房東違約可以要求租賃人承擔(dān)違約責(zé)任嗎？
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一、自愿協(xié)商一致依法訂立的房屋租賃合同，具有法律效力。 二、如在合同約定的租賃期限內(nèi)，房東將租賃房屋向銀行抵押貸款，系房東行使房屋所有權(quán)權(quán)利的表現(xiàn)，承租人不得干涉。由于用房屋抵押貸款只需要辦理抵押權(quán)登記即可，而無需轉(zhuǎn)移房屋的占有使用和改變目前的租賃狀況，承租人按合同約定租賃使用房屋是不受影響的。 三、房東不能按借款合同約定期限歸還貸款，銀行有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行變賣或折價(jià)來償還借款債務(wù)，讓抵押權(quán)得到優(yōu)先實(shí)現(xiàn)。 在房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的情況下，租賃合同繼續(xù)對(duì)新的所有人繼續(xù)有效，直至租賃期限屆滿。 同時(shí)，在房屋發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的過程中，房屋承租人還享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。
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租房合同出租方違約的處理方式為要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任。維權(quán)的方式有協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟四種，當(dāng)事人違約時(shí)，雙方當(dāng)事人可以協(xié)商解決，也可以申請(qǐng)調(diào)解；如果協(xié)商、調(diào)解不成或者當(dāng)事人不愿意協(xié)商、調(diào)解的，當(dāng)事人可以根據(jù)達(dá)成的仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院提起訴訟。
租房房東違約承擔(dān)違約責(zé)任。租客可以選擇解除合同，由房東承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任、向租客支付違約賠償金；租客拒絕行使合同解除權(quán)的，可以根據(jù)租賃協(xié)議的內(nèi)容要求房東繼續(xù)履行并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。
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守約方可怎樣要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任守約方可根據(jù)合同要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括：繼續(xù)履行合同，支付合同約定的違約金，合同未約定違約金的，賠償損失。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠
2022.06.17 1,323 -
租房違約承擔(dān)的責(zé)任租房違約承擔(dān)違約責(zé)任。守約方可以解除合同要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金、賠償金等；守約方拒絕行使房屋租賃合同解除權(quán)的，可以要求違約方繼續(xù)履行該合同。
2021.01.04 448 -
房東違約要承擔(dān)法律責(zé)任嗎？如果出租人盡到了合理的義務(wù)，房屋安全沒有問題，那么房東對(duì)房客安全事故的發(fā)生沒有過錯(cuò)，不需要承擔(dān)賠償責(zé)任。而在以下情形出現(xiàn)時(shí)，房東需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任： 1、未盡到安全保障義務(wù)。對(duì)外出租的房屋存在安全隱患，如：提供不合格的煤氣爐、熱水器;私自
2020.06.04 115
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居間合同可以要求租賃人承擔(dān)違約責(zé)任嗎
房產(chǎn)居間合同存在違約的，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第九百六十二條規(guī)定
2022-05-12 15,340 -
違約約定可以要求承擔(dān)責(zé)任嗎
違反合同約定能要求承擔(dān)責(zé)任，《民法典》規(guī)定當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。如果雙方有簽訂定金合同的，還應(yīng)當(dāng)按照定金罰則來處理
2022-06-20 15,340 -
房屋租賃違約要承擔(dān)哪些責(zé)任
一、房屋租賃違約責(zé)任有哪些 1、出租人的違約責(zé)任 （1）未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金；給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 （2）交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未
2023-05-29 15,340 -
合同解除可以要求違約承擔(dān)違約責(zé)任嗎
因?qū)Ψ竭`約而依法解除合同的，可以要求承擔(dān)違約責(zé)任。 承擔(dān)違約責(zé)任的方式包括： 1、繼續(xù)履行，指違約方根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的請(qǐng)求繼續(xù)履行合同規(guī)定的義務(wù)的違約責(zé)任形式。 2、采取補(bǔ)救措施，指矯正合同不適當(dāng)履行、
2022-12-27 15,340
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違約責(zé)任的承擔(dān)方式依據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人一方如果拒絕履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同所約定的，則該當(dāng)事人應(yīng)該承擔(dān)繼續(xù)履行、或者采取相應(yīng)補(bǔ)救措施或者賠償因自己不履行義務(wù)導(dǎo)致對(duì)方損失等違約責(zé)任，其中包含了支付違約金和定金等；違約責(zé)任的承擔(dān)方式有： 1、
1,910 2022.04.17 -
00:59
租客違約房東可以不退租金嗎租客違約，房東一般仍需退還租金。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。除此之外，當(dāng)事人還可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向
2,186 2022.04.15 -
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租賃土地合同違約責(zé)任如何約定租賃土地合同違約責(zé)任如何約定。大家好，我是法師兄的特邀律師田雯。租賃土地合同的違約責(zé)任，可以由雙方事先約定，而日常生活中經(jīng)常適用的約定違約責(zé)任包括了：1、違約金責(zé)任；2、定金罰則責(zé)任。換句話說，當(dāng)事人可以在租賃土地合同中，明確約定違約金條款
1,312 2022.05.11
