房屋購(gòu)買(mǎi)合同怎么更名
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一、購(gòu)房合同如何更名? 1、如果合同已備案，則無(wú)法更名。 根據(jù)國(guó)家七部委頒布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作的意見(jiàn)》中明確定：“禁止商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買(mǎi)的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購(gòu)人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門(mén)不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù);房屋所有權(quán)申請(qǐng)人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購(gòu)人不一致的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)?！币虼耍?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/12371459684973050160.html">合同備案后不能通過(guò)更名來(lái)進(jìn)行交易。 2、與開(kāi)發(fā)商協(xié)商撤銷(xiāo)合同 如果開(kāi)發(fā)商同意的話(huà)，先要撤銷(xiāo)合同，并且原合同撤銷(xiāo)之后，您要再次簽訂合同重新備案，這樣是可以的。這里面最關(guān)鍵的是要取得開(kāi)發(fā)商的同意，并且您需要確定，是否原合同真正撤銷(xiāo)，而您的合同可以成功備案。所以綜上所述，您問(wèn)的房屋購(gòu)買(mǎi)合同變更在沒(méi)有備案的情況下還是可以的
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購(gòu)房合同更名有兩種情況。如果購(gòu)房合同在已經(jīng)網(wǎng)簽但是還沒(méi)有備案的情況下，購(gòu)房者想要更名可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，然后申請(qǐng)撤銷(xiāo)合同，原合同撤銷(xiāo)后，再和開(kāi)發(fā)商簽訂新的購(gòu)房合同就可以了。如果購(gòu)房合同已經(jīng)網(wǎng)簽并且已經(jīng)完成備案的情況下是不能進(jìn)行更名的。
關(guān)于購(gòu)房合同更名的流程，不同情況需要通過(guò)不同的流程來(lái)實(shí)現(xiàn)： 1、預(yù)售登記前 首先，購(gòu)房者應(yīng)先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商;如果該商品房未竣工驗(yàn)收，需前往有關(guān)單位開(kāi)具未竣工檢查報(bào)告，并由開(kāi)發(fā)商提交合同更名的原因，較后支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用即可。如果該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收，則無(wú)法進(jìn)行更名，但可等產(chǎn)權(quán)證辦理出來(lái)后再以贈(zèng)予的形式更名。 2、預(yù)售登記后 如果新增買(mǎi)受人與購(gòu)房者具有直系親屬關(guān)系，可在預(yù)售合同上更名，辦理時(shí)應(yīng)出具經(jīng)公證的親屬關(guān)系證明。其他不具親屬關(guān)系的，應(yīng)按預(yù)售轉(zhuǎn)讓程序辦理，即由原買(mǎi)受人提出申請(qǐng)，撤銷(xiāo)合同備案后重新簽訂購(gòu)房合同。
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同更改購(gòu)房人如果開(kāi)發(fā)商已經(jīng)拿了購(gòu)房合同去房產(chǎn)局做了房屋登記備案，更名確實(shí)是比較麻煩的，因此開(kāi)發(fā)商一般不給購(gòu)房者更改姓名，而且更改姓名也會(huì)耽誤當(dāng)事人的時(shí)間。因此消協(xié)提醒市民，買(mǎi)房不是小事，為了省去不必要的麻煩，買(mǎi)房人還是要考慮清楚再簽合同，以免造成不必要
2021.01.09 417 -
購(gòu)房合同更名購(gòu)房合同網(wǎng)簽后還未辦理備案的想要更名，需要購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商提出申請(qǐng)撤銷(xiāo)網(wǎng)簽購(gòu)房合同的預(yù)告登記手續(xù)，待房管局審批通過(guò)后，房管局回收作廢的購(gòu)房合同，撤銷(xiāo)預(yù)告登記，然后開(kāi)發(fā)商就可以與購(gòu)房者重新簽訂購(gòu)房合同了，在這個(gè)時(shí)候就可以更改戶(hù)主姓名了。
2021.03.09 366 -
購(gòu)房合同怎樣更名購(gòu)房合同如何更名：需要跟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商協(xié)商一致后撤銷(xiāo)原合同后并簽訂新合同，向當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T(mén)提出申請(qǐng)，當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T(mén)收回撤銷(xiāo)的合同，并對(duì)新合同備案。
2021.03.10 174
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同怎么更名?
房屋買(mǎi)賣(mài)合同作為一種特殊的買(mǎi)賣(mài)合同，它是指出賣(mài)人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。房屋買(mǎi)賣(mài)合同的法律特征既有買(mǎi)賣(mài)合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為： 1、出賣(mài)人將所
2021-04-06 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同怎么更名
房屋買(mǎi)賣(mài)合同更名不違法。但如果合同已經(jīng)備案，則不能更名，但如果雙方在備案前可以通過(guò)意思表示達(dá)成一致的方式修改合同內(nèi)容，因此，只要雙方意思表示達(dá)成一致，就可以在合同備案前更改房屋買(mǎi)賣(mài)合同名稱(chēng)。但如果合同
2021-11-25 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同怎么更名？
如果合同已備案，原合同可以在房地局注銷(xiāo)，再由準(zhǔn)備變更的人重新簽訂新合同，正常情況下，這個(gè)過(guò)程不需要過(guò)長(zhǎng)時(shí)間，但具體時(shí)間長(zhǎng)短不確定，您可以致電相關(guān)部門(mén)進(jìn)行查詢(xún)。原合同注銷(xiāo)后，買(mǎi)賣(mài)雙方可以重新進(jìn)行合同簽定
2022-05-31 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同更名怎么寫(xiě)
房屋買(mǎi)賣(mài)合同作為一種特殊的買(mǎi)賣(mài)合同，它是指出賣(mài)人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。房屋買(mǎi)賣(mài)合同的法律特征既有買(mǎi)賣(mài)合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為： 1、出賣(mài)人將所
2022-05-21 15,340
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01:22
購(gòu)房合同如何更名辦理購(gòu)房合同更名的，首先，購(gòu)房者應(yīng)向開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)辦理更名手續(xù)，經(jīng)開(kāi)發(fā)商同意后，由開(kāi)發(fā)商向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)撤銷(xiāo)已經(jīng)與購(gòu)房者簽訂的網(wǎng)簽合同。不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)經(jīng)審核同意的，會(huì)撤銷(xiāo)原網(wǎng)簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同的預(yù)告登記，原網(wǎng)簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同即作廢。此時(shí)，開(kāi)發(fā)商可
3,248 2022.05.11 -
01:11
購(gòu)房合同可以更名嗎根據(jù)我國(guó)民法典第543條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。這里的變更內(nèi)容，就包括了，對(duì)合同當(dāng)事人的變更。但是，由于購(gòu)房合同涉及的標(biāo)的物價(jià)格較大，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，只有在沒(méi)有完成網(wǎng)簽和備案之前，購(gòu)房者才可以與開(kāi)發(fā)商變更購(gòu)房合同的當(dāng)事人
2,417 2022.04.15 -
01:28
有購(gòu)房合同怎么加名簽了購(gòu)房合同可以加名字，但要分具體情況來(lái)操作。如果是婚后加名字的話(huà)有兩種情況：1、有房無(wú)貸情況；2、有房有房貸情況。前者是帶好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證到相關(guān)部門(mén)辦理加名字手續(xù)，后者是先要到銀行辦理抵押變更手續(xù)再繳納相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)即可。有以下情形
3,414 2022.04.15
