還建房的買賣合同有效嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
還建房買賣合同是否有效，應(yīng)結(jié)合房屋所屬土地使用權(quán)的性質(zhì)來判斷。集體土地上還建的房屋，還應(yīng)看買賣雙方是否同為房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，農(nóng)村本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間簽訂的還建房買賣合同一般認(rèn)定有效；反之，則合同無效。國有土地上還建的房屋買賣合同一般是有效的，但如果是通過劃撥方式取得的國有土地使用權(quán)，在轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時(shí)應(yīng)補(bǔ)繳相應(yīng)的土地出讓金，買賣合同才能有效。
如果違章建筑人依法補(bǔ)辦了有關(guān)土地管理和城市規(guī)劃方面的手續(xù)，使違章建筑轉(zhuǎn)化為合法建筑，合同就能夠成為有效合同，相反如果不能通過補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)而改變違章建筑的違法狀態(tài)，合同就歸于無效。
-
還建房的買賣合同有法律效力嗎還建房買賣合同只要是一方成立，雙方均具有相應(yīng)的民事行為能力，意思表示真實(shí)，合同就受法律保護(hù)，但是只有依法取得產(chǎn)權(quán)證書的，才能辦理過戶手續(xù)。
2021.02.19 322 -
還建房買賣合同是否有效還建房買賣合同，只要滿足合同的生效要件，就是有效的。不過至于還建房能否過戶，要看是否符合還建房買賣的條件。 一般而言，合同的生效要件包括： (1)合同當(dāng)事人訂立合同時(shí)具有相應(yīng)的締約行為能力。 (2)合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)。 (3)合同不違反
2021.04.24 195 -
違建房的買賣合同有效嗎違建房買賣合同的效力需要根據(jù)實(shí)際情況判斷。如果當(dāng)事人依法補(bǔ)辦了有關(guān)土地管理和城市規(guī)劃方面的手續(xù)，使違章建筑轉(zhuǎn)化為合法建筑的，該合同有效；如果不能轉(zhuǎn)化為合法建筑的，則該合同無效。
2021.04.12 126
-
還建房的買賣合同有效嗎?
對于還建房買賣合同有效為還建房買賣本身就具有一定的風(fēng)險(xiǎn)性,因?yàn)?年之后才能辦理兩證（房產(chǎn)證，土地證）。到那個(gè)時(shí)候戶名才能更改的,如果堅(jiān)持要買,必須要簽訂買賣合同,最好是找中介介入,做個(gè)擔(dān)保,然后做個(gè)公
2022-07-01 15,340 -
還建房買賣合同有效嗎
我和愛人把自己的二室一廳房子賣給了我同學(xué)，只有房產(chǎn)證，我們仿照房屋買賣合同簽訂了一份私人合同，公證處因?yàn)檫@房子沒有兩證（房產(chǎn)證和土地證）而不能受理。請問，我們私人簽訂的合同有法律效應(yīng)嗎？如果日后房屋拆
2022-01-25 15,340 -
還建房的買賣合同有法律效力嗎？
還建房買賣合同，只要滿足合同的生效要件，就是有效的。不過至于還建房能否過戶，要看是否符合還建房買賣的條件。 《中華人民共和國民法典》第五百零二條，依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事
2022-06-17 15,340 -
自建房買賣合同有效嗎
視具體情況而定。如果具備以下要件就是有效的： (1)合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的的民事權(quán)利能力和民事行為能力； (2)合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)； (3)合同不違反法律或者社會公共利益。 買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的
2022-06-30 15,340
-
01:39
買方代簽的二手房買賣合同有效嗎行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止后已被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對被代理人不發(fā)生效力。二手房買賣合同的簽訂是需要經(jīng)買方與賣方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買方代簽的二手房買賣合同在法律上實(shí)際是自己代理的行為，即買方以
1,528 2022.04.17 -
01:33
農(nóng)村房屋買賣合同有效嗎同時(shí)具備以下四個(gè)要件的房屋買賣合同具有法律效力：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂合同時(shí)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容與形式合法，不違反法律
1,737 2022.04.17 -
01:13
無證房屋買賣合同有效嗎判斷無證房屋買賣合同是否有效應(yīng)當(dāng)分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過正當(dāng)途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實(shí)的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17
