租房合同和承租人違約了怎么辦
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當(dāng)出租人在租賃合同有效期內(nèi)將租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人時，租賃合同對新所有人有效，即您的租賃合同對于該房屋的新所有權(quán)人仍然有效；您可以選擇繼續(xù)租賃該房，或是選擇依據(jù)當(dāng)事人違約為由，選擇解除該租賃合同，由房東對您的實際損失進(jìn)行賠償；如果您與對方簽訂的租賃合同中有約定違約金，您也可向房東要求給付違約金；2）中介必須本著誠實信用的原則，實事求是地就自己所實際掌握的信息，如實地向您提供，沒有任何隱瞞欺騙或摻雜任何自己主觀臆測，對于有影響的事項及商業(yè)信息，如第三人的資信狀況、支付能力、標(biāo)的物是否有暇疵等，居間人都必須據(jù)實、公正的報告，而不得弄虛作假，從中盤剝漁利，不得與第三人惡意串通損害您的利益，也不得惡意促成您與房東訂立合同。如果中介明知對方可能出賣房屋還將其組給您，則不僅您無需支付中介費用，還可以向其索賠。
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租房合同違約了守約方可以選擇解除合同，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任、支付違約賠償金；守約方拒絕行使合同解除權(quán)的，可以要求違約方繼續(xù)履行該租房合同。
租房合同如果違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任。如果約定的違約金低于實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金，如果約定的違約金過分高于實際損失時，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。
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租房合同人違約怎么辦租房合同業(yè)主違約的，租客可以要求業(yè)主承擔(dān)違約責(zé)任。合同中約定了違約金的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)支付違約金。合同中沒有約定或約定不明確的，租客可以主張業(yè)主按照違約行為造成的實際損失進(jìn)行賠償。
2022.12.02 116 -
租房合同內(nèi)房東違約不租了怎么辦合同內(nèi)房東違約不租了，此時可以要求房東按照房屋租賃合同約定，繼續(xù)履行義務(wù)。如果不履行，此時可以解除房屋租賃合同，并要求房東按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.04.21 384 -
租房合同違約了該怎么辦當(dāng)事人租房違約了，應(yīng)由違約方按照租賃合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，例如不退還押金的違約責(zé)任；如果合同中沒有約定違約責(zé)任的，則由當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商，由違約方承擔(dān)賠償損失等責(zé)任。
2021.02.15 109
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租房合同約定承租人違約怎么辦
租房合同房東違約，租客可以要求房東承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措
2022-05-11 15,340 -
承租房產(chǎn)的租賃合同的承租人違約了怎么辦？
承租人簽訂租賃合同后違約的，出租人可以與對方協(xié)商，要求對方履行支付租金、繼續(xù)租賃等義務(wù)。若對方怠于履行義務(wù)的，出租人可以解除合同，并要求對方承擔(dān)賠償損失等違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)
2022-05-13 15,340 -
租房合同次承租人違約怎么辦
第一，你屬于次承租人。原房東租給二房東時如果不允許再出租的，你和二房東的租賃合同是無效的，你只需要按照實際使用的時間付使用費。第二，即使你們租賃合同有效，你們也可以協(xié)商解除租賃合同，如果他不同意，你直
2022-03-10 15,340 -
和租房人簽租房合同違約怎么辦？
簽租房合同后，存在違約的行為，可以要求繼續(xù)履行等違約責(zé)任。如果因此產(chǎn)生糾紛，可以協(xié)商處理，也可以直接提起訴訟。根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，
2022-07-12 15,340
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租賃合同承租人違約怎么辦租賃合同承租人違約的話，出租人首先可以要求對方承擔(dān)雙方約定的違約責(zé)任，也可以按照民法典的規(guī)定，要求對方承擔(dān)法律規(guī)定的責(zé)任。具體來說，如果雙方事先約定了合同的違約金條款，這時候當(dāng)承租人出現(xiàn)了違約的行為，出租人當(dāng)然可以請求對方支付相應(yīng)的違約金。
1,361 2022.04.15 -
01:17
租房合同房東違約怎么辦租房合同簽訂之后、合同的履行過程中，房東出現(xiàn)了違約行為，租客可以采取以下的方式，維護(hù)自身的合法權(quán)益：1、首先可以與房東直接協(xié)商，盡量說服對方，采取平和的方式，能夠繼續(xù)履行合同的話，就繼續(xù)履行合同。無法達(dá)成一致協(xié)議的話，可以尋求司法的救濟(jì)；2
2,199 2022.04.17 -
00:55
房屋租賃合同違約怎么辦根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，房屋租賃合同違約的，當(dāng)事人可請求違約方賠償損失。如果在租賃合同中有事先約定違約金的比例或數(shù)額的，則違約一方應(yīng)按照約定的違約金數(shù)額或比例支付金額。但是，如果租賃合同中約定的違約金過高的，即超過實際損
1,278 2022.04.17
