客戶愿意裝修裝飾合同解除是房東的責(zé)任嗎
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在房屋租賃特別是商鋪租賃中，承租人通常需要對房屋進行裝修，基于裝修而產(chǎn)生的糾紛也因此而產(chǎn)生，尤為突出的就是裝修費用的承擔(dān)問題。 我們認(rèn)為： 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》的規(guī)定：“承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時，雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理： 1、因出租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，應(yīng)予支持。 2、因承租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，不予支持。但出租人同意利用的，應(yīng)在利用價值范圍內(nèi)予以適當(dāng)補償。 這一規(guī)定明確了在合同提前終止的情況下，租賃合同中經(jīng)由出租人同意進行裝飾裝修的，一般由違約方承擔(dān)裝飾殘值損失。合同解除時，如果出租人同意利用承租人裝飾裝修的，仍需對承租人予以補償。合同履行期間屆滿，出租人取得附合裝飾裝修物無需補償。 為了避免糾紛的發(fā)生，我們建議在合同簽訂時應(yīng)明確約定出租人是否同意承租人對商鋪進行裝修，明確租賃期滿時，裝修和添附設(shè)施的處置方式。
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如果房屋裝修是房主與裝修公司單獨簽訂的合同，那么應(yīng)該是屬于加工承攬合同。即裝修公司作為承攬人，對定作人即房主的毛坯房進行相應(yīng)的裝修工作。
裝修裝飾合同糾紛可以采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟方式解決。當(dāng)事人在合同中可以約定爭議解決方式，達成有效仲裁協(xié)議的，可以依法申請仲裁。符合條件的可以向人民法院起訴。
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裝飾裝修合同糾紛司法解釋裝飾裝修合同糾紛司法解釋適用《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》，即使裝飾裝修合同無效的，但工程質(zhì)量經(jīng)驗收合格的，也能請求發(fā)包單位支付工程款。
2020.12.14 598 -
解除裝修合同裝修合同是有法律性質(zhì)的，如果裝修合同中的雙方是具有一定資質(zhì)的建設(shè)的施工企業(yè)，整個裝修工程的內(nèi)容非常浩大，根據(jù)我國的合同法規(guī)定就要適用有關(guān)的建設(shè)施工合同的規(guī)定。而普通的房屋裝修合同，就要適用在承攬合同的相關(guān)規(guī)定。所以，裝修業(yè)主具有任意的解除權(quán)
2021.01.04 680 -
裝修合同解除合同簽訂后反悔，雙方可以按照合同內(nèi)的規(guī)定進行協(xié)商處理，協(xié)商不成的由法院判決處理。在簽了裝修合同之后想要解除它的話，必須要能根據(jù)裝修合同的解除權(quán)進行，如果不根據(jù)解除權(quán)進行的話會影響到自己的權(quán)益。
2021.02.20 417
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裝修裝飾裝修合同樣本
家居裝飾工程合同書（范本）明細(xì)表》。）和陳設(shè)采取保護措施，為承包人進場做好準(zhǔn)備工作。管線的完好，保證居室內(nèi)上、下水管道的通暢。情況。面積為：實際面積+6%×實際面積，拼花部分面積+10%×拼花部分面積
2022-03-14 15,340 -
服裝店裝修合同范本是怎樣的，裝修房屋裝飾裝修合同有哪些注意事項
服裝店裝修合同范本如下：委托方(甲方)：甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。第一條：工程概況 1、工程地點：
2022-02-10 15,340 -
承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時，裝修物如何承擔(dān)裝修費用
在房屋租賃特別是商鋪租賃中，承租人通常需要對房屋進行裝修，基于裝修而產(chǎn)生的糾紛也因此而產(chǎn)生，尤為突出的就是裝修費用的承擔(dān)問題。 我們認(rèn)為： 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法
2022-04-06 15,340 -
租客裝修房子視為默認(rèn)同意租客自愿承擔(dān)裝修費用嗎？
1、租賃期間，租客搭建的小閣樓并裝修的事實，你知情并沒有反對，行為上視為默認(rèn)同意；2、對于搭建物你可以給他適當(dāng)補償，原因是，根據(jù)《最高院房屋租賃糾紛若干解釋》第14條，”擴建物沒有辦理合法建設(shè)手續(xù)的，
2022-03-22 15,340
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00:57
房屋裝修合同無效如何解除房屋裝修合同如果被宣告為無效合同的話，當(dāng)事人就不需要另行解除房屋裝修合同。換句話說，能夠被解除的裝修合同，主要是指那些已經(jīng)依法成立并且生效的房屋裝修合同。如果合同被認(rèn)定為無效合同的話，就不能夠發(fā)生法律上的約束力。當(dāng)事人無權(quán)要求對方按照合同的
1,447 2022.05.11 -
01:34
裝修合同注意事項裝修合同在簽訂和履行的過程中，應(yīng)注意的事項包括： 1、裝修公司是否具有相關(guān)的資質(zhì)和能力履行合同。我們在確定裝修公司時，應(yīng)盡量與正規(guī)的有營業(yè)執(zhí)照的裝修公司簽訂裝修合同，私人施工隊沒有合法的經(jīng)營資質(zhì)，如果合同履行中發(fā)生任何事故或財產(chǎn)損失，向私人
3,962 2022.04.15 -
01:23
房屋裝修合同能改嗎根據(jù)合同法的規(guī)定，無論是在簽訂過程中、還是履行合同過程中，只要雙方達成一致合意的，就能變更合同的內(nèi)容。因此，房屋裝修合同當(dāng)然能改，只是需要獲得對方的同意。無論是業(yè)主還是施工方，都應(yīng)當(dāng)立即與對方取得聯(lián)系，得到對方的同意才能變更實際履行的內(nèi)容。
2,433 2022.04.15
