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簽訂居間協(xié)議的注意事項(xiàng)一般有哪些

2023-10-28 09:26

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居間協(xié)議,實(shí)際是由中介進(jìn)行操作的。簽訂該協(xié)議時(shí)交付的款項(xiàng),一定要注意是訂金,還是定金。簽訂居間協(xié)議后所交付的一般屬于定金,一方違約后定金存在沒(méi)收或雙倍返還的效力。因?yàn)榫娱g協(xié)議僅是對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)內(nèi)容的簡(jiǎn)單描述,若雙方在買(mǎi)賣(mài)合同簽訂時(shí),無(wú)法針對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn),則屬于不歸責(zé)任何一方的法定事由,這時(shí)可以主張定金返還。

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規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)。尤其要說(shuō)明在分居期間,夫妻雙方不再有義務(wù)與其丈夫或妻子同居。協(xié)議中要說(shuō)明子女有誰(shuí)撫養(yǎng),撫養(yǎng)費(fèi)如何承擔(dān)以及探望權(quán)如何行使?可以對(duì)分居期間的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行約定,如無(wú)約定或無(wú)法達(dá)成協(xié)議,則仍視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。雙方若同意,可以在協(xié)議中規(guī)定分居期間雙方不再互相享有家事代理權(quán)(但無(wú)法對(duì)抗善意第三人),如果一方違反則要賠償另一方的損失。雙方若同意,可以約定分居期間因?yàn)橐环蕉a(chǎn)生的債務(wù)一律視為個(gè)人債務(wù)(同樣無(wú)法對(duì)抗善意第三人),一方如果違反要賠償另一方的損失。分居的期限,應(yīng)以三個(gè)月至兩年為限,期限屆滿,如一方當(dāng)事人依然認(rèn)為感情無(wú)法復(fù)合而要求離婚的,可協(xié)議離婚或持該協(xié)議向法院起訴離婚。分居的終止。協(xié)議分居可基于當(dāng)事人雙方的協(xié)議而終止,但應(yīng)當(dāng)制作終止分居的書(shū)面協(xié)議,或辦理終止分居的公證。實(shí)踐中,幾乎所有公證處都沒(méi)有將分居協(xié)議明確列入民事協(xié)議公證的范圍,當(dāng)事人如果在當(dāng)?shù)毓C處拒絕受理的情況下,可選擇找當(dāng)?shù)芈蓭熓聞?wù)所律師見(jiàn)證,或兩個(gè)鄰居,同事見(jiàn)證的方式,或者只要雙方同時(shí)簽字認(rèn)可即可,而不必公證及見(jiàn)證。

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    簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議的注意事項(xiàng): (一)、如委托人需要保密要做出居間人的保密約定在簽訂居間合同時(shí),若委托人要求居間人不得將其姓名或商號(hào)、名稱告知對(duì)方。 (二)、支付報(bào)酬的條件只有當(dāng)居間人促使合同成立時(shí),居間人才能要求委托人支付報(bào)酬。 (三

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