買沒有房產(chǎn)證的房子風(fēng)險(xiǎn)大嗎？
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買沒有房產(chǎn)證的房子有何風(fēng)險(xiǎn)《房屋所有權(quán)證》是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)人合法權(quán)益的法律憑證，是產(chǎn)權(quán)人行使其合法權(quán)益的必備要件。未經(jīng)登記的房屋不受法律保護(hù)，同時(shí)也會(huì)給購(gòu)房人帶來不必要的麻煩和損失。 1、未經(jīng)登記的房屋不能買賣。即使私下成交，也不能辦理過戶手續(xù)。 2、未經(jīng)登記的房屋不能抵押。以房屋抵押進(jìn)行貸款，是一種銀行認(rèn)可的安全融資方式，如果沒有產(chǎn)權(quán)證，房屋不能抵押，將影響做生意或投資。
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集體房產(chǎn)證的房子可以買，沒有太大的風(fēng)險(xiǎn)。集體產(chǎn)權(quán)房屋修建在集體土地上，不能辦理房屋土地使用證，不屬于私產(chǎn)。這類房屋的修建是由區(qū)政府直接審批，不到房管局登記，俗名叫“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，更多具體情況可以向當(dāng)?shù)貐^(qū)級(jí)政府咨詢。集體產(chǎn)權(quán)證的房子對(duì)個(gè)人來說沒有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，也不能使用集體的產(chǎn)權(quán)證去辦理各種與產(chǎn)權(quán)相關(guān)的事，如抵押、貸款等。但是房產(chǎn)仍可以買賣，只是價(jià)格要低于獨(dú)立產(chǎn)權(quán)房。
有房產(chǎn)證沒有土地證的房子有風(fēng)險(xiǎn)。沒有土地證無法辦理房地產(chǎn)過戶，房產(chǎn)交易不受法律保護(hù)。房產(chǎn)不能抵押流轉(zhuǎn)，一經(jīng)拆遷很難拿到全額拆遷補(bǔ)償，土地使用權(quán)期限屆滿時(shí)無法申請(qǐng)繼續(xù)使用該土地。
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沒有房產(chǎn)證的動(dòng)遷房買賣有沒有風(fēng)險(xiǎn)?沒有房產(chǎn)證的動(dòng)遷房在買賣過程中的風(fēng)險(xiǎn)：存在無法進(jìn)行物權(quán)登記無法辦理過戶的風(fēng)險(xiǎn)；面臨出賣人反悔出售動(dòng)遷房或臨時(shí)加價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)；可能出現(xiàn)一房二賣的風(fēng)險(xiǎn)；可能出現(xiàn)房屋被法院凍結(jié)查封的風(fēng)險(xiǎn)。
2020.12.06 186 -
買房風(fēng)險(xiǎn)較大的房子有哪些購(gòu)買下列幾種房子存在比較大的風(fēng)險(xiǎn)： 1.聯(lián)合開發(fā)房。按國(guó)家規(guī)定，這類房是不得作為商品房出售的，如若貪圖低價(jià)便宜而購(gòu)入，往往會(huì)在今后遇到房地產(chǎn)權(quán)證方面始料不及的麻煩。 2.公益聯(lián)建房。由于這類房屋具有公益性質(zhì)，享有不少優(yōu)惠，所以按國(guó)家政策規(guī)定
2020.03.08 235 -
買小產(chǎn)權(quán)的房子有風(fēng)險(xiǎn)嗎1.不具有房屋所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，且不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。 2.沒有國(guó)家的產(chǎn)權(quán)證書，只有鄉(xiāng)政府或村委會(huì)給的產(chǎn)權(quán)證，不能像大產(chǎn)權(quán)的房子一樣抵押、流轉(zhuǎn)。
2020.07.26 308
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買沒有房產(chǎn)證的房子有風(fēng)險(xiǎn)嗎
買沒有房產(chǎn)證的房子有何風(fēng)險(xiǎn)《房屋所有權(quán)證》是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)人合法權(quán)益的法律憑證，是產(chǎn)權(quán)人行使其合法權(quán)益的必備要件。未經(jīng)登記的房屋不受法律保護(hù)，同時(shí)也會(huì)給購(gòu)房人帶來不必要的麻煩和損失。 1、未經(jīng)
2022-04-02 15,340 -
買沒有房產(chǎn)證的房子有何風(fēng)險(xiǎn)
買沒有房產(chǎn)證的房子有何風(fēng)險(xiǎn)《房屋所有權(quán)證》是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)人合法權(quán)益的法律憑證，是產(chǎn)權(quán)人行使其合法權(quán)益的必備要件。未經(jīng)登記的房屋不受法律保護(hù)，同時(shí)也會(huì)給購(gòu)房人帶來不必要的麻煩和損失。 1、未經(jīng)
2022-03-26 15,340 -
買的新房沒房產(chǎn)證，這樣風(fēng)險(xiǎn)大嗎？
如果對(duì)方將房屋賣給其他人并且辦理了產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的話，那么您只能要求對(duì)方承擔(dān)賠償責(zé)任，而購(gòu)房目的卻無法實(shí)現(xiàn)。此外，房屋是否存在按揭或其他共有人的情況在簽訂協(xié)議前也需要進(jìn)行核實(shí)，避免風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，需要慎用“
2022-07-09 15,340 -
買房子只有房產(chǎn)證沒有土地證有風(fēng)險(xiǎn)嗎, 買房子沒有土地證有什么風(fēng)險(xiǎn)
房子只有房產(chǎn)證沒有土地證有風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)樵谵k理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證，否則無法過戶。如果辦理不了過戶手續(xù)，那買方也無法落戶。只有房產(chǎn)證沒有土地使用權(quán)證，勢(shì)必會(huì)給住宅地產(chǎn)購(gòu)置及
2022-03-22 15,340
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01:29
還沒有拿到房產(chǎn)證的房子可以買嗎需要結(jié)合具體情況進(jìn)行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過房屋預(yù)售的方法來完成交易。此時(shí)，開發(fā)商已持有房屋預(yù)售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進(jìn)行銷售的。待到取得房產(chǎn)證是應(yīng)當(dāng)協(xié)助購(gòu)房者完成過戶； 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是購(gòu)房者通過交易，取得房屋
1,675 2021.04.22 -
01:01
房產(chǎn)證沒有下來的房子怎么買賣房產(chǎn)證沒有下來的房子不能進(jìn)行買賣。購(gòu)買方最好不要購(gòu)買沒有房產(chǎn)證的房子。如果購(gòu)買，那么會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、沒有房產(chǎn)證的房屋不可以辦理變更登記，也就是說買房者無法取得房屋所有權(quán)，房屋的所有權(quán)仍屬于原主人； 2、房子沒有房產(chǎn)證，即使私下成交也不
1,166 2023.01.04 -
00:51
沒不動(dòng)產(chǎn)證的房子可以買賣嗎沒有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的房子不可以買賣，這是因?yàn)樵跊]有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的情況下，買方在與賣方簽訂購(gòu)房合同后無法到房屋管理部門辦理過戶登記手續(xù)，也即房屋無法發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移。而且沒有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的房子產(chǎn)權(quán)不明，很有可能出現(xiàn)糾紛，為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，銀行一般不會(huì)通過貸
5,567 2022.04.15
