開發(fā)商逾期交房或者不按時交房的，購房人可以要求開發(fā)商退房的情形
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根據(jù)《司法解釋》的規(guī)定,開發(fā)商經(jīng)購房人催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行的,購房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房,并要求返還訂金或支付房款利息;實踐中我們經(jīng)常碰到這樣的合同條款:合同中規(guī)定開發(fā)商的交房時間,每逾期一日,開發(fā)商支付已付房款萬分之一違約金,逾期超過三或六個月,購房人可以退房,開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)已付房款萬分之一的違約金,這種違約金約定過低,既不能彌補購房人損失,又不能對開發(fā)商起到制約作用。二、開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全,導(dǎo)致合同無效。目前開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全,就屬于違法操作,與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同,開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購房人交納的房款。三、開發(fā)商沒有經(jīng)過購房人同意擅自變更設(shè)計。在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中,一般都約定開發(fā)商在變更設(shè)計之前,必須經(jīng)過購房人同意。否則,開發(fā)商就構(gòu)成違約,購房人有權(quán)退房。
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勞動者提供了勞動就應(yīng)當(dāng)獲得相應(yīng)的勞動報酬，勞動者辭職不影響勞動報酬的獲得，如勞動者曠工，用人單位可以按單位勞動規(guī)章制度予以相應(yīng)的處罰。
如果你買了債權(quán)，你可以要求債務(wù)人向你還款；如果你買了股份，你可以行使股東的權(quán)利，享有股權(quán)的價值。
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拿了營業(yè)執(zhí)照后干嘛首先拿到營業(yè)執(zhí)照之后我們應(yīng)該去銀行開銀行基本戶，然后去稅務(wù)局進行核稅并且登記，這個時候我們就會獲得稅率是多少，并選擇季報或者月報。
2020.05.26 245 -
把欠條洗了還能干嘛1、談?wù)勔笱a張欠條，事先做好一些準(zhǔn)備，帶好有錄音功能的手機，在談話之前這些就起到很大作用了有了這段錄音可以作為有效證據(jù)； 2、搜集固定其它證據(jù)，如有其他人知道你們之間有欠款事實的，可以找人證作證，有相關(guān)證據(jù)證明欠款 債務(wù)承認、認可的均可以
2020.01.02 142 -
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稅不征不就行了干嘛還要先征后退?
繳稅是規(guī)矩，不交稅是不遵守規(guī)矩。先征后退是政策，國家免征你的稅，是對你的照顧。國家的稅收收入包括你應(yīng)繳未繳的稅金。減征你的稅，是國家的支出增加，屬于扶持高科技企業(yè)的支出。兩筆賬都要算清楚，你也應(yīng)該登記
2022-10-26 15,340 -
老婆對我說干嘛不去那里
看你的意思為何，不去接到傳票法院會缺席判決離婚。
2022-10-27 15,340 -
就是不做了，工資也不要了，算自離，挨會干嘛么
勞動仲裁：當(dāng)事人向仲裁委員會申請仲裁必須提交書面申請。申請書應(yīng)當(dāng)寫明：申訴人姓名、職業(yè)、住址、工作單位，企業(yè)的名稱、地址，法定代表人的姓名、職務(wù);被申訴人的情況;申訴請求和事實根據(jù);委托代理人的資格及
2022-10-03 15,340 -
干臨促說好的一個月我就干了26天不給工資合理嘛?
拖欠工資的：根據(jù)我國《勞動法》的規(guī)定：用人單位有下列侵害勞動者合法權(quán)益情形之一的，由勞動行政部門責(zé)令支付勞動者的工資報酬、經(jīng)濟補償，并可以責(zé)令支付賠償金： (一)克扣或者無故拖欠勞動者工資的； (二)
2022-07-05 15,340
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醫(yī)保電子憑證是干嘛用的醫(yī)保電子憑證有以下作用： 1、方便快捷，醫(yī)保電子憑證可以通過醫(yī)保APP、微信、支付寶等經(jīng)醫(yī)保局認證授權(quán)的第三方平臺進行激活使用； 2、功能豐富，使用醫(yī)保電子憑證可以進行醫(yī)保查詢、參保登記以及報銷支付等業(yè)務(wù)； 3、安全性高，醫(yī)保電子憑證是通過
13,325 2022.05.11 -
00:47
辭職不干了工資不給了怎么辦辭職不干了，工資不給了，勞動者可以通過電話投訴或者是現(xiàn)場投訴的方式向當(dāng)?shù)貏趧訄?zhí)法監(jiān)察大隊進行投訴。 縣級以上人民政府勞動行政部門有權(quán)對用人單位違法行為進行處理。 除了投訴舉報外，勞動者可以到當(dāng)?shù)貏趧訝幾h仲裁委員會申請勞動仲裁，通過仲裁裁決向
1,945 2022.05.11 -
01:03
房子備案了就安全了嗎房屋買賣合同備案后不一定會安全，還會存在風(fēng)險。 為了保障以后順利實現(xiàn)物權(quán)，房屋買賣雙方在簽訂買賣房屋的協(xié)議時，到登記機構(gòu)，可以申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后的房子，如果沒有經(jīng)過預(yù)告登記的權(quán)利人同意，就把房子賣掉的，該行為沒有物權(quán)效力。預(yù)告登記失效
4,116 2022.04.17
