住宅樓層之間漏水的糾紛如何處理
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第一，如經(jīng)鑒定，漏水因房屋質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)引起，在保修期內(nèi)，受損害業(yè)主可要求開發(fā)商對(duì)房屋漏水進(jìn)行維修，并賠償業(yè)主因此造成的損失?！蹲≌飿I(yè)保修金管理辦法》第10條規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。第二，如果樓上業(yè)主確因裝修或鋪設(shè)水管造成樓下業(yè)主漏水，樓上住戶應(yīng)及時(shí)查找漏水原因并進(jìn)行維修，還應(yīng)當(dāng)就其不當(dāng)行為給樓下住戶造成的損害承擔(dān)賠償責(zé)任。我國《民法通則》第106條第2款規(guī)定：“公民、法人由于過錯(cuò)侵害國家的、集體的財(cái)產(chǎn)，侵害他人財(cái)產(chǎn)、人身的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。”《物權(quán)法》第92條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害；造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。”第三，如果漏水因樓下住戶裝修而導(dǎo)致，則樓下業(yè)主不能以此為由要求樓上業(yè)主賠償。如果給樓上業(yè)主造成了損害，樓下業(yè)主還應(yīng)承擔(dān)民事侵權(quán)責(zé)任。第四，如果因房屋建筑防水材料自然老化而導(dǎo)致漏水，樓上、樓下業(yè)主應(yīng)共同承擔(dān)共有部分的維修責(zé)任。《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第20條規(guī)定：“住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用，按照下列規(guī)定分?jǐn)偅海ㄒ唬┥唐纷≌g或者商品住宅與非住宅之間共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用，由相關(guān)業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分?jǐn)?。?/p>
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樓層漏水一般由產(chǎn)權(quán)人處理，物業(yè)負(fù)責(zé)通知與協(xié)助。產(chǎn)權(quán)人可以先與開發(fā)商進(jìn)行交涉，要求開發(fā)商出具存在質(zhì)量問題的證明；開發(fā)商拒絕承認(rèn)存在質(zhì)量問題的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托專業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)做出鑒定；不屬于房屋質(zhì)量問題的，可以酌情向樓上下戶主請(qǐng)求索賠。
樓層漏水物業(yè)一般是通知與協(xié)助的。主要是由產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé)處理。過了保修期的房屋發(fā)生的問題，由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)維修責(zé)任。由此造成的損失,也應(yīng)當(dāng)有產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。
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上下樓層之間漏水責(zé)任假如經(jīng)過鑒別，是房子的質(zhì)量不過關(guān)，且還屬于保修時(shí)間范圍的話，那責(zé)任屬于開發(fā)商，可找他們進(jìn)行維修，并賠償業(yè)主的損失。假如是樓上的業(yè)主裝修時(shí)沒最好防水或者是防護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的漏水，那責(zé)任屬于樓上業(yè)主，他們應(yīng)負(fù)責(zé)維修以及賠償樓下業(yè)主的損失。
2021.02.18 1,652 -
樓房漏水糾紛處理房屋漏水糾紛的處理方式有：可以邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)節(jié)，如警察、鄰居、物業(yè)等；可以向樓上下戶主直接索賠；可以收集整理相關(guān)證據(jù)，根據(jù)爭議向人民法院提請(qǐng)進(jìn)行民事訴訟。
2021.01.11 143 -
住房有漏水糾紛如何處理要先查一下原因，究竟是因?yàn)槭裁丛驅(qū)е鲁鲎馕萋┧Ｈ绻约簺]有過錯(cuò)，確因水管老化致使樓下?lián)p失，那么就不需要承擔(dān)賠償責(zé)任，由房東來承擔(dān)賠償責(zé)任?！睹穹ǖ洹?08條規(guī)定：“出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用
2021.02.20 128
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住宅建筑漏水糾紛如何處理
1、如果是裝修時(shí)，施工方導(dǎo)致房屋漏水的，應(yīng)找施工方維修處理，若造成損失，可要求賠償損失。 2、如果發(fā)現(xiàn)房屋漏水是非后來人為導(dǎo)致，那么此時(shí)就應(yīng)找開發(fā)商維修處理。若造成屋主損失的，可要求賠償損失，但應(yīng)注意
2022-05-28 15,340 -
樓上漏水，樓下糾紛如何處理
有樓上住戶的姓名，住址，聯(lián)系方式等基本情況，只要是有明確的被告就行。起訴時(shí)可以和起訴書一起提交電子照片，洗。最好讓物業(yè)出具一份說明，主要內(nèi)容就是證明家里漏水的這個(gè)事實(shí)，具體情況。
2021-10-27 15,340 -
上下樓層之間漏水責(zé)任
假如經(jīng)過鑒別，是房子的質(zhì)量不過關(guān)，且還屬于保修時(shí)間范圍的話，那責(zé)任屬于開發(fā)商，可找他們進(jìn)行維修，并賠償業(yè)主的損失。假如是樓上的業(yè)主裝修時(shí)沒最好防水或者是防護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的漏水，那責(zé)任屬于樓上業(yè)主，他們應(yīng)負(fù)
2021-12-27 15,340 -
如何處理鄰里間的漏水糾紛
房屋漏水原因主要有三種：一是房屋本身存在質(zhì)量問題；二是業(yè)主使用或裝修不當(dāng)；三是正常使用、老化造成漏水。依據(jù)漏水原因不同，相關(guān)的責(zé)任也有不同。根據(jù)建設(shè)部頒布的《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條及《住宅質(zhì)
2022-10-03 15,340
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宅基地滴水糾紛處理辦法宅基地滴水糾紛處理辦法如下：根據(jù)實(shí)際情況，宅基地滴水屬于相鄰權(quán)糾紛，如果雙方當(dāng)事人協(xié)商無效，可以向法院起訴，要求對(duì)方承擔(dān)相關(guān)的責(zé)任。具體情況請(qǐng)自行按實(shí)際進(jìn)行處理。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，
5,682 2022.04.17 -
00:58
居間合同糾紛如何處理一般情況下，房屋居間合同糾紛的處理方法如下： 1、當(dāng)事人可通過和解或調(diào)解的方法解決合同糾紛； 2、當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解、和解、調(diào)解不成的，可以按仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁。涉外合同當(dāng)事人可按仲裁協(xié)議向中國仲裁機(jī)構(gòu)或其他仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁； 3
728 2022.05.18 -
01:37
民間借款糾紛該如何處理遇到民間借款糾紛時(shí)，出借人應(yīng)該使用法律武器維護(hù)自身權(quán)益，在符合起訴條件的情況下，可以按照民事訴訟法相關(guān)要求，準(zhǔn)備起訴材料，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院判決對(duì)方償還借款并承擔(dān)違約責(zé)任。 在起訴前，應(yīng)準(zhǔn)備搜集相應(yīng)的證據(jù)并起草起訴狀。 證據(jù)材
944 2022.04.17
