房屋所有權的轉移需要辦理哪些手續(xù)
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根據(jù)《公證條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，辦理公證不是所有房屋轉讓的必經(jīng)程序，但是有些房屋所有權轉移必須辦理公證手續(xù)。司法部、建設部聯(lián)合發(fā)布的《關于房產(chǎn)登記管理中加強公證聯(lián)合通知》中規(guī)定，以下幾種事項必須辦理公證：一是繼承房產(chǎn)，應當辦理“繼承權公證書”。二是遺囑人為處分房產(chǎn)而設立的遺囑，應當辦理公證。在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機關辦理所有權轉移登記手續(xù)。三是贈與房產(chǎn)，應當辦理贈與人的“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”或雙方共同辦理“贈與合同公證書”。四是有關房產(chǎn)所有權轉移的涉外和涉港澳臺的法律行為，必須辦理公證證明。除以上列舉需辦理公證的外，其他房屋轉讓許可不必辦理公證即可轉讓，但是房屋轉讓必須有書面協(xié)議，按規(guī)定持有關證件辦理轉戶手續(xù)后，房屋產(chǎn)權才發(fā)生轉移。
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房屋所有權轉移登記需要的材料有：雙方身份證、戶口本、婚姻狀況證明；房產(chǎn)合同、購房發(fā)票、房屋產(chǎn)權證、房屋核檔證明、完稅證明；其他房屋登記機構認為有必要提供的材料等。
房屋產(chǎn)權轉移登記需要的資料如下： 1、變更登記申請書； 2、申請人身份證明材料； 3、房屋權屬證書； 4、轉移登記的證明材料，如房屋買賣合同等； 5、房屋界址、空間界限、面積等材料； 6、規(guī)定的其它材料。
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