預(yù)售商品房面積與約定不一致怎么辦？
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按照法律規(guī)定，合同有約定的按照合同約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，按以下原則處理： 1、面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)，按合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算。 2、面積誤差絕對(duì)值超出3%，購(gòu)房者有權(quán)解除合同、要求返還購(gòu)房款及利息，也有權(quán)繼續(xù)履行合同。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人。 3、房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。
1、面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)，按合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算； 2、面積誤差絕對(duì)值超出3%，購(gòu)房者有權(quán)解除合同、要求返還購(gòu)房款及利息； 3、房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣人返還買受人。
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2020.06.12 158 -
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2020.01.31 130 -
房屋交付面積與約定的面積不一致怎么辦房屋交付面積與約定的面積不一致的救濟(jì)辦法： 1、有約定的，按照約定處理； 2、沒有約定的，合同雙方可以先行協(xié)商處理； 3、不能協(xié)商的，購(gòu)房者可以提起訴訟，請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款利息。
2021.01.18 166
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預(yù)售商品房面積與約定不一致時(shí)怎么辦
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2022-03-29 15,340 -
商品房面積與約定面積不一致怎么辦？
司法解釋規(guī)定面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3%）的瑕疵給付的，交付的房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，按照合同約定的價(jià)格補(bǔ)足價(jià)款；交付的房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的價(jià)款，由出賣人返還給買受人。這樣規(guī)定
2022-05-07 15,340 -
買商品房面積和預(yù)售面積不一致怎么辦
看你是否愿意繼續(xù)履行合同，如同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由購(gòu)房人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房?jī)r(jià)款由開發(fā)商承擔(dān)，所有權(quán)歸
2022-04-05 15,340 -
買的商品房面積與約定面積不一致怎么辦？
根據(jù)法律規(guī)定：面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買受人
2022-04-24 15,340
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商品房預(yù)售合同怎么簽商品房預(yù)售合同的簽訂如下： 1、訂立預(yù)售合同；在查看樓盤的商品房預(yù)售許可證后，與開發(fā)商訂立預(yù)售合同； 2、預(yù)售合同的登記備案；預(yù)售合同生效后，親自或委托開發(fā)商代送至市或區(qū)房地產(chǎn)交易中心備案。如果不符合規(guī)定條件或者手續(xù)，交易中心會(huì)在5日內(nèi)書面
795 2023.02.22 -
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商品房預(yù)售的意思是什么商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者約定，由購(gòu)房者交付定金或預(yù)付款，而在未來一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件： 1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； 2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 3、
903 2022.04.25 -
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1,106 2022.04.17
