土地使用權(quán)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓可以轉(zhuǎn)讓嗎
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我國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制?！稇椃ā返谑畻l第四款規(guī)定：“任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓?！边@就說明，土地的所有權(quán)是不能轉(zhuǎn)讓的，但土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。法律規(guī)定，以下土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓：一、以出讓方式取得土地使用權(quán)，并符合下列條件的：1、按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書；2、按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的25%以上，屬于成片開發(fā)土地，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)條件；轉(zhuǎn)讓土地時(shí)房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書。二、以劃撥方式取得土地使用權(quán)，符合下列條件的，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，其劃撥土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓：1、土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人；2、領(lǐng)有國(guó)有土地使用證；3、具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明；4、按規(guī)定辦理土地出讓手續(xù)，并繳納土地使用權(quán)出讓金。
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霸王合同，是指普遍侵犯合同制定者相對(duì)方權(quán)益，減輕或免除制定方責(zé)任或義務(wù)，往往同時(shí)也違反相關(guān)法律規(guī)定的格式合同?？梢钥闯?，霸王合同是一種格式合同，實(shí)際上格式合同一詞是中性的，只要符合有關(guān)法律規(guī)定，公平合理，其意義是正面的，會(huì)大大提高協(xié)商、交易效率，降低交易成本，如果不公平、侵犯相對(duì)方權(quán)益，減輕制定方責(zé)任才稱為霸王合同。
所謂的“霸王合同”，通常出現(xiàn)在消費(fèi)合同中，表現(xiàn)為經(jīng)營(yíng)者單方制定的減輕或免除己方法定義務(wù)，限制消費(fèi)者權(quán)利的合同；法律上，如果提供格式條款一方不合理地免除或者減輕其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、限制對(duì)方主要權(quán)利，或者排除對(duì)方主要權(quán)利，條款無效。
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霸王條款有哪些霸王條款介紹霸王條款有： 1、提供條款的一方不合理地免除或者減輕其責(zé)任的條款； 2、提供條款的一方不合理地加重對(duì)方責(zé)任的條款； 3、提供條款的一方不合理地限制或者排除對(duì)方主要權(quán)利的條款。
2021.03.05 754 -
霸王餐違法嗎吃霸王餐如何處罰，要依據(jù)具體情節(jié)而定，不構(gòu)成犯罪的，給予治安管理處罰，構(gòu)成犯罪的，依據(jù)觸犯的罪名和情節(jié)處罰，一般構(gòu)成詐騙罪或者尋釁滋事罪。
2020.09.28 467 -
舉報(bào)霸王條款對(duì)于消費(fèi)維權(quán)，我們可以撥打市場(chǎng)監(jiān)督管理投訴舉報(bào)熱線，12315，或者登錄網(wǎng)站www.12315.cn就可以進(jìn)行維權(quán)！或者工商局、工信部舉報(bào)，必要時(shí)應(yīng)當(dāng)投訴來維護(hù)我們自己的權(quán)益。違反《合同法》與《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的條款，消費(fèi)者可請(qǐng)求人民法院
2022.04.12 1,092
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什么是“霸王條款”和“霸王合同”
1、霸王條款，就是一些經(jīng)營(yíng)者單方面制定的逃避法定義務(wù)、減免自身責(zé)任的不平等格式合同、通知、聲明和店堂告示或者行業(yè)慣例等，限制消費(fèi)者權(quán)利，嚴(yán)重侵害群眾利益。 2、霸王合同，是普遍侵犯合同制定者相對(duì)方權(quán)益
2022-06-12 15,340 -
霸王條款怎么要求賠償
霸王條款為格式條款，其內(nèi)容一般不合理的加重了對(duì)方責(zé)任、限制了對(duì)方主要權(quán)利，該條款對(duì)消費(fèi)者無效，不具有法律效力。另外，經(jīng)營(yíng)者所提供的霸王條款違反了相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。根據(jù)《民法典》第四
2023-01-01 15,340 -
霸王條款+霸王合同是什么意思
1、霸王條款，就是一些經(jīng)營(yíng)者單方面制定的逃避法定義務(wù)、減免自身責(zé)任的不平等格式合同、通知、聲明和店堂告示或者行業(yè)慣例等，限制消費(fèi)者權(quán)利，嚴(yán)重侵害群眾利益。 2、霸王合同，是普遍侵犯合同制定者相對(duì)方權(quán)益
2022-11-08 15,340 -
霸王條款的霸王條款合同有效嗎?
霸王條款是無效的。霸王合同通常是不合理地免除或者減輕其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、限制對(duì)方主要權(quán)利，這樣的合同條款一般都是會(huì)被認(rèn)定為無效。餐飲行業(yè)中的“禁止自帶酒水”“包間設(shè)置最低消費(fèi)”屬于服務(wù)合同中的霸王條
2022-06-10 15,340
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霸王條款如何認(rèn)定霸王條款是指自然人或者經(jīng)營(yíng)者為了逃避法定的義務(wù)，減少自身所負(fù)的責(zé)任，而制定的一種不平等的格式條款。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時(shí)未與對(duì)方協(xié)商的條款。采用格式條款訂立合同的，提供
4,275 2022.06.22 -
01:00
合同霸王條款是否合法首先，日常生活中所說的合同的霸王條款，在法律上主要是指不合理的格式條款。在這種情況下，格式條款的相對(duì)人，可以依據(jù)合同法第39條以及第40條的規(guī)定，請(qǐng)求法院撤銷或者確認(rèn)格式條款無效。需要注意的是，根據(jù)合同法霸王條款不一定無效。如果霸王條款并沒
2,217 2022.04.17 -
00:59
霸占他人財(cái)產(chǎn)什么罪行為人霸占他人財(cái)產(chǎn)的，有可能構(gòu)成侵占罪。侵占罪，是指行為人以非法占有為目的，將代為保管的他人財(cái)物、遺忘物或者埋藏物非法占為己有，數(shù)額較大，拒不交還，從而構(gòu)成犯罪的行為。侵占罪是侵犯他人合法財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的犯罪，侵占罪要求行為人有非法占有、拒不退
1,145 2022.05.13
