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簽訂的房屋買賣合同是否有效

2022-10-28 21:52

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2022-10-28回復

當事人以簽訂買賣合同作為民間借貸合同的擔保,借款到期后借款人不能還款,出借人請求履行買賣合同的,人民法院應當按照民間借貸法律關(guān)系審理,并向當事人釋明變更訴訟請求。當事人拒絕變更的,人民法院裁定駁回起訴。 按照民間借貸法律關(guān)系審理作出的判決生效后,借款人不履行生效判決確定的金錢債務,出借人可以申請拍賣買賣合同標的物,以償還債務。就拍賣所得的價款與應償還借款本息之間的差額,借款人或者出借人有權(quán)主張返還或補償。

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張神兵律師

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房屋買賣合同簽訂后滿足下列條件是有效的:當事人意思表示真實;當事人是具有相應的民事行為能力人;房屋買賣合同的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)或公序良俗;房屋買賣合同的形式符合法律相關(guān)要求;法定其他有效條件等。

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