繼承人的房產(chǎn)可以賣(mài)掉嗎
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繼承人繼承住房想賣(mài)掉，需要先辦理繼承過(guò)戶(hù)，有了繼承人名字的房產(chǎn)證之后，才可以賣(mài)掉過(guò)戶(hù)他人。《房屋登記辦法》規(guī)定：第三十五條因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)、合法建造房屋、繼承或者受遺贈(zèng)取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)要求房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)予以登記的事實(shí)。
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剛繼承的房子已過(guò)戶(hù)可以買(mǎi)賣(mài)。房屋過(guò)戶(hù)后，繼承人獲得房屋的所有權(quán)。我國(guó)法律規(guī)定，所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
在繼承人辦理了過(guò)戶(hù)手續(xù)后，繼承遺產(chǎn)的房產(chǎn)才能賣(mài)。法律規(guī)定，如果繼承人依法繼承了房屋，并且有為房屋辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，那么繼承人就會(huì)依法取得房屋的所有權(quán)，此時(shí)作為房屋所有權(quán)人的繼承人可以隨時(shí)買(mǎi)賣(mài)繼承的房屋。
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繼承過(guò)戶(hù)的房產(chǎn)現(xiàn)在可以賣(mài)掉嗎繼承過(guò)戶(hù)的房產(chǎn)當(dāng)年可以出售，不受時(shí)間限制。房產(chǎn)繼承需要開(kāi)具繼承人證明與被繼承人死亡證明，攜帶相關(guān)材料到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，最后提交該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明和其他憑證到房產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶(hù)登記。
2021.03.23 433 -
繼承后不過(guò)戶(hù)可以賣(mài)掉房產(chǎn)嗎繼承房產(chǎn)不過(guò)戶(hù)不能賣(mài)。繼承的房屋經(jīng)登記后才有確認(rèn)效力，才能進(jìn)行有權(quán)處分。房屋不過(guò)戶(hù)的，可能會(huì)存在權(quán)屬爭(zhēng)議，存在權(quán)屬爭(zhēng)議的房屋不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)硗馕匆婪ǖ怯涱I(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房屋也不得轉(zhuǎn)讓。 根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓
2020.09.11 203 -
繼承房產(chǎn)可以賣(mài)掉嗎？需要過(guò)戶(hù)嗎？繼承房產(chǎn)一定要過(guò)戶(hù)才能買(mǎi)賣(mài)。我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力，繼承的房產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)后取得產(chǎn)權(quán)。
2021.04.11 159
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房產(chǎn)繼承時(shí)可以賣(mài)掉嗎
按實(shí)際情況，遺產(chǎn)房是不能直接賣(mài)的，在將遺產(chǎn)房進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)時(shí)，必須將房屋過(guò)戶(hù)到繼承人的名義，才可以將房屋出賣(mài)。 一、房產(chǎn)繼承程序 房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承
2022-04-14 15,340 -
法定繼承房產(chǎn)可以賣(mài)掉嗎
按實(shí)際情況，遺產(chǎn)房是不能直接賣(mài)的，在將遺產(chǎn)房進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)時(shí)，必須將房屋過(guò)戶(hù)到繼承人的名義，才可以將房屋出賣(mài)。 一、房產(chǎn)繼承程序 房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承
2022-04-19 15,340 -
繼承房產(chǎn)后可以馬上賣(mài)掉嗎
如果繼承的房屋已經(jīng)由繼承人辦理了過(guò)戶(hù)登記，就可以馬上交易。因?yàn)槲覈?guó)實(shí)行房產(chǎn)登記制度，只有辦理過(guò)登記手續(xù)才能真正取得其所有權(quán)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。如果沒(méi)有辦理房產(chǎn)變更登記的，不能馬上出售。根據(jù)2021年即將實(shí)施的《
2022-06-04 15,340 -
法定繼承房產(chǎn)可以直接賣(mài)掉嗎
按實(shí)際情況，遺產(chǎn)房是不能直接賣(mài)的，在將遺產(chǎn)房進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)時(shí)，必須將房屋過(guò)戶(hù)到繼承人的名義，才可以將房屋出賣(mài)。 一、房產(chǎn)繼承程序 房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承
2022-05-04 15,340
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繼承房產(chǎn)能買(mǎi)賣(mài)嗎根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，繼承的房產(chǎn)可以買(mǎi)賣(mài)。物權(quán)的取得分為原始取得和繼受取得，繼受取得包括通過(guò)法律行為取得、接受遺贈(zèng)、繼承、贈(zèng)與或國(guó)家通過(guò)征收征用的方式取得所有權(quán)。繼承房產(chǎn)屬于繼受取得，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移到房產(chǎn)繼承人。對(duì)于擁有所有權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)，所有權(quán)人
1,597 2022.04.15 -
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子女可以繼承房產(chǎn)嗎一般情況下，子女可以繼承父母房產(chǎn)： 1、在法定繼承的情況下，子女作為父母遺產(chǎn)繼承的第一順序繼承人，當(dāng)然有權(quán)繼承父母的房產(chǎn)； 2、在父母訂立遺囑或遺贈(zèng)的情況下，如果父母將房產(chǎn)指定由其他法定繼承人或?qū)⒎慨a(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的組織、
817 2022.07.06 -
01:10
孫子可以繼承房產(chǎn)嗎孫子可以繼承祖父母、外祖父母的房產(chǎn)，但由于孫子并不是祖父母、外祖父母的法定繼承人，因此孫子不能通過(guò)法定繼承的方式繼承房產(chǎn)，只能通過(guò)以下2種方式繼承祖父母、外祖父母的遺產(chǎn)：1、遺贈(zèng)；2、代位繼承。 具體來(lái)說(shuō)，假如孫子想要通過(guò)遺贈(zèng)的方式繼承房產(chǎn)
2,690 2022.04.15
