我是樅陽(yáng)農(nóng)村的，想購(gòu)賣(mài)銅陵市郊的二手農(nóng)村沒(méi)有房產(chǎn)證的房孑，要注意些什么
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
農(nóng)村安置房的買(mǎi)賣(mài)要注意下列問(wèn)題:1.調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開(kāi)發(fā)商沒(méi)有及時(shí)辦理，如果有拆遷協(xié)議書(shū)，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的。2.一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。3.有的開(kāi)發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供過(guò)戶(hù)服務(wù)，適當(dāng)收一些費(fèi)用是一種比較好的解決辦法。所以說(shuō)，弄清這套拆遷安置房的性質(zhì)對(duì)于購(gòu)買(mǎi)至關(guān)重要?？梢钥紤]對(duì)拆遷協(xié)議進(jìn)行更名，更名時(shí)，要進(jìn)行公證。
需要注意以下事項(xiàng)： 1.農(nóng)村房屋只能在本村村民之間買(mǎi)賣(mài)。賣(mài)給外村村民的，合同無(wú)效，不受法律保護(hù)。 2.要簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，詳細(xì)約定房屋、價(jià)格、支付方式及違約責(zé)任等內(nèi)容。 3.農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)也可以辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。 4.沒(méi)有房產(chǎn)證的，要經(jīng)村民委員會(huì)同意并出具相關(guān)宅基地轉(zhuǎn)移的證明，以便未來(lái)辦理房產(chǎn)證時(shí)使用。 5.農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)要謹(jǐn)慎，對(duì)于此類(lèi)交易，法院是以認(rèn)定無(wú)效為原則。想要有效的話(huà)，要求是買(mǎi)賣(mài)雙方是同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員，且經(jīng)過(guò)審批。
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購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋要注意什么購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋的注意以下事項(xiàng)： 1、房屋買(mǎi)賣(mài)應(yīng)經(jīng)集體即村民委員會(huì)書(shū)面同意。 2、如系共有房屋，必須征得其他共有人同意。 3、應(yīng)提交戶(hù)口簿、居民身份證及土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料的原件。 4、應(yīng)到產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)查看房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵。 5、應(yīng)訂立
2020.04.29 147 -
農(nóng)村房子農(nóng)村的房產(chǎn)權(quán)怎么買(mǎi)賣(mài)條件如下： 一、購(gòu)房者主體資格合法。 二、售房者的主體資格合格。 三、購(gòu)房者符合申請(qǐng)宅基地的條件。 四、買(mǎi)賣(mài)經(jīng)過(guò)村民委員會(huì)同意。
2020.09.11 251 -
農(nóng)村沒(méi)有房產(chǎn)證的房子可以賣(mài)嗎農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)需要注意以下事項(xiàng): 1、農(nóng)村房屋只能在本村村民之間買(mǎi)賣(mài)。賣(mài)給外村村民的,買(mǎi)賣(mài)無(wú)效,不受法律保護(hù)。 2、要簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,詳細(xì)約定房屋信息、價(jià)格、支付方式及違約責(zé)任等內(nèi)容。 3、農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)也可以辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。 4、沒(méi)有房產(chǎn)
2020.12.28 885
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購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋的注意事項(xiàng)有哪些，購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋時(shí)有哪些需要注意的？
購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋的注意事項(xiàng)如下： 1.不要涂改宅基地使用證書(shū)，也不要相信村民委員會(huì)在涂改后的宅基地使用證書(shū)上加蓋公章后涂改就成為有效的。宅基地使用證書(shū)，不是證明你對(duì)所購(gòu)農(nóng)村房屋享有所有權(quán)所必需的。宅基地使
2022-04-05 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房子注意事項(xiàng)有哪些，購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房子時(shí)有哪些需要注意的？
購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋的注意事項(xiàng)如下： 1.不要涂改宅基地使用證書(shū)，也不要相信村民委員會(huì)在涂改后的宅基地使用證書(shū)上加蓋公章后涂改就成為有效的。宅基地使用證書(shū)，不是證明你對(duì)所購(gòu)農(nóng)村房屋享有所有權(quán)所必需的。宅基地使
2022-04-12 15,340 -
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)有什么要注意的嗎
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)需要注意以下事項(xiàng)： 1、農(nóng)村房屋只能在本村村民之間買(mǎi)賣(mài)。賣(mài)給外村村民的，買(mǎi)賣(mài)無(wú)效，不受法律保護(hù)。 2、要簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，詳細(xì)約定房屋信息、價(jià)格、支付方式及違約責(zé)任等內(nèi)容。 3、農(nóng)村房屋買(mǎi)
2022-03-26 15,340 -
村里的房子沒(méi)有房產(chǎn)證, 老人把房子賣(mài)了, 我要買(mǎi)二手房需要注意什么
答：房主沒(méi)有房產(chǎn)證，你買(mǎi)的話(huà)是存在風(fēng)險(xiǎn)的。 不知道是何原因他沒(méi)取得證書(shū)，如果因?yàn)槭切‘a(chǎn)權(quán)房，而你不是該村的村民，是不會(huì)對(duì)該房享有所有權(quán)的。 如存在其他方面的瑕疵，有可能辦房產(chǎn)證的話(huà)，你還要考慮何時(shí)能辦
2022-01-07 15,340
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農(nóng)村房子辦房產(chǎn)證要哪些手續(xù)農(nóng)村房屋的土地是集體土地，農(nóng)村建房的宅基地是集體分配下來(lái)的。因此，農(nóng)村房子辦理房產(chǎn)證的手續(xù)主要有： 1、當(dāng)事人親自去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所提出申請(qǐng)； 2、提交相關(guān)材料。具體包括以下資料：登記申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人的身份證明、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地
4,581 2022.04.15 -
01:32
農(nóng)村房繼承要什么手續(xù)首先，當(dāng)事人繼承合法房產(chǎn)需要依法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，房產(chǎn)繼承分為兩種方式：法定繼承和遺囑繼承。根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，如果被繼承人生前留有遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，則要按遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議確認(rèn)該房產(chǎn)的繼承人；如果沒(méi)有的，則按法定繼承的相關(guān)確定繼
1,349 2022.04.17 -
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農(nóng)村沒(méi)有房產(chǎn)證如何辦分戶(hù)口農(nóng)村沒(méi)有房產(chǎn)證，辦分戶(hù)口的方式如下： 1、去村委會(huì)填寫(xiě)分戶(hù)申請(qǐng)書(shū)； 2、房產(chǎn)證或者村委會(huì)開(kāi)具的房產(chǎn)證證明； 3、需要分戶(hù)家庭的經(jīng)濟(jì)獨(dú)立證明和生活獨(dú)立證明； 4、已經(jīng)離婚或者結(jié)婚的需要提供結(jié)婚證或者離婚證； 5、提供戶(hù)主身份證明，身份證，戶(hù)口
7,803 2022.05.11
