政府拍賣安置房房產(chǎn)局能不能直接拍賣
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拆遷安置房是否能夠進(jìn)行買賣，要看該拆遷安置房是否具有全產(chǎn)權(quán)。1、房產(chǎn)一般有兩證，房產(chǎn)證和土地證，房產(chǎn)證簡單的說就是表示這房子歸你所有，如果建筑物沒了，你想再在原土地上興建，必須經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。土地證表示此土地歸你所有，無論建筑物是否存在，別人是無權(quán)在你的地盤建東西的，這就是侵犯你的權(quán)益。2、我們經(jīng)常聽到“小產(chǎn)權(quán)房”，那么什么是小產(chǎn)權(quán)房呢，國家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“小產(chǎn)權(quán)房”。第一類小產(chǎn)權(quán)房：占用集體用地或耕地違法建設(shè)，將農(nóng)民集體用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，用于商品住宅開發(fā)的違法建筑。第二類小產(chǎn)權(quán)房：在政府劃撥或出讓的土地上，不按規(guī)劃功能開發(fā)或使用，并將限制銷售的房屋直接在市場上銷售，具有產(chǎn)權(quán)糾紛隱患的不完全產(chǎn)權(quán)房。第三類小產(chǎn)權(quán)房：在軍隊(duì)享有使用權(quán)的土地上進(jìn)行商品房的開發(fā)，之后賣給軍人以外的地方居民，俗稱“軍產(chǎn)房”。以上是西安房屋拆遷房購買問題的回答。
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安置房法院可以執(zhí)行拍賣。安置房即使是唯一的一套住房，如果被執(zhí)行人不償還債務(wù)，法院經(jīng)過債權(quán)人的申請之后，也可以拍賣。房屋拍賣之后的價(jià)款用于償還債款，如果拍賣款多于債款的，多余的部分仍然歸被執(zhí)行人所有。
政府拍賣安置房需要注意該安置房是不是有完全的產(chǎn)權(quán)，就是被拆遷人是否具有房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證。沒有產(chǎn)權(quán)的房屋是不能交易買賣的，沒有法律效力。在買賣安置房時(shí)，一定要辦理公證，這樣才有法律保障，以免日后出現(xiàn)糾紛。需要主要的是買賣安置房的期間長，變化大，要考慮是否漲價(jià)的問題
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政府拍賣安置房需要注意什么政府拍賣安置房需要注意該安置房是不是有完全的產(chǎn)權(quán)，就是被拆遷人是否具有房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證。沒有產(chǎn)權(quán)的房屋是不能交易買賣的，沒有法律效力。在買賣安置房時(shí)，一定要辦理公證，這樣才有法律保障，以免日后出現(xiàn)糾紛。需要主要的是買賣安置房的期間長，
2022.04.17 1,164 -
安置房被法院拍賣了能賣嗎安置房法院可以執(zhí)行拍賣。在被執(zhí)行人不償還債務(wù)時(shí)，法院經(jīng)過債權(quán)人的申請之后，可以拍賣安置房。安置房拍賣之后的價(jià)款用于償還債款，拍賣款多于債款的，多余的部分歸被執(zhí)行人所有。
2020.09.10 173 -
政府安置房能買賣嗎可以買賣取得產(chǎn)權(quán)證的政府安置房，買賣有前提條件：擁有房產(chǎn)證和集體土地證才能進(jìn)行購買。如果拆遷安置房是在集體的土地的基礎(chǔ)之上建造的，那么要想上市交易必須要得到政府的批準(zhǔn)才可以。
2020.01.22 173
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政府拍賣的安置房能買嗎
要看拆遷安置房是否有完整的產(chǎn)權(quán)。如果被拆遷人有完全的產(chǎn)權(quán)，那么就可以自由買賣，反之，如果被拆遷人沒有完全的產(chǎn)權(quán)，那就不能自由買賣。確定是否有完全的產(chǎn)權(quán)的依據(jù)，一般是被拆遷人取得的房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證
2021-10-26 15,340 -
政府拍賣房產(chǎn)流拍房還能再賣嗎
1、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》，人民法院委托拍賣動產(chǎn)或不動產(chǎn)時(shí)應(yīng)當(dāng)確定保留價(jià)，如果第1次出現(xiàn)流拍，再行拍賣時(shí)，可以酌情降低保留價(jià)，但每次降低的數(shù)額不得超過前次保留價(jià)
2022-10-17 15,340 -
政府拍賣的安置房可以買賣嗎?
拆遷安置房是否能夠進(jìn)行買賣，要看該拆遷安置房是否具有全產(chǎn)權(quán)。 1、房產(chǎn)一般有兩證，房產(chǎn)證和土地證，房產(chǎn)證簡單的說就是表示這房子歸你所有，如果建筑物沒了，你想再在原土地上興建，必須經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。土地證
2022-04-17 15,340 -
拍賣房一拍流拍,能否不用二拍直接過戶給
不能。需經(jīng)三次拍賣，都流拍的，還會有一個(gè)六十日的變賣期。變賣期也沒人買的，才會找債權(quán)、債務(wù)人協(xié)商。
2022-10-20 15,340
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00:57
安置房能否買賣安置房和商品房不同，安置房能否買賣，要看該房子有沒有取得產(chǎn)權(quán)，還需要看政府對安置房買賣作出的規(guī)定。 因其安置的是特定的動遷安置戶，這類房子的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還要受政策的約束，所以和商品房的買賣有很大不同。如果拆遷安置房已經(jīng)得到房權(quán)
2,100 2022.04.17 -
01:20
法院房產(chǎn)拍賣程序法院拍賣房子的流程如下： 1、先至房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評估公司對查封的房屋的價(jià)值進(jìn)行評估。 3、評估結(jié)果出來之后，根據(jù)評估價(jià)值，確定拍賣的保留價(jià)格。 4、委托拍賣公司對被查封的房屋進(jìn)行拍賣，拍賣活動一般由拍賣公司組織實(shí)施
4,166 2021.03.24 -
01:22
拆遷安置房能否買賣安置房和普通商品房不同，安置房能不能進(jìn)行買賣，要看該房子有沒有產(chǎn)權(quán)，除此之外，還要看當(dāng)?shù)貙Π仓梅康馁I賣有沒有作出不能出售的規(guī)定。因?yàn)槠浒仓玫氖侵付ǖ膭舆w安置戶，這類房屋的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買
10,405 2022.04.17
