土地承包經(jīng)營權(quán)和土地使用權(quán)問題
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根據(jù)相關(guān)法律對于土地承包經(jīng)營權(quán)和土地使用權(quán)的規(guī)定作出以下回答，土地使用權(quán)，是指單位或者個人依法或依約定,對國有土地或者集體土地享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，按所有性質(zhì)分為國有土地使用權(quán)和集體土地使用權(quán)。 土地承包經(jīng)營權(quán)是對集體土地或者集體擁有的國有土地的承包經(jīng)營權(quán)，對土地的承包經(jīng)營所得并不完全歸屬于自己，而是要按照合同約定的部分上繳給發(fā)包方（土地使用權(quán)方）。 常見的土地承包經(jīng)營就是農(nóng)村土地承包，承包的土地所有權(quán)是農(nóng)民集體所有的，這個土地的使用權(quán)是農(nóng)民集體土地使用權(quán)的一部分，一般是農(nóng)用地使用權(quán)，另外還有宅基地使用權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)。 目前稅法只將國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓納入征稅范圍，涉及到的稅種是營業(yè)稅和所得稅，集體土地轉(zhuǎn)讓屬于不征稅范圍，但在實際操作中有征稅的先例（小產(chǎn)權(quán)房）。土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓實際上未發(fā)生權(quán)屬的轉(zhuǎn)移（還是集體所有），不征稅。
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土地承包經(jīng)營權(quán)是指使用土地經(jīng)營獲利后與發(fā)包方分成收益。而土地使用權(quán)是指以交租金方式獲得土地使用權(quán)，與經(jīng)營沒關(guān)系，收益也可以獨占。
土地經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)區(qū)別為：范圍不同。土地經(jīng)營權(quán)一般指的是農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)，土地使用權(quán)包含國有土地和集體土地使用權(quán)。權(quán)利人不同，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利人一般為農(nóng)民，土地使用權(quán)的權(quán)利人可以是自然人、企業(yè)。
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土地承包經(jīng)營權(quán)屬于土地使用權(quán)嗎土地承包經(jīng)營權(quán)不屬于土地使用權(quán)。土地承包經(jīng)營權(quán)是公民集體對集體所有或國家所有由全民所有制或集體所有制單位使用的國有土地的承包經(jīng)營權(quán)，土地使用權(quán)是具備法定條件者依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)
2021.01.21 437 -
土地承包經(jīng)營權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)區(qū)別區(qū)別在于權(quán)利歸屬不同：土地所有權(quán)，歸屬集體；承包權(quán)，歸屬農(nóng)戶；經(jīng)營權(quán)，歸屬經(jīng)營者。 1、首先，關(guān)于土地的所有權(quán)是由我國國家性質(zhì)所決定的。我國憲法明確規(guī)定“農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自
2021.02.05 3,242 -
土地承包經(jīng)營權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)的區(qū)別區(qū)別在于權(quán)利歸屬不同： 土地所有權(quán)，歸屬集體； 承包權(quán)，歸屬農(nóng)戶； 經(jīng)營權(quán)，歸屬經(jīng)營者。土地承包權(quán)屬于農(nóng)村集體組織成員權(quán)利中的一部分。土地承包經(jīng)營權(quán)屬于民事權(quán)利中的物權(quán)，具有排他性。
2020.06.28 549
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土地承包經(jīng)營權(quán)包括土地使用權(quán)嗎
不屬于，土地承包經(jīng)營權(quán)是指使用土地經(jīng)營獲利后與發(fā)包方分成收益，而土地使用權(quán)是指以交租金方式獲得土地使用權(quán)，與經(jīng)營沒關(guān)系，收益也可以獨占。 土地承包經(jīng)營權(quán)屬土地使用權(quán)的范疇，發(fā)包人對發(fā)包土地享有合法的土
2022-11-16 15,340 -
土地使用權(quán)改為土地承包經(jīng)營權(quán)
土地承包經(jīng)營權(quán)是指使用土地經(jīng)營獲利后與發(fā)包方分成收益。 而土地使用權(quán)是指以交租金方式獲得土地使用權(quán)，與經(jīng)營沒關(guān)系，收益也可以獨占。 土地使用權(quán)和土地承包經(jīng)營權(quán)之間的關(guān)系： 1、土地承包經(jīng)營權(quán)屬土地使用
2022-08-10 15,340 -
土地承包經(jīng)營權(quán)是土地使用權(quán)嗎？
不屬于，土地承包經(jīng)營權(quán)是指使用土地經(jīng)營獲利后與發(fā)包方分成收益，而土地使用權(quán)是指以交租金方式獲得土地使用權(quán)，與經(jīng)營沒關(guān)系，收益也可以獨占。 土地承包經(jīng)營權(quán)屬土地使用權(quán)的范疇，發(fā)包人對發(fā)包土地享有合法的土
2023-03-18 15,340 -
承包土地使用權(quán)問題
1、國營農(nóng)場本身的性質(zhì)是國有資產(chǎn)，鄉(xiāng)村土地（包括其農(nóng)林場）屬集體所有，前者是國家所有，后者是村群眾集體所有； 2、根據(jù)以上所有制性質(zhì)，村民不能擁有該農(nóng)場的所有權(quán)和必定的使用權(quán)，該農(nóng)場土地處置方式由農(nóng)場
2022-07-26 15,340
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土地承包經(jīng)營權(quán)自什么設(shè)立土地承包經(jīng)營權(quán)是自簽訂土地承包合同，并且合同生效時取得的。土地承包經(jīng)營權(quán)是指，對其承包經(jīng)營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利；有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)；有權(quán)將土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn)；承包地被征
1,922 2022.05.11 -
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土地承包經(jīng)營權(quán)是夫妻共同財產(chǎn)嗎根據(jù)江蘇省高級人民法院公布的地方參考性案例，土地承包經(jīng)營權(quán)并不屬于夫妻共同財產(chǎn)范圍。具體來說，我國民法典第1062條規(guī)定了，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)所取得的特定財產(chǎn)，屬于夫妻共同財產(chǎn)?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間內(nèi)，夫妻雙方可以依據(jù)自己的集體經(jīng)濟組織成
2,870 2022.04.15 -
00:56
土地使用權(quán)能否抵押根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，中國土地的所有權(quán)的主體只能是國家或者是集體，自然人或者組織只享有土地使用權(quán)。但是關(guān)于土地使用權(quán)能否抵押需要分情況討論：以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)能夠抵押；以招投標方式取得的農(nóng)村土地使用權(quán)可以抵押；
2,049 2022.04.17
