還遷房買賣合同有效嗎是個人的還能賣房嗎？
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還建房買賣合同是否有效，應(yīng)結(jié)合房屋所屬土地使用權(quán)的性質(zhì)來判斷。集體土地上還建的房屋，還應(yīng)看買賣雙方是否同為房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，農(nóng)村本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間簽訂的還建房買賣合同一般認(rèn)定有效；反之，則合同無效。國有土地上還建的房屋買賣合同一般是有效的，但如果是通過劃撥方式取得的國有土地使用權(quán)，在轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時應(yīng)補繳相應(yīng)的土地出讓金，買賣合同才能有效。
農(nóng)村房屋拆遷房屋買賣合同還有效。房屋買賣合同屬于民事法律行為，只要意思表示真實以及不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認(rèn)為有效，房屋未辦理物權(quán)登記等物權(quán)變動問題不影響買賣合同的效力。
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拆遷安置房還有買賣合同嗎可以。一般來說拆遷安置房是不能直接更名的，但根據(jù)地方政策、拆遷項目性質(zhì)的不同，可能有例外。因此從交易安全的角度出發(fā)，應(yīng)該先去當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門咨詢一下該拆遷安置房的情況，以及能否更名，如果更名。同時買賣房產(chǎn)，在我國是實行登記生效制，即只有在
2020.01.31 204 -
回遷房有房產(chǎn)證不是轉(zhuǎn)讓的買賣合同還有效嗎回遷房沒有房產(chǎn)證買賣合同有效，但僅享有債權(quán)，房屋不發(fā)生物權(quán)變動的效力。房屋未辦理物權(quán)登記導(dǎo)致回遷房沒有房產(chǎn)證屬于物權(quán)變動問題，不影響買賣合同的效力。
2021.03.17 140 -
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還遷房買賣合同有效嗎
合同效力待定：1、部分還遷房產(chǎn)權(quán)不完整，如提前購買不符合法律規(guī)定；2、房主人已去世，其他法定繼承人如不承認(rèn)則不具有法律效力，如追認(rèn)則具有法律效力；3、可通過與其他繼承人補充協(xié)議方式確認(rèn)房屋獲得具有合法
2022-03-23 15,340 -
還遷房能買賣嗎
還遷房如果有房產(chǎn)證就是可以買賣的。房屋買賣變更物權(quán)需要到房屋管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記，如果房屋本身就沒有房產(chǎn)證，是沒辦法對外證明房屋歸屬的，也不能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記，所以，不能進(jìn)行買賣。如果還遷房是開發(fā)
2022-06-11 15,340 -
還遷房能買賣嗎？
還遷房如果有房產(chǎn)證就是可以買賣的。房屋買賣變更物權(quán)需要到房屋管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記，如果房屋本身就沒有房產(chǎn)證，是沒辦法對外證明房屋歸屬的，也不能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記，所以，不能進(jìn)行買賣。如果還遷房是開發(fā)
2022-06-10 15,340 -
還建房的買賣合同有效嗎
購買還建房會有比較大的風(fēng)險，如果你實在要買，可以先與賣方簽訂房屋期權(quán)買賣協(xié)議書，對交易的詳細(xì)內(nèi)容步驟和方法越清楚越好，約定的違約金最好不低于所付金額的兩倍。再讓賣方簽署一份代為辦理還建房一切事宜的委托
2022-03-20 15,340
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農(nóng)村房屋買賣合同有效嗎同時具備以下四個要件的房屋買賣合同具有法律效力：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂合同時具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容與形式合法，不違反法律
1,742 2022.04.17 -
01:13
無證房屋買賣合同有效嗎判斷無證房屋買賣合同是否有效應(yīng)當(dāng)分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過正當(dāng)途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17
