買買不能過戶的房子該怎么辦
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第一、你們簽訂的合同是合法有效的，產(chǎn)權(quán)不能轉(zhuǎn)移并不能代表合同不發(fā)生法律效力。 第二、本爭議不適用中華人民共和國房地產(chǎn)等有關(guān)法律規(guī)定，因為你所提及的房屋屬于福利房屋，是計劃經(jīng)濟(jì)向商品經(jīng)濟(jì)過渡的產(chǎn)物，國家對于這個具有專門的法律規(guī)定。 因此，法院會判定你們的合同合法有效，對方應(yīng)該將房屋產(chǎn)權(quán)證依法過戶給你，否則對方應(yīng)該承擔(dān)法律責(zé)任。當(dāng)然，由此產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)該有你承擔(dān)。
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不能過戶的房子不具備合法性，未進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶，產(chǎn)權(quán)仍然屬于原產(chǎn)權(quán)所有人所有。國家實(shí)行不動產(chǎn)的登記制度，規(guī)定住房產(chǎn)權(quán)屬于房產(chǎn)證登記人合法所有，權(quán)益受法律保護(hù)。任何協(xié)議和公證，不代表住房產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。只要沒有辦理過戶手續(xù)，住房還是原房主合法所有。
1、在合同里備注清楚房子不能過戶一般只是暫時情況，在雙方簽訂交易合同時，可以備注這一條，同樣是受到法律保護(hù)，以后過戶如果有問題，可以用合同作為憑證。 2、如果房子不能過戶，那么建議去房管局進(jìn)行抵押登記。 3、公證。如果要交易不能過戶的房子，可以去公證處，進(jìn)行公證。 4、找中介。雖然找房屋中介的花費(fèi)不小，但不得不承認(rèn)使用中介可以為買賣雙方省去不少的麻煩。 5、查清楚不能過戶的原因。這里所說的不能過戶只是暫時的，盡早去辦理過戶手續(xù)。
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買的房子沒過戶怎么辦如果房子還沒過戶，當(dāng)事人可以和原房主進(jìn)行協(xié)商，讓原房主履行合同義務(wù)，配合過戶。如果雙方無法達(dá)成一致意見，可以委托律師，向法院起訴，要求過戶。如果簽完合同卻不辦理房產(chǎn)過戶登記，購房人就不算擁有房屋的所有權(quán)。當(dāng)事人以商品房的預(yù)售合同沒按法律、行
2021.03.22 184 -
買的房子沒過戶怎么辦買房子沒過戶的解決方法具體如下： 1、如果房子還沒過戶，當(dāng)事人可以和原房主進(jìn)行協(xié)商，讓原房主履行合同義務(wù)，配合過戶； 2、如果雙方無法達(dá)成一致意見，可以委托律師，向法院起訴，要求過戶； 3、如果簽完合同卻不辦理房產(chǎn)過一、房子過戶的流程具體如
2022.01.06 5,690 -
買房子過戶不簽字怎么辦？買房不過戶不簽字首先可以先和對方進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的可以向法院進(jìn)行起訴，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。房屋買賣雙方是有簽訂買賣合同的，關(guān)于房屋過戶合同中都會有明確說明，如果賣房經(jīng)過協(xié)商后仍不進(jìn)行過戶，買房可以向法院進(jìn)行起訴，維護(hù)自己合法權(quán)益。
2021.02.05 282
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買了房子, 對方不能過戶, 我該怎么辦?
先雙方進(jìn)行協(xié)商，或者按照合同約定處理。如果對方存在嚴(yán)重違約，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的情形，可解除合同。一、購買沒有滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房 根據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房要求必須購買滿5年后才能進(jìn)行二次交易
2022-04-17 15,340 -
朋友買房子不能過戶怎么辦
1、要確定法院怎么執(zhí)行，先要確定房子的權(quán)屬； 2、如果房子是你朋友的個人財產(chǎn)，那么會直接執(zhí)行；如果房子不是你朋友的個人財產(chǎn)，在執(zhí)行過程中，其他房屋共有人可以提出執(zhí)行異議； 3、房屋已經(jīng)抵押貸款的部分不
2022-01-22 15,340 -
買房子不能按時過戶怎么辦
買房不能按時過戶:購買二手房后不立即過戶后果：房產(chǎn)在法律層面尚不屬于買方，在過戶時有可能出現(xiàn)未知風(fēng)險，比如發(fā)生賣房人反悔、死亡、糾紛等變故，給房產(chǎn)過戶帶來風(fēng)險。建議立即過戶或者辦理預(yù)告登記。 《房屋登
2022-05-02 15,340 -
買房子親戚不能過戶怎么辦？
希望您先去弄清楚具體是因為什么原因?qū)е碌?，不然不好解決具體問題。有很多原因都能導(dǎo)致不能過戶，比如在房價平穩(wěn)時，一般很少有賣方或買方主動違約，但是一旦房價暴漲或暴跌時，這種糾紛極易產(chǎn)生，賣方或買方往往愿
2022-08-03 15,340
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買房人遲遲不過戶怎么辦簽訂房屋買賣合同后，賣方協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)是賣方的義務(wù)。通常情況下賣方如果不協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，是違反合同約定的。買方可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任。買方可以先與賣方協(xié)商，協(xié)商成功的話，直接到房產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)即可。如果協(xié)商不成的，買方準(zhǔn)
3,970 2022.04.15 -
01:12
借名買房對方不過戶該如何辦借用他人名義購置房產(chǎn)，對方拒絕過戶的話，實(shí)質(zhì)出資的一方當(dāng)事人可以向不動產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。首先，這屬于不動產(chǎn)類型的糾紛，應(yīng)當(dāng)由不動產(chǎn)所在地的人民法院專屬管轄。其次，在起訴的過程中，實(shí)質(zhì)上出資的一方當(dāng)事人，也就是實(shí)際購房人必須承擔(dān)舉證
2,294 2022.05.11 -
00:51
買房無法過戶怎么辦買房無法過戶的，買家可以追究賣家的違約責(zé)任。買房無法過戶的原因有很多，如該房產(chǎn)可能被有關(guān)部門查封、該房產(chǎn)上設(shè)有抵押權(quán)、產(chǎn)權(quán)人已經(jīng)離婚，但是還沒有辦理房產(chǎn)分析登記等等。而購房合同一般約定了賣方有協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。因為賣方的原因?qū)е沦I
2,220 2022.04.15
