物業(yè)要跟業(yè)主簽訂物業(yè)合同嗎
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物業(yè)公司必須跟業(yè)主簽訂物業(yè)合同的情況： 開發(fā)建設(shè)中的項(xiàng)目，由開發(fā)商同物業(yè)公司簽署《物業(yè)前期管理合同》 正式項(xiàng)目，只有一個(gè)或者幾個(gè)大業(yè)主的，由業(yè)主直接和物業(yè)公司簽署《物業(yè)服務(wù)合同》 正式項(xiàng)目，有多個(gè)業(yè)主的，由業(yè)主大會(huì)決議，并由業(yè)主委員會(huì)同物業(yè)公司簽署《物業(yè)服務(wù)合同》 物業(yè)公司不需要跟業(yè)主簽訂物業(yè)合同的情況： 如果是住宅，通常物業(yè)公司不會(huì)和具體某一位業(yè)主簽署物業(yè)合同的。 因?yàn)槲飿I(yè)公司提供的服務(wù)主要是公共區(qū)域及公共設(shè)備設(shè)施服務(wù)，任何一位業(yè)主都無法對(duì)服務(wù)標(biāo)的全權(quán)負(fù)責(zé)。因此住宅項(xiàng)目的物業(yè)合同只有開發(fā)商和業(yè)委會(huì)可以同物業(yè)公司簽署。 而開發(fā)商和業(yè)委會(huì)在合同中，代表了全體業(yè)主。因此盡管沒有和具體的業(yè)主簽約，物業(yè)公司也必須履行合同約定，承擔(dān)管理責(zé)任；同樣業(yè)主也必須要遵守繳納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)。
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物業(yè)公司提供的服務(wù)主要是公共區(qū)域及公共設(shè)備設(shè)施服務(wù)，任何一位業(yè)主都無法對(duì)服務(wù)標(biāo)的全權(quán)負(fù)責(zé)。 因此住宅項(xiàng)目的物業(yè)合同只有開發(fā)商和業(yè)委會(huì)可以同物業(yè)公司簽署。而開發(fā)商和業(yè)委會(huì)在合同中，代表了全體業(yè)主。 因此盡管沒有和具體的業(yè)主簽約，物業(yè)公司也必須履行合同約定，承擔(dān)管理責(zé)任;同樣業(yè)主也必須要遵守繳納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)。
物業(yè)公司不必須要跟業(yè)主簽訂物業(yè)合同。開發(fā)建設(shè)中的項(xiàng)目由開發(fā)商與物業(yè)公司簽署《物業(yè)前期管理合同》；正式項(xiàng)目有多個(gè)業(yè)主的可以由業(yè)主大會(huì)決議，由業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司簽署《物業(yè)服務(wù)合同》。
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物業(yè)要跟每個(gè)業(yè)主簽合同嗎正常情況下是不需要的，因?yàn)闃I(yè)主委員會(huì)就是代表全體業(yè)主。但有些情況下，物業(yè)管理企業(yè)為了確保管理費(fèi)的正常收繳，考慮在業(yè)委會(huì)不作為的情況下便于對(duì)惡意欠費(fèi)業(yè)戶進(jìn)行追收，因此作出與每單元小業(yè)主再另行簽訂物業(yè)服務(wù)合同的舉措。物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委
2020.05.15 791 -
物業(yè)要與業(yè)主簽訂合同嗎物業(yè)不需要跟業(yè)主簽合同。因?yàn)樵诂F(xiàn)實(shí)生活中，業(yè)委會(huì)成立前由開發(fā)商與物業(yè)公司簽訂前期物業(yè)委托管理合同。業(yè)委會(huì)成立后，由業(yè)委會(huì)代表業(yè)主與物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理合同。但是在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的
2022.06.15 2,471 -
簽訂物業(yè)合同需要找物業(yè)簽字嗎簽訂物業(yè)合同需要找物業(yè)簽字。必要時(shí)，簽字或蓋章，合同是雙方達(dá)成的合同。當(dāng)事人以合同形式訂立合同的，合同應(yīng)當(dāng)在雙方簽字或者蓋章時(shí)成立，根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，當(dāng)事人以合同形式訂立合同的，應(yīng)當(dāng)在雙方簽字或者蓋章時(shí)成立合同，依法成立的
