關(guān)于購房合同未履行可以解除合同嗎
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房屋買賣合同是一種債的法律關(guān)系，只要當(dāng)事人意思表示真實，雙方達成合意，且不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，也沒有損害公共利益和他人合法權(quán)益，合同就有效。因此，您的二手房屋買賣合同依法成立，房屋買賣關(guān)系合法有效。 人民法院審理合同糾紛案件，只要房屋買賣合同是合法有效的，法院首先要支持合同的繼續(xù)履行，而不會支持一方違約解除合同的要求。因為人民法院審理民事案件要有一個正確的導(dǎo)向，這就是要使合法有效的合同繼續(xù)履行，以維護交易的安全性及合同的穩(wěn)定性，維護社會經(jīng)濟活動的正常運轉(zhuǎn)。 法院對于合法有效的房屋買賣合同，只有在兩種情況下才能判決合同解除。第一，合同已經(jīng)無法實際履行，比如，善意第三人已經(jīng)取得了房屋所有權(quán);買受人因經(jīng)濟情況惡化已經(jīng)無力支付購房款等。第二，經(jīng)協(xié)商，守約方同意解除合同。本案中，因不具備上述兩種條件之一，所以合同應(yīng)繼續(xù)履行。如出賣方不愿意履行合同義務(wù)，買受方可請求法院要求出賣方強制履行合同義務(wù)。根據(jù)您的情況，您可以要求對方履行賣房義務(wù)并辦理過戶登 記手續(xù)，如果對方明確表示不履行合同義務(wù)，可以起訴至法院要求對方履行合同義務(wù)，法院會支持您的訴求。
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合同未履行能解除。當(dāng)事人可以通過協(xié)商一致解除合同，也可以事先約定解除事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。出現(xiàn)法定情形的，當(dāng)事人可以解除合同。
合同未履行，若雙方當(dāng)事人在合同中約定了解除條件的，在合同未履行之前解除條件成就的，解除權(quán)人可以解除合同； 合同未履行之前，當(dāng)事人一方或者雙方想解除合同的，可以由雙方協(xié)商解除合同，訂立解除合同協(xié)議；合同未履行之前，若出現(xiàn)法定可以解除合同的情形，也可以解除合同。
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未履行合同可以解除嗎未履行合同可以解除，可以解除合同的情形如下： 1、當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以解除合同； 2、當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件，條件滿足時，解除權(quán)人可以解除合同； 3、履行期屆滿前，一方明確表示或者以自己的行為表示不履行主要債務(wù)的，可以解除合同。
2022.04.13 865 -
合同未履行可以解除嗎？合同未履行可以解除。合同未履行之前，當(dāng)事人一方或者雙方想解除合同的，可以由雙方協(xié)商解除合同，訂立解除合同協(xié)議；若雙方當(dāng)事人在合同中約定了解除條件的，在合同未履行之前解除條件成就的，解除權(quán)人可以解除合同；若出現(xiàn)了法律規(guī)定可以解除合同的情況，可
2021.04.27 170 -
合同未履行可以解除?合同未履行完畢可以解除。解除的方式有協(xié)商解除，或者在有因一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行等法定情形出現(xiàn)時，當(dāng)事人可以行使單方解除權(quán)，但要在合理期限內(nèi)通知對方當(dāng)事人。
2021.01.14 141
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關(guān)于合同未履行解除合同
合同未履行也可以解除合同，當(dāng)事人可以就該合同協(xié)商或者約定條件解除；或者當(dāng)發(fā)生不可抗力或者一方當(dāng)事人逾期違約不履行合同義務(wù)時，當(dāng)事人可以請求解除合同。根據(jù)《民法典》第五百六十二條，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解
2022-06-05 15,340 -
合同未履行可以解除合同嗎？
合同未履行完畢可以解除合同，但是需要雙方協(xié)商一致，如果有出現(xiàn)法定的或者約定的合同解除事由時，享有解除權(quán)的一方可以依法通知對方解除合同，不需要經(jīng)過對方同意。
2021-08-11 15,340 -
合同未履行可以解除合同嗎
合同未履行可以解除。 1、事人協(xié)商一致，可以解除合同； 2、當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件，條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同； 3、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明將不履行
2022-07-11 15,340 -
未履行合同，可以解除合同嗎？
并不能視為解除合同，但是可以協(xié)商解除合同，并對合同履行準(zhǔn)備方面的損失進行處理，厘清雙方責(zé)任即可。 要看具體合同條款判斷，如果合同中未約定生效時間，一般簽訂之日起生效。如果合同中一方有先履行的義務(wù)，后履
2022-08-17 15,340
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01:14
合同無法履行可以解除嗎當(dāng)合同在法律上或事實上已經(jīng)無法履行，或者繼續(xù)履行合同對一方當(dāng)事人明顯不公平時，當(dāng)事人可以解除合同。因為上述原因解除合同的，如果存在違約方，則守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，如果上述原因是由于不可抗力、情勢變更造成的，則合同雙方應(yīng)互不追究責(zé)
1,458 2022.04.17 -
01:27
怎么解除購房合同若依據(jù)法定原因解除購房合同可隨時解除，但應(yīng)當(dāng)通知對方。若依據(jù)約定原因解除購房合同，應(yīng)當(dāng)在期限內(nèi)通知對方。 購房合同的解除，一般由于以下的情況：因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格；因房屋
2,257 2022.04.15 -
01:03
合同法關(guān)于合同解除的法律規(guī)定在《中華人民共和國民法典》生效之后，合同的相關(guān)問題應(yīng)當(dāng)參照《中華人民共和國民法典》合同編的有關(guān)規(guī)定。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定了合同解除的方式，包括約定解除和法定解除、解除權(quán)行使的期限、合同解除的程序以及行使解除權(quán)的法律后果等。法律規(guī)
2,046 2022.04.17
