購(gòu)買(mǎi)二手房即購(gòu)第一套房有按揭優(yōu)惠嗎
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居民在購(gòu)買(mǎi)第一套住房時(shí)享有按揭貸款利率的優(yōu)惠。 1.個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米以下的普通住房,享受契稅稅率下調(diào)到1%的優(yōu)惠； 2.暫時(shí)免征收印花稅和土地增值稅這兩種稅； 3.房子的貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍,還有最低首付款比例調(diào)整為20%； 4.個(gè)人住房公積金的貸款利率,各檔次利率都分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)； 5.買(mǎi)房人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2年的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的,買(mǎi)房人不用負(fù)擔(dān)營(yíng)業(yè)稅； 6.免收買(mǎi)房人購(gòu)買(mǎi)普通住房的住房登記費(fèi),還有買(mǎi)賣(mài)存量房的住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)； 7.對(duì)于擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭購(gòu)買(mǎi)二套房時(shí),房子最低首付款比例調(diào)整為不低于40%； 8.對(duì)于使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房時(shí),最低首付為20%;如果擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭,再次申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房時(shí),最低首付為30%。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
一個(gè)家庭已有一房(不管是新房還是二手房)，其成員再購(gòu)房都算為第二套房，要交3%的契稅，按揭利率高于第一套房，首付比例也比第一套房的高。
可以還貸款，有優(yōu)惠政策；對(duì)擁有一套住房且該套住房貸款尚未結(jié)清的居民家庭，為了改善自身的居住條件，依靠個(gè)人信用申請(qǐng)商業(yè)貸款，再行購(gòu)買(mǎi)另一套住房用于自住的，最低首付比例調(diào)整為不低于百分之四十。
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購(gòu)買(mǎi)第一套二手房要注意什么新手購(gòu)買(mǎi)二手房的注意事項(xiàng)是：注意是否存在多個(gè)共有人；注意已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過(guò)承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全；注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確；注意房屋質(zhì)量是否真實(shí)；注意物管費(fèi)用是否有拖欠；注意房屋是否被
2020.09.13 238 -
買(mǎi)二手房按揭購(gòu)買(mǎi)需要哪些手續(xù)按揭申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)二手房的條件有： 1.購(gòu)房者或借款人應(yīng)該年滿(mǎn)18歲,具備完全行為能力和責(zé)任能力； 2.能提供穩(wěn)定的收入支付本息的證明； 3.愿意將所賣(mài)的房子作為抵押,或者能提供其它符合條件的抵押； 4.所購(gòu)二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明； 5.所購(gòu)房屋產(chǎn)
2020.09.01 261 -
購(gòu)買(mǎi)二手按揭房的流程是什么購(gòu)買(mǎi)二手按揭房的流程是：簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同，交付首付款；準(zhǔn)備貸款資料、審核貸款資質(zhì)，簽訂貸款協(xié)議；買(mǎi)賣(mài)雙方到房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，取得房產(chǎn)估價(jià)及稅費(fèi)明細(xì)；辦理房屋過(guò)戶(hù)和抵押手續(xù)，辦理房產(chǎn)證和抵押證明；領(lǐng)取過(guò)戶(hù)回執(zhí)，等待銀行放款。
2020.10.03 282
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已有一套按揭房，購(gòu)買(mǎi)第二套房還能貸款嗎
可以的，中國(guó)人民銀行、住建部、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》中宣布：對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭購(gòu)二套房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。而此前，二套房貸款執(zhí)行
2022-06-26 15,340 -
現(xiàn)在有按揭房一套。準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)第二套。對(duì)第一套按揭房怎么寫(xiě)
離婚房子歸配偶所有，這樣你就可以購(gòu)買(mǎi)第二套房子，算首套。
2022-10-20 15,340 -
第一次購(gòu)買(mǎi)二套房子有什么優(yōu)惠政策
居民在購(gòu)買(mǎi)第一套住房時(shí)享有按揭貸款利率的優(yōu)惠。 1.個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米以下的普通住房,享受契稅稅率下調(diào)到1%的優(yōu)惠； 2.暫時(shí)免征收印花稅和土地增值稅這兩種稅； 3.房子的貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸
2022-03-24 15,340 -
在XX買(mǎi)二手房限購(gòu)嗎？購(gòu)第一套房
我房管家小陳很高興為您解答，三亞市XX已限購(gòu)，三亞周邊并不限購(gòu)，更多詳情咨詢(xún)歡迎撥打上方400，祝您生活愉快
2022-10-23 15,340
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01:21
按揭購(gòu)房需要什么手續(xù)通常情況下，按揭貸款購(gòu)房需要以下這幾個(gè)步驟： 1、和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，簽訂的時(shí)候需要注意審查開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有“五證”； 2、繳納首付款，注意保存好首付款的收據(jù)； 3、填寫(xiě)個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表。貸款人要帶上首付款收據(jù)、《商品房合同》、身份證、本市
2,167 2022.04.15 -
01:22
買(mǎi)別人的二手房可以按揭嗎買(mǎi)別人的二手房是可以按揭的。二手房貸款的流程有以下這些： 1、購(gòu)房人與售房人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議或房屋買(mǎi)賣(mài)合同； 2、符合條件的購(gòu)房人向貸款銀行提出借款申請(qǐng)，并提供有關(guān)證明材料； 3、買(mǎi)賣(mài)雙方到貸款銀行指定（認(rèn)可）的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估； 4、
890 2023.01.04 -
01:15
購(gòu)買(mǎi)二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購(gòu)買(mǎi)方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購(gòu)買(mǎi)方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實(shí)行嚴(yán)格的購(gòu)房限制政策，一戶(hù)居民只能購(gòu)買(mǎi)一套房產(chǎn)。因此在北京，無(wú)論是一手房還是二手房，如果購(gòu)買(mǎi)方本身
13,933 2022.04.15
