買(mǎi)賣(mài)合同中是否應(yīng)當(dāng)明確定金？
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出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還買(mǎi)受人。 此外，在具體的司法實(shí)踐中，如果合同雙方有明確的書(shū)面合同約定，指明就是定金，那就適用定金罰則。如果不能明確是定金，那就不能適用定金罰則。所以，在買(mǎi)賣(mài)合同中應(yīng)該明確定金。
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違約金是應(yīng)當(dāng)明確的。法律規(guī)定是：當(dāng)事人可以在合同中約定一方違約時(shí)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法支付違約金。違約金需要以違約造成的損失為基礎(chǔ)，不能過(guò)分高于或過(guò)分低于違約所造成的損失。
視情況而定。當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，即履行地點(diǎn)不明確的，依照以下方法確定：給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行;交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行;其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效定金是否應(yīng)當(dāng)返還房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效定金可以返還。 依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，合同無(wú)效后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。 有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失;各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定
2021.04.20 138 -
商品房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)明確哪些內(nèi)容商品房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)明確以下內(nèi)容：雙方和房屋的基本信息；房屋價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；交付使用條件和日期；辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承諾；配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和責(zé)任；公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬與違約責(zé)任等。
2020.08.24 104 -
二手房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)明確哪些信息二手房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)明確以下信息：包括當(dāng)事人的姓名、姓名和住所。然后寫(xiě)清楚目標(biāo)、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)格或報(bào)酬、履行期限、地點(diǎn)和方法、違約責(zé)任、解決爭(zhēng)議的方法，最后由雙方簽字。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款
2022.04.14 233
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買(mǎi)賣(mài)合同中是否應(yīng)當(dāng)明確定金
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2022-03-21 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)合同中是否應(yīng)當(dāng)明確定金?
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2022-05-04 15,340 -
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2022-04-17 15,340
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農(nóng)村自建房買(mǎi)賣(mài)合同是否有法律效應(yīng)農(nóng)村自建房買(mǎi)賣(mài)合同不一定有效，要具體情況具體分析： 1、如果是同一個(gè)集體經(jīng)濟(jì)組織的成員之間簽訂的自建房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效； 2、如果是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員與外集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，只要其符合合同生效要件的，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效；
2,431 2022.05.11 -
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合同約定不明確怎么辦合同訂立生效后，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同的約定，全面履行自己的義務(wù)，這是合同法的全面履行原則。如果合同約定不明確的，這時(shí)候當(dāng)事人可以通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式，對(duì)相關(guān)內(nèi)容重新進(jìn)行約定。如果雙方不能達(dá)成新的補(bǔ)充協(xié)議，這時(shí)候就可以根據(jù)交易習(xí)慣，以及合
1,500 2022.04.17 -
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買(mǎi)賣(mài)合同的違約金最高是多少最高不超過(guò)30%，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失
2,227 2022.04.15
