購買二手房可以防范質(zhì)量糾紛嗎
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(一)完備的法規(guī)政策是杜絕房屋質(zhì)量問題的基礎(chǔ)只有建立了完備的法規(guī)政策，明確的了房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，消費者在實踐中才能真正做到有法可依，切實維護自身的合法權(quán)益。近年來，建設(shè)部先后出臺一系列法規(guī)政策，以加強房屋質(zhì)量立法，提高工程質(zhì)量，維護消費者合法權(quán)益。2000年，建設(shè)部出臺了《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，就房屋建筑工程的最低保修期作出了明確規(guī)定：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期;電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年;裝修工程為2年。有力地維護了消費者的合法權(quán)益。 (二)嚴格的執(zhí)法措施是杜絕房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的界鍵有法可依，還必須有法必依。只有各級質(zhì)量監(jiān)督管理部門和執(zhí)法機構(gòu)都本著認真負責(zé)的態(tài)度，嚴格執(zhí)法，嚴懲質(zhì)量違法事件，才能建立威懾力，迫使部分開發(fā)商、建筑商打消僥幸心理，堵住質(zhì)量問題產(chǎn)生的缺口。 (三)正確的質(zhì)量意識是杜絕房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的根本要杜絕房屋質(zhì)量問題，從根本上講，還得立足于開發(fā)商、建筑商樹立正確的質(zhì)量意識觀，注重工程質(zhì)量，在材料設(shè)備的采購中，在工程的施工操作中，嚴格遵守相關(guān)法律規(guī)范，才能從根本上提高工程質(zhì)量，杜絕房屋質(zhì)量問題。
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購買二手房需要防范的糾紛如下： 1、因房屋買賣合同履行不力等情況產(chǎn)生的糾紛； 2、因意向金或定金的處理爭議產(chǎn)生的糾紛； 3、因中介服務(wù)費的支付和計算產(chǎn)生的糾紛；等等。
一、購買二手房應(yīng)使用資金監(jiān)管進行錢款交接以防資金發(fā)生風(fēng)險。 二、簽約前需要核實房屋抵押，查封情況，避免錢房兩失。 三、簽約應(yīng)明確房屋學(xué)區(qū)劃分、戶籍學(xué)籍狀況，否則可能影響孩子及時就學(xué)。 四、非房屋物理瑕疵官方無定義，買房兇宅應(yīng)進行風(fēng)險控制，否則追責(zé)無望。 五、輻射房界定成難題，購房前應(yīng)進行風(fēng)險控制，避免日后糾紛。 六、出售房屋必須要共有權(quán)人書面同意，否則所簽合同無效。 七、二手房交易應(yīng)合規(guī)繳稅，否則最嚴重將承擔(dān)刑事責(zé)任。
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購買二手房怎樣防范風(fēng)險購買二手房防范風(fēng)險應(yīng)注意是否存在多個共有人；注意已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全；注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確；注意房屋質(zhì)量是否真實；注意物管費用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易
2020.03.06 157 -
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二手房常見糾紛及風(fēng)險防范二手房買賣常見的糾紛及防范措施如下： 1.房屋出賣人不具備出賣方房產(chǎn)資格的風(fēng)險。對于此種風(fēng)險首先要審查出賣房屋一方的主體資格，也就是看看他有沒有權(quán)利賣房子。 2.房產(chǎn)證造假或存在其他問題的風(fēng)險。對于此風(fēng)險，買房時要查看一下對方的房產(chǎn)證，并到
2020.07.26 177
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購買二手房防范哪些糾紛
購買二手房需要防范的糾紛如下： 1、因房屋買賣合同履行不力等情況產(chǎn)生的糾紛； 2、因意向金或定金的處理爭議產(chǎn)生的糾紛； 3、因中介服務(wù)費的支付和計算產(chǎn)生的糾紛；等等。
2023-02-25 15,340 -
購買二手房如何避免質(zhì)量糾紛
(一)完備的法規(guī)政策是杜絕房屋質(zhì)量問題的基礎(chǔ)只有建立了完備的法規(guī)政策，明確的了房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，消費者在實踐中才能真正做到有法可依，切實維護自身的合法權(quán)益。近年來，建設(shè)部先后出臺一系列法規(guī)政策，以加強房屋
2022-03-21 15,340 -
如何防范二手房買賣糾紛，二手房買賣糾紛該怎么預(yù)防？
一、如何防范二手房買賣糾紛（一）買房者在自己準(zhǔn)備買房子之前，應(yīng)先了解一下買賣房屋的一般流程，對整個買賣流程有個大致的、常識上的認識，這樣才能避免在房屋交易的過程中犯一些比較低級的錯誤，如對一些買房過程
2022-10-26 15,340 -
二手房買賣糾紛怎么防范
二手房交易注意事項第一，須確認房主真實身份：對于業(yè)主證件的真實性和其與業(yè)主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件，尤其在買賣雙方自己進行交易而沒有第三方作為居間擔(dān)保的情況下，該項問題更需引起客戶的注意。
2022-10-28 15,340
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二手房質(zhì)量糾紛如何處理二手房買賣后，出現(xiàn)質(zhì)量問題的解決方法包括了： 1、當(dāng)買受人根據(jù)房屋買賣合同取得二手房的所有權(quán)，之后發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重質(zhì)量問題，導(dǎo)致無法繼續(xù)居住的，可以視為根本性的違約。那么，買受人可以直接解除合同； 2、如果買受人發(fā)現(xiàn)二手房出現(xiàn)質(zhì)量問題，可以
1,393 2022.04.15 -
01:15
購買二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實行嚴格的購房限制政策，一戶居民只能購買一套房產(chǎn)。因此在北京，無論是一手房還是二手房，如果購買方本身
13,933 2022.04.15 -
01:16
怎么處理二手房買賣糾紛二手房買賣糾紛的處理方法如下： 1、與賣家協(xié)商，二手房買賣合同的當(dāng)事人對合同中有爭議的部分進行協(xié)商，從而對原合同中規(guī)定的或者沒有規(guī)定的內(nèi)容進行修改、刪除和增加； 2、向消費者協(xié)會投訴，如果協(xié)商不成，且房屋買賣的分歧較大，購房者可以向房屋所在
467 2023.03.14