2022.04.15 220
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物業(yè)要跟業(yè)主簽訂物業(yè)合同嗎
物業(yè)公司必須跟業(yè)主簽訂物業(yè)合同的情況： 開發(fā)建設(shè)中的項(xiàng)目，由開發(fā)商同物業(yè)公司簽署《物業(yè)前期管理合同》 正式項(xiàng)目，只有一個(gè)或者幾個(gè)大業(yè)主的，由業(yè)主直接和物業(yè)公司簽署《物業(yè)服務(wù)合同》 正式項(xiàng)目，有多個(gè)業(yè)主
2022-04-21 15,340 -
物業(yè)公司必須要跟業(yè)主簽訂物業(yè)合同嗎
不是。物業(yè)公司必須跟業(yè)主簽訂物業(yè)合同的情況：開發(fā)建設(shè)中的項(xiàng)目，由開發(fā)商同物業(yè)簽署《物業(yè)前期管理合同》正式項(xiàng)目，只有一個(gè)或者幾個(gè)大業(yè)主的，由業(yè)主直接和物業(yè)公司簽署《物業(yè)服務(wù)合同》正式項(xiàng)目，有多個(gè)業(yè)主的，
2022-08-30 15,340 -
物業(yè)要跟業(yè)主簽合同嗎
不需要。 1、物業(yè)一般不需要跟業(yè)主簽合同。在實(shí)際操作中，業(yè)委會(huì)成立前由開發(fā)商與物業(yè)公司簽訂前期物業(yè)委托管理合同；業(yè)委會(huì)成立后由業(yè)委會(huì)代表業(yè)主與物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理合同。 2、根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十五
2022-10-13 15,340 -
物業(yè)公司是否必須要跟業(yè)主簽訂物業(yè)合同
不是。物業(yè)公司必須跟業(yè)主簽訂物業(yè)合同的情況：開發(fā)建設(shè)中的項(xiàng)目，由開發(fā)商同物業(yè)簽署《物業(yè)前期管理合同》正式項(xiàng)目，只有一個(gè)或者幾個(gè)大業(yè)主的，由業(yè)主直接和物業(yè)公司簽署《物業(yè)服務(wù)合同》正式項(xiàng)目，有多個(gè)業(yè)主的，
2022-08-24 15,340
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00:59
物業(yè)合同糾紛一定要先催交嗎物業(yè)合同糾紛，不一定要先催交。不需要催交的情況主要針對(duì)的是，對(duì)方當(dāng)事人也就是業(yè)主，出現(xiàn)了在合同履行期限屆滿之前，就明確表示不會(huì)交費(fèi)的情形。這主要依據(jù)了我國民法典第578條的規(guī)定。 首先需要明確的是，物業(yè)合同糾紛，就包括了業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)而產(chǎn)生
1,790 2022.04.15 -
01:20
不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔(dān)合同所違約的責(zé)任。 如果是因業(yè)主不及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費(fèi)，但是物業(yè)無權(quán)采取停水或者停電的方式；因?yàn)闃I(yè)主是與供
8,322 2022.04.17 -
00:49
物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)怎樣應(yīng)訴物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴。當(dāng)事人可以通過以下方式進(jìn)行應(yīng)訴： 1、當(dāng)事人收到起訴狀副本后，應(yīng)當(dāng)在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀，在答辯狀中，當(dāng)事人可以進(jìn)行反駁，也可以進(jìn)行認(rèn)可，人民法院收到答辯狀后，會(huì)在五日內(nèi)將答辯狀發(fā)送給原告，當(dāng)事人
6,896 2022.04.17
