如何解決住宅樓的漏水糾紛
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
根據(jù)國(guó)務(wù)院的《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定，在正常使用條件下，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年。根據(jù)我們以往的成功經(jīng)驗(yàn)，建議您目前謹(jǐn)慎與開(kāi)發(fā)商聯(lián)系，證據(jù)材料還需要再核實(shí)，有必要的話可以去公證處做一個(gè)證據(jù)保全，或者找房屋鑒定機(jī)構(gòu)做一個(gè)鑒定。當(dāng)然了，前提是房屋漏水的質(zhì)量問(wèn)題確實(shí)是開(kāi)發(fā)商方面的原因，特別是因果關(guān)系這一塊。您這邊的全部證據(jù)材料可以帶過(guò)來(lái)，我們看一下還有哪些需要補(bǔ)充的。如果前面您說(shuō)的這些情況都屬實(shí)并且有證據(jù)佐證的話，可以直接起訴開(kāi)發(fā)商。費(fèi)用問(wèn)題您不用擔(dān)心，前期一般只象征性的收取少量咨詢(xún)費(fèi)。
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發(fā)現(xiàn)商鋪漏水，承租人可以告知出租人，要求其在合理期限內(nèi)維修，如果出租人不履行維修義務(wù)，承租人可在自行維修后要求出租人承擔(dān)維修費(fèi)用。按照法律規(guī)定，出租人有義務(wù)保持租賃物符合約定的用途。
樓房頂樓漏水的話，要分具體情況進(jìn)行維權(quán)： 1.房屋在保質(zhì)期五年內(nèi)的，維修責(zé)任是屬于開(kāi)發(fā)商的，可以去找開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的開(kāi)發(fā)商不愿維修，那就到消協(xié)、住建部門(mén)和質(zhì)監(jiān)部門(mén)等處投訴，準(zhǔn)備司法途徑解決。 2.房屋過(guò)了保質(zhì)期漏水的，可以申請(qǐng)小區(qū)的專(zhuān)項(xiàng)維修資金，動(dòng)用專(zhuān)項(xiàng)維修資金修補(bǔ)漏水地方，但前提是申請(qǐng)獲批，如果不獲批，只能由本棟樓全體業(yè)主共同出資維修。
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頂樓漏水如何徹底解決頂樓漏水的，可以采取下列措施解決： 一、如果是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商建房存在質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致漏水，且在保修期內(nèi)的可要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行維修。 二、如果是因?yàn)槲飿I(yè)沒(méi)有盡到管理職責(zé)導(dǎo)致管道老化或者損壞等原因漏水的，可以要求物業(yè)進(jìn)行維修。 如果他們不給維修的，業(yè)主可以
2022.09.29 528 -
開(kāi)發(fā)商的樓漏水該如何解決開(kāi)發(fā)商建的樓漏水了，如果樓房仍在5年保修期內(nèi)，并且是有開(kāi)發(fā)商的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的，當(dāng)事人可以找開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)；如果是個(gè)人行為造成樓房漏水，則由個(gè)人承擔(dān)責(zé)任。但如果是房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂痕引起的漏水且不在5年保修期內(nèi)，當(dāng)事人可以與樓內(nèi)業(yè)主協(xié)商啟用房屋公共維
2020.03.13 213 -
安置房頂樓漏水如何解決一般房子漏水，保修期為五年，在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當(dāng)向施工單位發(fā)出保修通知。 一般來(lái)說(shuō)可以向開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，如果協(xié)商不能解決，可通過(guò)提起民事訴訟的方式維權(quán)，請(qǐng)求法院判令對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的給付責(zé)任。 起訴流程： 1
2021.08.03 135
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住宅樓層之間漏水的糾紛如何處理
第一，如經(jīng)鑒定，漏水因房屋質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)引起，在保修期內(nèi)，受損害業(yè)主可要求開(kāi)發(fā)商對(duì)房屋漏水進(jìn)行維修，并賠償業(yè)主因此造成的損失?！蹲≌飿I(yè)保修金管理辦法》第10條規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的保修
2022-10-06 15,340 -
新買(mǎi)的住宅漏水如何解決？
新買(mǎi)的房子漏水購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如果開(kāi)發(fā)商拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，購(gòu)房者可以直接起訴開(kāi)發(fā)商，要求其承擔(dān)修復(fù)義務(wù)。在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為： （一）基礎(chǔ)設(shè)施
2023-01-02 15,340 -
樓下漏水如何解決
首先要分析和檢查漏水的原因，如果是因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的漏水，那么就可以要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行維修，并且可以依法要求賠償損失。 如果是因樓上樓下居民裝修施工造成樓板滲漏發(fā)生滴漏，就需要樓上樓下居民進(jìn)行修復(fù)和整改。
2022-05-28 15,340 -
樓頂漏水如何解決
關(guān)于樓頂漏水的解決，需要具體分析，例如，1、你應(yīng)找在樓頂?shù)膶?shí)際施工人承擔(dān)損害維修和賠償責(zé)任 2、如果你家是頂層，樓頂應(yīng)屬于小區(qū)房屋共用面積的一部分，應(yīng)由小區(qū)物業(yè)公司負(fù)責(zé)維修，維修資金從商品住宅維修基金
2022-04-23 15,340
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遺產(chǎn)糾紛如何解決繼承糾紛，是被繼承人去世后，因?yàn)闋?zhēng)執(zhí)死者的遺產(chǎn)而產(chǎn)生的糾紛。比如，因繼承權(quán)、繼承順序、遺產(chǎn)分配份額等發(fā)生分歧，這些都屬于繼承糾紛。遺產(chǎn)繼承糾紛發(fā)生之后，首先，相關(guān)的當(dāng)事人可以采用協(xié)商的方式來(lái)解決，達(dá)成一致后，簽訂協(xié)議，然后，按照協(xié)議對(duì)遺產(chǎn)進(jìn)
2,036 2022.04.17 -
01:07
如何解決房產(chǎn)糾紛房產(chǎn)糾紛的解決主要有以下幾種方式： 1、協(xié)商的方式。由當(dāng)事人雙方自行協(xié)商解決； 2、可以將雙方的爭(zhēng)議提交到房管部門(mén)、消費(fèi)者協(xié)會(huì)等部門(mén)，進(jìn)行和解或者調(diào)解解決爭(zhēng)議； 3、當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲
647 2023.01.04 -
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如何解決繼承房產(chǎn)糾紛解決繼承房產(chǎn)糾紛的方法有： 1、當(dāng)繼承人之間由于房產(chǎn)繼承產(chǎn)生糾紛的，繼承人之間可以自行進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。以協(xié)商方式處理遺產(chǎn)糾紛有利于家庭成員之間的和睦團(tuán)結(jié)，由協(xié)商解決完全基于有關(guān)當(dāng)事人的自愿行為，因此處理后不會(huì)傷害彼此之間的親情，也有利于糾紛的
581 2023.01.04
