地規(guī)劃許可證;建設(shè)工程規(guī)劃許可證;商品房
2022-05-08 15,340
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房子被法院拍賣應(yīng)該如何辦即使作為被執(zhí)行人房子被法院拍賣，作為被執(zhí)行人依然享有以下權(quán)利：1、保留本人及家屬生活的必須費(fèi)用。2、對(duì)評(píng)估、拍賣活動(dòng)提出意見、建議，尤其在房子評(píng)估價(jià)格明顯低于市場價(jià)的時(shí)候一定要及時(shí)向法院提出反對(duì)意見要求重新評(píng)估。3、如果執(zhí)行人員存在違法違紀(jì)
1,916 2022.04.15 -
01:21
如何進(jìn)行房產(chǎn)公證房產(chǎn)過戶的公證的流程包括以下三個(gè)步驟： 1、申請人準(zhǔn)備好辦理房產(chǎn)公證的材料，并且在公證機(jī)關(guān)現(xiàn)場填寫公證申請表等文件。應(yīng)攜帶以下資料：個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口簿等；與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)
611 2023.01.04 -
00:49
如何進(jìn)行房產(chǎn)過戶房產(chǎn)過戶的流程根據(jù)房產(chǎn)過戶的原因不同，流程也會(huì)有不同。就房屋買賣而產(chǎn)生的房屋過戶而言，具體的流程包括了以下四個(gè)方面： 1、首先由交易雙方當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)，如果涉及到貸款的，那么買方要向銀行申請辦理貸款手續(xù)； 2、雙方到不
768 2023.01.04
