購房合同未履行完畢可以要求解除合同嗎？
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房屋買賣合同是一種債的法律關(guān)系，只要當(dāng)事人意思表示真實(shí)，雙方達(dá)成合意，且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，也沒有損害公共利益和他人合法權(quán)益，合同就有效。因此，您的二手房屋買賣合同依法成立，房屋買賣關(guān)系合法有效。 人民法院審理合同糾紛案件，只要房屋買賣合同是合法有效的，法院首先要支持合同的繼續(xù)履行，而不會支持一方違約解除合同的要求。因?yàn)槿嗣穹ㄔ簩徖砻袷掳讣幸粋€正確的導(dǎo)向，這就是要使合法有效的合同繼續(xù)履行，以維護(hù)交易的安全性及合同的穩(wěn)定性，維護(hù)社會經(jīng)濟(jì)活動的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。 法院對于合法有效的房屋買賣合同，只有在兩種情況下才能判決合同解除。第一，合同已經(jīng)無法實(shí)際履行，比如，善意第三人已經(jīng)取得了房屋所有權(quán);買受人因經(jīng)濟(jì)情況惡化已經(jīng)無力支付購房款等。第二，經(jīng)協(xié)商，守約方同意解除合同。本案中，因不具備上述兩種條件之一，所以合同應(yīng)繼續(xù)履行。如出賣方不愿意履行合同義務(wù)，買受方可請求法院要求出賣方強(qiáng)制履行合同義務(wù)。根據(jù)您的情況，您可以要求對方履行賣房義務(wù)并辦理過戶登 記手續(xù)，如果對方明確表示不履行合同義務(wù)，可以起訴至法院要求對方履行合同義務(wù)，法院會支持您的訴求。
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合同未履行完畢是可以解除合同的，雙方可以通過協(xié)商的方式解除合同，也可以在法定解除事由出現(xiàn)時，依據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定解除合同。
不能。首先，合同解除是合同權(quán)利義務(wù)終止的情形之一，這從合同解除的定義也可以得出，合同解除的效果是使合同的權(quán)利義務(wù)終止。而《民法典》第557條第一款規(guī)定的債務(wù)已經(jīng)按照約定履行，同樣也是合同權(quán)利義務(wù)終止的情形之一。因此，對于債務(wù)已經(jīng)按照約定履行的合同，其權(quán)利義務(wù)已經(jīng)終止，不需要通過解除合同再對其權(quán)利義務(wù)終止一次。
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合同未履行完畢可否解除合同未履行完畢是可以解除合同的，雙方可以通過協(xié)商的方式解除合同，也可以在法定解除事由出現(xiàn)時，依據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定解除合同。
2021.04.29 220 -
合同履行完畢可以解除合同嗎？合同履行完畢后能解除。已經(jīng)履行完畢的合同已經(jīng)終止，合同的權(quán)利和義務(wù)已經(jīng)全部完成，不用再進(jìn)行解除了。
2021.04.23 178 -
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合同履行完畢可以解除合同嗎
已經(jīng)履行完畢的合同已經(jīng)終止，合同的權(quán)利和義務(wù)已經(jīng)全部完成，不用再進(jìn)行解除。 《民法典》第五百五十七條【債權(quán)債務(wù)終止情形】有下列情形之一的，債權(quán)債務(wù)終止： (一)債務(wù)已經(jīng)履行； (二)債務(wù)相互抵銷； (
2022-11-27 15,340 -
合同未履行完畢是否可以解除合同
合同未履行完畢可以解除。經(jīng)雙方協(xié)商一致，或者出現(xiàn)約定、法定解除情形的，可以解除合同。如果沒有正當(dāng)理由，提出解除合同的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百六十三條第一款規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事
2022-05-25 15,340 -
合同未履行完畢可否解除
合同未履行完畢可以解除。經(jīng)雙方協(xié)商一致，或者出現(xiàn)約定、法定解除情形的，可以解除合同。如果沒有正當(dāng)理由，提出解除合同的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百六十三條第一款規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事
2022-05-12 15,340 -
合同未履行完畢是否可以解除
合同未履行完畢，當(dāng)事人協(xié)商一致或者出現(xiàn)合同解除事由的，可以解除合同。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百六十二條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。 當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由
2022-11-24 15,340
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01:23
合同履行完畢是否能解除合同履行完畢后，已經(jīng)履行完畢的合同終止，合同的權(quán)利和義務(wù)已經(jīng)全部完成，不用再進(jìn)行解除了。有下列情形之一的，合同的權(quán)利義務(wù)終止： 1、債務(wù)已經(jīng)履行； 2、債務(wù)相互抵銷； 3、債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存； 4、債權(quán)人免除債務(wù)； 5、債權(quán)債務(wù)同歸于一
781 2022.11.21 -
01:29
合同履行完畢能否撤銷合同履行完畢能撤銷。只要符合合同可撤銷的條件，即使履行完畢，也可以要求撤銷。由于可撤銷的合同屬于效力未定的合同，因此撤銷權(quán)人行使撤銷權(quán)必須在規(guī)定的期限內(nèi)行使，否則撤銷權(quán)消滅，可撤銷的合同變?yōu)橛行У暮贤??？沙蜂N的條件具體如下： 1、因重大誤解
400 2023.02.18 -
01:14
合同無法履行可以解除嗎當(dāng)合同在法律上或事實(shí)上已經(jīng)無法履行，或者繼續(xù)履行合同對一方當(dāng)事人明顯不公平時，當(dāng)事人可以解除合同。因?yàn)樯鲜鲈蚪獬贤模绻嬖谶`約方，則守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，如果上述原因是由于不可抗力、情勢變更造成的，則合同雙方應(yīng)互不追究責(zé)
1,458 2022.04.17
