房屋買賣只有購房合同怎么更名字
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房屋買賣只簽訂了購房合同的，可以分三種情況更改名字： 1、如果購房人和開發(fā)商簽定的商品房買賣合同沒有備案，只需經(jīng)過開發(fā)商的同意和配合，可以與原購房人辦理退房手續(xù)，然后，你和開發(fā)商簽定正式的買賣合同，也就更名了。 2、如果合同已經(jīng)在房產(chǎn)局備案，那就比較麻煩了，要經(jīng)過開發(fā)商的一系列證明和手續(xù)，到房管局辦理退房手續(xù)，恢復(fù)網(wǎng)上信息。然后再賣給你，就可以落你的名字了。這手續(xù)會比較麻煩，一般備案的合同，開發(fā)商是不會輕易這樣做的！ 3、一般來說，合同備案了，就只能等房產(chǎn)證辦下來再辦理買賣過戶，這樣稅費(fèi)會多很多。
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只有購房合同更名，購房者只需同開發(fā)商協(xié)商，把之前簽訂的合同注銷，以需更改的人的名義重新簽訂一份商品房買賣合同。購房合同是買方和開發(fā)商簽訂的紙質(zhì)買賣購房協(xié)議，具備法律效力。如果是按揭的話，購房者簽的合同應(yīng)該是4-6份，其中一份為房管局備案，一份為銀行備案，一份為業(yè)主，一份為開發(fā)商。
購房合同應(yīng)按照下列方法來更名：如果未辦理預(yù)售登記的，由購房者與開發(fā)商協(xié)商，到有關(guān)單位開具未竣工的檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，支付相關(guān)的手續(xù)費(fèi)用；如果已經(jīng)竣工的，則需要以贈與等方式來更名；如果已經(jīng)辦理了預(yù)售登記，則需提交經(jīng)公證的親屬關(guān)系證明或者房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議來更名。
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房屋買賣只有購房合同有保障嗎？房屋買賣只有購房合同沒有保障。我國實(shí)行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅經(jīng)依法登記發(fā)生效力，未經(jīng)登記不發(fā)生效力，房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以登記為準(zhǔn)。
2021.03.09 268 -
房屋買賣只有購房合同有保障嗎我國相關(guān)法律的規(guī)定，進(jìn)行房屋買賣交易時，只有房屋買賣合同并不能完全保障購房者的利益，房屋的所有權(quán)是以登記為準(zhǔn)的，還需要辦理產(chǎn)權(quán)登記。
2021.02.21 313 -
房屋買賣合同更改購房人如果開發(fā)商已經(jīng)拿了購房合同去房產(chǎn)局做了房屋登記備案，更名確實(shí)是比較麻煩的，因此開發(fā)商一般不給購房者更改姓名，而且更改姓名也會耽誤當(dāng)事人的時間。因此消協(xié)提醒市民，買房不是小事，為了省去不必要的麻煩，買房人還是要考慮清楚再簽合同，以免造成不必要
2021.01.09 417
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房屋買賣只有購房合同怎么改名字
房屋買賣只簽訂了購房合同的，可以分三種情況更改名字： 1、如果購房人和開發(fā)商簽定的商品房買賣合同沒有備案，只需經(jīng)過開發(fā)商的同意和配合，可以與原購房人辦理退房手續(xù)，然后，你和開發(fā)商簽定正式的買賣合同，也
2022-03-21 15,340 -
房屋買賣合同中怎么變更名字
要清楚房屋買賣合同更名協(xié)議的問題，應(yīng)該先清楚以下幾點(diǎn): 1、如果合同已備案，則無法更名。根據(jù)國家七部委頒布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見》中明確定：“禁止商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行
2022-07-07 15,340 -
個人房屋買賣合同怎么更改名字
需要等房產(chǎn)證下來后才可以改名。一般情況下,房產(chǎn)證名字的變更主要分為直接添加、贈與、買賣。贈與——贈與的辦理手續(xù)贈與——贈與需繳納的稅費(fèi)買賣——買賣的手續(xù)和稅費(fèi)。 依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房
2022-11-21 15,340 -
房屋購買合同怎么更名
一、購房合同如何更名? 1、如果合同已備案，則無法更名。 根據(jù)國家七部委頒布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見》中明確定：“禁止商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)
2022-06-16 15,340
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購房合同怎么變更名字購房合同變更名字的流程如下： 1、預(yù)售登記前，購房者應(yīng)先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商； （1）如果該商品房未竣工驗(yàn)收，需前往有關(guān)單位開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，較后支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用即可； （2）如果該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收，則無法進(jìn)行
901 2023.08.10 -
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只有欠條的房屋買賣合同糾紛怎么辦房屋買賣合同糾紛，可以通過向法院起訴的方式來解決，如果只有欠條而沒有其他證據(jù)相互佐證的話，那么很難達(dá)到勝訴的目的。除了準(zhǔn)備好欠條之外，還要準(zhǔn)備與欠條相關(guān)的證據(jù)材料，主要就是證明雙方存在欠款的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，例如雙方簽訂的房屋買賣合同，一方違約
1,134 2022.04.17 -
01:22
購房合同如何更名辦理購房合同更名的，首先，購房者應(yīng)向開發(fā)商申請辦理更名手續(xù)，經(jīng)開發(fā)商同意后，由開發(fā)商向不動產(chǎn)登記部門申請撤銷已經(jīng)與購房者簽訂的網(wǎng)簽合同。不動產(chǎn)登記部門經(jīng)審核同意的，會撤銷原網(wǎng)簽房屋買賣合同的預(yù)告登記，原網(wǎng)簽房屋買賣合同即作廢。此時，開發(fā)商可
3,248 2022.05.11
