貸款買房合同未通知抵押權(quán)人合同無效嗎？
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許多賣房方是以抵押貸款的方式支付購房款的，其所賣的房屋往往已設(shè)定了抵押登記。賣房方將已辦理抵押登記的房屋進行轉(zhuǎn)讓并簽訂房屋買賣合同的，賣方應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人（如銀行）并告知買方房屋已抵押的情況；如賣房方未通知抵押權(quán)人，但告知了買方房屋已辦理抵押登記的情況，則抵押權(quán)人可主張房屋買賣合同無效，而買方則不能以此主張買賣合同無效；如賣方通知了抵押權(quán)人但未告知買主房屋已經(jīng)抵押的情況，則買方可主張房屋買賣合同無效；如賣方既未通知抵押權(quán)人，也未告知買方房屋已經(jīng)抵押的情況，則抵押權(quán)人和買方均可主張房屋買賣合同無效。
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抵押合同無效借款合同仍然有效。借款合同是主合同，抵押合同是從合同，主合同的效力會影響從合同，但是從合同的效力不會影響主合同。 也就是說如果借款合同無效，則抵押合同也無效；但是抵押合同無效，借款合同仍然是有效的。
對抵押中的房產(chǎn)簽買賣合同，如果符合下列要件，該買賣合同有效：買賣雙方是完全民事行為能力人；買賣的意思表示真實；合同的內(nèi)容合法，且遵守了公序良俗。
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貸款買房合同上是指抵押合同嗎房地產(chǎn)抵押合同不是貸款合同。抵押合同是指抵押人用一定的財產(chǎn)向抵押權(quán)人設(shè)定抵押擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時，抵押權(quán)人可以依法處分抵押物，然后就所得價款優(yōu)先受償，而貸款合同是指貸款方將貨幣交付給借款人，然后借款人按照雙方的約定，按時償還本金和利
2021.01.28 207 -
貸款房產(chǎn)未登記抵押合同有效嗎合同有效，但沒有物權(quán)效力，只有債權(quán)效力?！睹穹ǖ洹返谒陌倭愣l【不動產(chǎn)抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。
2021.01.16 135 -
貸款合同簽訂前的抵押合同無效嗎貸款合同簽訂前的抵押合同無效。根據(jù)中國有關(guān)法律的規(guī)定，抵押合同是一種擔(dān)保合同。擔(dān)保合同為主合同，應(yīng)當(dāng)在主合同后簽訂。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，擔(dān)保合同為主合同，主合同無效，擔(dān)保合同無效。擔(dān)保合同另有約定的，按約定執(zhí)行。因此，抵押合
2022.04.15 541
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貸款合同無效會導(dǎo)致抵押合同無效嗎
能導(dǎo)致。依據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，擔(dān)保合同是屬于主合同的從合同，在主合同無效的情況下，擔(dān)保合同也無效的，擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。所以，借款合同無效的會造成抵押合同無效。
2022-12-12 15,340 -
房產(chǎn)抵押貸款買房合同有效嗎
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行中華人民共和國若干問題的意見》的規(guī)定，在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)的，一般認定無效。但第三人是善意、有償取得該財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)維護第三人的合法權(quán)益，對其
2022-07-09 15,340 -
抵押權(quán)人未經(jīng)抵押權(quán)人同意處分的房屋買賣合同有效嗎
1、房屋抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意后轉(zhuǎn)讓抵押房屋的，房屋買賣合同有效。抵押人應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或提存，抵押權(quán)人不得再就該房屋行使抵押權(quán)，當(dāng)事人另有約定的除外。 2、房屋
2022-04-24 15,340 -
抵押合同無效抵押權(quán)有效嗎？
1、抵押合同的生效是從雙方簽訂抵押合同時起，合同生效。如果一方違約，違約方要承擔(dān)違約責(zé)任。抵押權(quán)的設(shè)立是從抵押合同在登記部門登記后，開始設(shè)立抵押權(quán)。 2、正常情況下是，抵押合同生效在前，抵押權(quán)設(shè)立在后
2022-06-12 15,340
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抵押合同無效抵押權(quán)的效力如何抵押權(quán)的成立以抵押合同的生效為前提條件，因此，抵押合同無效，抵押權(quán)自然無效。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人要設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同，擔(dān)保合同包括：抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。除此之外
2,219 2022.04.15 -
01:06
借款抵押合同有效嗎借款抵押合同屬于要式合同。借款抵押合同只要合同雙方當(dāng)事人是自愿簽訂的、不違反法律的規(guī)定，就是有效的。在借款抵押合同中，雙方需要明確被擔(dān)保債務(wù)的種類、數(shù)額，債務(wù)人的履行期限，抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、所有權(quán)歸屬等，以及擔(dān)保范圍。普通物品的抵押
2,561 2022.04.17 -
00:58
房產(chǎn)抵押合同未辦理登記有效嗎房產(chǎn)抵押合同未辦理登記，并不影響合同效力。也就是說，只要房產(chǎn)抵押合同不存在法定無效的情形，合同經(jīng)過雙方協(xié)商達成一致簽訂后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押權(quán)生效。根據(jù)我國物權(quán)法的規(guī)定，房屋抵押權(quán)在辦理抵押登記時才設(shè)立生效。 舉例
899 2022.04.17
