貸款買房子是最后在銀行拿房產(chǎn)證的嗎
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現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產(chǎn)證下發(fā)之后由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記并且在房產(chǎn)證內(nèi)頁的《設(shè)定他項權(quán)利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產(chǎn)證原件發(fā)還給貸款人。有些銀行是主動發(fā)還產(chǎn)權(quán)證的、有些銀行是應貸款人申請發(fā)還。待貸款還清之后取消抵押登記。也有些銀行依舊采用留存產(chǎn)權(quán)證原件直至貸款還清發(fā)還的方法。貸款買房拿產(chǎn)權(quán)證的時間和一次性付款拿產(chǎn)權(quán)證的時間是一樣的,只不過再多辦一個放在銀行,你的產(chǎn)權(quán)證上面有一欄"此房已設(shè)抵押"的字樣,等你把銀行貸款還清之后,到銀行去讓銀行出具一個"貸款結(jié)清證明",銀行把還給你,你拿著"貸款結(jié)清證明"和到產(chǎn)權(quán)所屬的房地產(chǎn)管理局,辦理抵押注銷,同時重新打一本房產(chǎn)證,就是上面沒有"此房已設(shè)抵押"字樣的完全產(chǎn)權(quán)房。
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貸款買房房產(chǎn)證是否要壓在銀行要根據(jù)情況而定：如果在銀行辦理抵押貸款的話，這個要看當?shù)氐牡盅翰块T的，有的城市抵押部門會收回房產(chǎn)證的原件，然后出具抵押他項權(quán)證給銀行，等到還款的時候再去抵押部門解押，然后退回原件。如果是拿去民間融資借貸，民間融資債權(quán)人一般都會拿去抵押部門辦理抵押手續(xù)后再放款給您，和銀行的手續(xù)也是一樣的。
按揭貸款買的房子，在房產(chǎn)證辦理下來以后，一般情況下需要把房產(chǎn)證的原件抵押在貸款銀行，等到貸款人把自己的貸款還清以后，貸款銀行自然就會歸還房產(chǎn)證。不過目前大多數(shù)的貸款銀行都會在房產(chǎn)證下發(fā)以后，由貸款銀行持該房產(chǎn)證到當?shù)氐姆康鼐秩マk理范圍抵押登記，并且在房產(chǎn)證內(nèi)頁的《設(shè)定他項權(quán)利》一欄中蓋上抵押登記章，然后就會將房產(chǎn)證原件還給貸款人。
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拿房產(chǎn)證到銀行能貸款嗎可以。房產(chǎn)證貸款實際上就是房產(chǎn)證抵押貸款，房產(chǎn)證作為房屋產(chǎn)權(quán)證明，借款人可以將其抵押以取得貸款，用來解決資金上的不足。單獨只有房產(chǎn)證銀行不會接收辦理抵押貸款，申請房屋抵押貸款需要個人身份、土地證材料。
2021.03.09 361 -
買房貸款房產(chǎn)證是壓給銀行嗎買房貸款房產(chǎn)證不是壓給銀行。按揭貸款買房在辦理產(chǎn)權(quán)登記后辦理房產(chǎn)抵押登記，抵押登記記錄計入房產(chǎn)檔案后房產(chǎn)證由房屋買受人收執(zhí)，銀行作為抵押權(quán)人持有的是房屋他項權(quán)證。
2020.07.08 184 -
買房貸款房產(chǎn)證是壓給銀行嗎?買房貸款房產(chǎn)證并不是押給銀行，按揭貸款購買商品房，在辦理房產(chǎn)抵押登記后，《房屋所有權(quán)證》由房屋買受人收執(zhí)，而銀行所持有的是《房屋他項權(quán)證》。 《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十四條規(guī)定，以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機關(guān)應當在
2020.04.24 287
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銀行貸款買的房子多久拿到房產(chǎn)證
通常7個工作日左右就能拿到房產(chǎn)證。帶著購房合同和貸款合同還有相前的貸款還款記錄，到還款銀行開具貸款已經(jīng)還清的相關(guān)證明；帶著銀行開具的證明、原來的產(chǎn)權(quán)證、房屋他項權(quán)利證書、購房合同、貸款合同、產(chǎn)權(quán)人的身
2023-07-19 15,340 -
買房貸款房產(chǎn)證是在銀行嗎
有些時候是這樣做的。在銀行貸款沒有還清以前，房子的產(chǎn)權(quán)證都會在銀行抵押。當然，各銀行的房貸抵押手續(xù)未必一樣。有的辦完抵押手續(xù)后，房產(chǎn)證就歸還購房人，《房屋他項權(quán)證》（抵押）留在銀行。而有的銀行，《房屋
2022-03-17 15,340 -
在銀行貸款房子多久拿到房產(chǎn)證
通常7個工作日左右就能拿到房產(chǎn)證。帶著購房合同和貸款合同還有相前的貸款還款記錄，到還款銀行開具貸款已經(jīng)還清的相關(guān)證明；帶著銀行開具的證明、原來的產(chǎn)權(quán)證、房屋他項權(quán)利證書、購房合同、貸款合同、產(chǎn)權(quán)人的身
2022-05-16 15,340 -
買房子貸款要房產(chǎn)證壓在銀行嗎
壓銀行，還清后再給。商品房抵押貸款的基本條件1。借款人職業(yè)收入穩(wěn)定，信用良好，有償還貸款本息的能力；2。購買的房屋位于城鎮(zhèn)（包括市、縣、大集鎮(zhèn)），原則上是借款人的住所或工作或商業(yè)場所；3。根據(jù)個人信用
2021-12-16 15,340
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01:15
貸款買房房產(chǎn)證要壓在銀行嗎貸款買房房產(chǎn)證不一定要押在銀行的，這要根據(jù)不同銀行的規(guī)定來辦。不同銀行規(guī)定不一樣，有的銀行是要拿著房產(chǎn)證的，但有的銀行房產(chǎn)證是給回借款人的。但無論是銀行還是借款人自己拿著房產(chǎn)證，向銀行申請貸款時已經(jīng)是在登記部門辦妥了抵押登記手續(xù)，所以房產(chǎn)證
10,455 2022.04.17 -
01:08
房產(chǎn)證抵押貸款要銀行流水嗎房產(chǎn)證抵押貸款要銀行流水。用房子做抵押貸款，各貸款機構(gòu)依然會考慮借款人的還款能力來發(fā)放貸款。在考察個人還款能力的時候，會通過查看個人的收入情況、個人的信用情況以及個人的資產(chǎn)狀況等綜合而定。而個人的收入，往往都是通過銀行流水來查看的。因此，房
2,862 2022.04.17 -
01:29
還沒有拿到房產(chǎn)證的房子可以買嗎需要結(jié)合具體情況進行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過房屋預售的方法來完成交易。此時，開發(fā)商已持有房屋預售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進行銷售的。待到取得房產(chǎn)證是應當協(xié)助購房者完成過戶； 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是購房者通過交易，取得房屋
1,673 2021.04.22
