自己貸款買房什么時(shí)候付首付款最合算？
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一般情況下，在房產(chǎn)過戶前，簽定買賣合同之后，中介或買方會(huì)聯(lián)系擔(dān)保公司對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，對(duì)你能代多少款，首付應(yīng)該是多少，以后月供是多少，都會(huì)有一個(gè)明確的數(shù)字，而且對(duì)貸款下放時(shí)間會(huì)有一個(gè)明確的時(shí)間，支付完首付，雙方辦理過戶遞件，3天內(nèi)取件，這時(shí)房證上已經(jīng)是買方的名字了，賣方還沒收到全款，當(dāng)然不放心，找個(gè)當(dāng)?shù)厝藫?dān)保也正常，但在取件時(shí)，擔(dān)保公司會(huì)陪同，會(huì)與買方簽定貸款合同，同時(shí)在貸款收款方一欄，填賣方（房東）的收款帳號(hào)，等銀行審核完畢之后，款會(huì)直接付給房東，不存在任何風(fēng)險(xiǎn)。這當(dāng)中所有的風(fēng)險(xiǎn)都是擔(dān)保公司可以預(yù)見的，你擔(dān)保僅僅是走個(gè)形式，讓房東寬個(gè)心而已。
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對(duì)于二手房，一般是銀行審核完貸款，剩余的錢就直接以首付的形式付給賣家。首先必需找由銀行認(rèn)可的擔(dān)保公司對(duì)你作為擔(dān)保，也要提供個(gè)人資料還有原來產(chǎn)權(quán)人的個(gè)人資料及產(chǎn)權(quán)資料。簽訂按揭合同，銀行會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，是按照評(píng)估價(jià)格的2成或者3或者更高進(jìn)行貸款。審批通過之后才可以過戶，過戶后一般3個(gè)工作日錢就可以到賣方賬戶。
一方在婚前已經(jīng)通過銀行貸款的方式向房地產(chǎn)公司支付全部購(gòu)房款，婚后獲得房產(chǎn)的，離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)按揭房屋認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)包括： （一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)； （二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償； （三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)； （四）一方專用的生活用品； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
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首付款買房時(shí)間是什么時(shí)候？支付購(gòu)房的首付款前，首先要了解開發(fā)商是否有相關(guān)資質(zhì)，比如說五證是否齊全等，以及雙方在合同中對(duì)于一些注意事項(xiàng)都已經(jīng)進(jìn)行了約定，等簽訂了相關(guān)合同后，再支付首付款。
2020.12.05 211 -
貸款買房首付款最低是多少？買房子首付款最低支付需要2成。貸款買房的流程是： (1)初審：由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查。 (2)評(píng)估：申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。 (3)審核：申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出
2020.08.18 373 -
父母付首付自己還貸款房子是誰的父母付首付自己還貸房子歸誰，視情況而定： （1）父母付首付自己還房貸，如果房子登記在自己名下的，并且在婚前將房貸償還完的，屬于自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)； （2）如果父母付首付，房子的貸款由婚后的夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 申請(qǐng)貸款的條件有
2023.04.29 779
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貸款買房，什么時(shí)候給首付款
一般情況下，在房產(chǎn)過戶前，簽定買賣合同之后，中介或買方會(huì)聯(lián)系擔(dān)保公司對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，對(duì)你能代多少款，首付應(yīng)該是多少，以后月供是多少，都會(huì)有一個(gè)明確的數(shù)字，而且對(duì)貸款下放時(shí)間會(huì)有一個(gè)明確的時(shí)間，支付完首
2022-04-21 15,340 -
買房貸款什么時(shí)候給首付款
一般情況下，在房產(chǎn)過戶前，簽定買賣合同之后，中介或買方會(huì)聯(lián)系擔(dān)保公司對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，對(duì)你能代多少款，首付應(yīng)該是多少，以后月供是多少，都會(huì)有一個(gè)明確的數(shù)字，而且對(duì)貸款下放時(shí)間會(huì)有一個(gè)明確的時(shí)間，支付完首
2022-03-30 15,340 -
貸款買房什么時(shí)候給首付款
一般情況下，在房產(chǎn)過戶前，簽定買賣合同之后，中介或買方會(huì)聯(lián)系擔(dān)保公司對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，對(duì)你能代多少款，首付應(yīng)該是多少，以后月供是多少，都會(huì)有一個(gè)明確的數(shù)字，而且對(duì)貸款下放時(shí)間會(huì)有一個(gè)明確的時(shí)間，支付完首
2022-03-21 15,340 -
貸款買房首付款一般在什么時(shí)候算
一般情況下，在房產(chǎn)過戶前，簽定買賣合同之后，中介或買方會(huì)聯(lián)系擔(dān)保公司對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，對(duì)你能代多少款，首付應(yīng)該是多少，以后月供是多少，都會(huì)有一個(gè)明確的數(shù)字，而且對(duì)貸款下放時(shí)間會(huì)有一個(gè)明確的時(shí)間，支付完首
2022-04-25 15,340
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交首付款后購(gòu)房合同什么時(shí)候簽交首付款時(shí)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)簽訂購(gòu)房合同。一般而言，首付款是在買賣雙方簽訂購(gòu)房合同之后，根據(jù)購(gòu)房合同約定的時(shí)間和方式交付，不應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同之前交付首付款。如果已經(jīng)交付首付款，而沒有簽訂購(gòu)房合同，應(yīng)當(dāng)及時(shí)簽訂合同。 在購(gòu)房過程中，通常在簽訂購(gòu)房合同
6,727 2022.04.15 -
01:30
買房湊不齊首付款怎么辦買房又湊不齊首付款的，可以退房，應(yīng)在第一時(shí)間買方通知業(yè)主沒辦法把合同履行，而業(yè)主可做出沒收定金的決定，還要在得到一定賠償?shù)那闆r下跟買方協(xié)商及時(shí)解除合同，避免損失，如房?jī)r(jià)下跌。 第一時(shí)間買方告訴賣方不能履行合同時(shí)，如果在合同中對(duì)買方可以不繼
983 2021.04.25 -
01:20
買房付首付簽合同要注意什么買房付首付簽合同時(shí)要注意的事項(xiàng)有： 1、交首付時(shí)確認(rèn)對(duì)方身份信息無誤，交首付后保留好收據(jù)，雙方簽訂合同必須為真實(shí)意思表示，一旦確定合同就成為雙方共同遵守的準(zhǔn)則。 2、檢查合同中是否寫明房屋交付的方式、日期及雙方的違約責(zé)任，是否寫明房屋的準(zhǔn)確
3,798 2022.04.17
