房子所有權(quán)和土地使用權(quán)問題
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蓋房子當(dāng)事人因土地所有權(quán)和使用權(quán)以及其他有關(guān)土地的權(quán)利歸屬問題土地糾紛發(fā)生的爭議。具體而言，就是兩個以上單位或個人同時對未經(jīng)確權(quán)的同一塊土地各據(jù)理由主張權(quán)屬，根據(jù)各方理由難以解決的土地權(quán)屬矛盾。它有以下特征： ①主體的多樣性，土地所有權(quán)的爭議一般發(fā)生在國家和集體之間，集體和集體之間；使用權(quán)的爭議則是發(fā)生在國家和集體之間、集體和集體之間。也有發(fā)生在國家或集體和個人以及個人和個人之間。 ②客體的特定性，一般表現(xiàn)為土地所有權(quán)和使用權(quán)歸誰所有、由誰來行使問題。 ③爭議大都表現(xiàn)為情況復(fù)雜、年代久遠(yuǎn)、查證難度大以及政策性強(qiáng)等特性。 ④土地權(quán)屬爭議有特定的程序。
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土地使用權(quán)續(xù)期問題的解決方式是：如果房屋占用的土地是住宅建設(shè)用地的，土地使用權(quán)期限到期自動續(xù)期；如果房屋占用的土地是非住宅建設(shè)用地的，土地使用權(quán)期限到期后需要辦理續(xù)期手續(xù)。
土地不需要進(jìn)行計提折舊。企業(yè)不擁有土地的所有權(quán)，不符合固定資產(chǎn)的定義，一般不得計入固定資產(chǎn)。
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土地所有權(quán)和土地使用權(quán)的區(qū)別土地所有權(quán)由國家和集體享有，個人不享有土地所有權(quán)，個人只有土地使用權(quán)，土地使用權(quán)只有年限規(guī)定的。土地所有權(quán)是指土地所有者依法對自己的土地所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
2020.01.24 362 -
房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的區(qū)別土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別在于：房屋所有權(quán)(即房產(chǎn)權(quán))是永久的，沒有期限限制，只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失就能一直享有;土地使用權(quán)是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權(quán)。到期后，如國家需要收回土地，
2021.03.09 266 -
土地使用權(quán)和土地所有權(quán)什么關(guān)系土地所有權(quán)是土地所有者在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對其擁有的土地享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。 土地的使用權(quán)歸各種法人、團(tuán)體以及自然人所有的，使用土地要交土地使用費，國有土地的使用權(quán)是由期限限制的，期滿要進(jìn)行續(xù)費方可繼續(xù)使用。
2020.07.25 688
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產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)的問題
答：這個問題要分兩種情況，你得了解清楚。第一，這塊地的性質(zhì)是什么，如果是商住用地（規(guī)劃用途編號為C2R2）或住宅用地(規(guī)劃用途編號為R21)，則你買的住宅肯定是70年產(chǎn)權(quán)，沒錯的，而且底部網(wǎng)點就是40
2022-10-31 15,340 -
土地使用權(quán)和所有權(quán)
第八條城市市區(qū)的土地屬于國家所有。 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。 第九條國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定
2022-05-11 15,340 -
土地所有權(quán)和使用權(quán)
顧名思義：所有權(quán)就是擁有這塊地的一切權(quán)利（包括擁有、使用、轉(zhuǎn)讓、出租、收益等等）。使用權(quán)就是沒有擁有這塊土地的權(quán)利，只有使用權(quán)利。先說土地所有權(quán)土地所有權(quán)是國家或農(nóng)民集體依法對歸其所有的土地所享有的具
2022-02-25 15,340 -
土地承包經(jīng)營權(quán)和土地使用權(quán)問題
根據(jù)相關(guān)法律對于土地承包經(jīng)營權(quán)和土地使用權(quán)的規(guī)定作出以下回答，土地使用權(quán)，是指單位或者個人依法或依約定,對國有土地或者集體土地享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，按所有性質(zhì)分為國有土地使用權(quán)和集體土地
2023-03-29 15,340
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房子土地使用權(quán)到期后怎么辦一般情況下，住房的所有權(quán)是沒有時間期限的；但所住房子的土地使用權(quán)會按照住房的具體性質(zhì)一般分為：商品房的土地使用權(quán)是70年，商住房的土地使用權(quán)是50年，商業(yè)房產(chǎn)的土地使用權(quán)是40年，一般如果土地使用權(quán)到期后，業(yè)主可以根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定進(jìn)行申請
5,443 2022.04.17 -
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土地使用權(quán)能否抵押根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，中國土地的所有權(quán)的主體只能是國家或者是集體，自然人或者組織只享有土地使用權(quán)。但是關(guān)于土地使用權(quán)能否抵押需要分情況討論：以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)能夠抵押；以招投標(biāo)方式取得的農(nóng)村土地使用權(quán)可以抵押；
2,052 2022.04.17 -
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什么是土地使用權(quán)出讓根據(jù)相關(guān)的規(guī)范，土地使用權(quán)出讓，一般指的是國家以土地所有人的身份，將一部分屬于國有土地使用權(quán)的地塊，在設(shè)定時間期限后讓給土地使用人，并且要求土地使用人向國家繳納一定數(shù)量的土地使用費的行為。土地使用權(quán)出讓，應(yīng)該要通過簽訂書面出讓合同的形式進(jìn)行
2,755 2022.04.15
